Huis op het platteland 4 slaapkamers, 300 m²

Sant'Agata Feltria, Rimini (provincie)

Gelegen in het hart van de Romagna-achterland, in een charmant dorpje op slechts enkele minuten van het centrum van Santa Agata Feltria, staat een woning van buitengewone charme, ondergedompeld in de rust van de natuur en omringd door een panorama dat emoties oproept in elk seizoen.
Een oud stenen vakantiehuis, vakkundig gerestaureerd met volledige respect voor zijn architectonische identiteit, vandaag getransformeerd in een verfijnde residentie die de perfecte balans biedt tussen authenticiteit, modern comfort en prestige.
Gedurende vele jaren is de woning bestemd geweest voor een gastheerbergactiviteit, met aanzienlijk succes dankzij de kwaliteit van de omgevingen, de bevoorrechte ligging en de unieke sfeer die het aan zijn gasten weet te geven. Vandaag de dag vertegenwoordigt het een exclusieve kans voor wie een reeds gevestigde activiteit wil voortzetten, of voor wie droomt van een woning met een onmiskenbare karakter.
Een huis dat emoties vertelt
Met een oppervlakte van ongeveer 300 m², is de woning verdeeld over drie niveaus, waar elke ruimte is ontworpen om comfort, functionaliteit en een tijdloze elegantie te bieden.
De begane grond verwelkomt gasten met een entree die leidt naar de gezellige ruimtes van het huis: een ruime bewoonbare keuken en een belangrijke woonkamer, verfraaid met een suggestieve open haard, het kloppende hart van de woning.
De grote openingen naar buiten zorgen voor een perfecte continuïteit tussen de interne en de privé tuin, waardoor elk seizoen de ideale gelegenheid wordt om buiten te leven, tussen zonnige ontbijten, zomerse diners en momenten van absolute ontspanning.
Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer met tweepersoonsbed en eigen badkamer, een extra badkamer, een wasruimte en bijgebouwen, ontworpen om de maximale praktische bruikbaarheid te garanderen bij het dagelijks beheer van het huis.
Een prachtige trap van terracotta, verfraaid met een verfijnde smeedijzeren balustrade, gemaakt door een ambachtsman, leidt naar de eerste verdieping, waar de slaapzone zich bevindt.
Hier vindt u twee elegante slaapkamers met tweepersoonsbed, beide voorzien van een eigen badkamer, die privacy en comfort kunnen garanderen, zowel in gezinsverband als bij hoogwaardige gastvrijheid.
De bovenste verdieping, gelegen in de karakteristieke zolder, herbergt een intieme woonkamer, een badkamer met badkuip en een vierde slaapkamer met tweepersoonsbed, een gereserveerde en intieme ruimte die uitnodigt tot rust en contemplatie van het omliggende landschap.
De authentieke charme van de traditie
Elk detail vertelt het verhaal van het huis.
De stenen muren in zicht dialogeren harmonieus met de houten vloeren, de terracotta afwerkingen, de originele zichtbare balken en de smeedijzeren elementen, waardoor warme, verfijnde en persoonlijke omgevingen ontstaan.
De recente renovatie heeft het authentieke karakter van het oude vakantiehuis weten te behouden, terwijl tegelijkertijd moderne installaties en technologieën voor energiebesparing zijn geïntegreerd.
De gehele installatie is volledig vernieuwd en een modern zonnepaneelsysteem, naast de houtkachel, draagt verder bij aan het verbeteren van de energie-efficiëntie van de woning, waardoor duurzaamheid, comfort en beheersbare operationele kosten worden gegarandeerd.
Vivere de buitenruimtes
De natuursteen die de gehele gevel bedekt, geeft de woning een tijdloze elegantie.
De privé tuin wordt een natuurlijke verlenging van het huis, een gereserveerde ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon te worden omarmd door de stilte van de heuvels.
Het panoramische zonnedek is een van de meest suggestieve hoeken van de woning: een bevoorrechte plek om spectaculaire zonsondergangen en de schoonheid van het landschap te bewonderen dat zich uitstrekt tot aan de horizon.
Voor wie zijn project verder wil uitbreiden, is het mogelijk om aangrenzende eigendommen te kopen, waardoor een nog belangrijker complex ontstaat, ideaal om een prestigieuze toeristische activiteit of een grote privé woning te ontwikkelen.
Een strategische ligging tussen zee, cultuur en natuur
Ondanks dat het midden in de rust van het platteland ligt, geniet de woning van een bijzonder gunstige ligging.
De stranden van de Adriatische Riviera zijn gemakkelijk bereikbaar in minder dan een uur, evenals de internationale luchthavens van Rimini en Bologna, die snelle verbindingen garanderen met de belangrijkste Italiaanse en Europese bestemmingen.
Het omliggende gebied, rijk aan historische dorpjes, natuurpaden, gastronomische uitmuntendheden en culturele evenementen, maakt deze woning tot een ideale bestemming voor wie authenticiteit zoekt zonder af te zien van voorzieningen.
Een investering die op de lange termijn zal renderen
Deze woning is niet zomaar een huis, een plek om te wonen, een ervaring om te delen, een investering die waarde, levenskwaliteit en concrete zakelijke kansen combineert.
Of het nu wordt gekozen als een privé woning, een elegant landhuis, een boutique country house of een structuur die is gewijd aan charmante gastvrijheid, deze woning zal iedereen bekoren die op zoek is naar een authentieke plek, waar de tijd lijkt te vertragen en elk detail een verhaal vertelt.
Tussen steen, hout, licht en grenzeloze landschappen is dit een woning die niet alleen wordt bezocht: het wordt beleefd, herinnerd en gewenst.