Woonboerderij 6 slaapkamers, 324 m²

San Leo, Rimini (provincie)

Landhuis in steen te renoveren met bijbehorend land

LOCATIE

Het landhuis bevindt zich in Valmarecchia, in de gemeente Secchiano di San Leo en meer precies in het middeleeuwse dorp Piega. Het dorp Piega werd gebouwd in het jaar 1000 en herbergt een ongelooflijke charme, een mix van geschiedenis en tradities. Aan de ene kant opent de Valmarecchia zich, een bevoorrechte toegang tot Toscane, aan de andere kant ligt het kasteel van San Leo op slechts een paar km, met al zijn kracht.

Het dorp is recentelijk gerenoveerd, er zijn verschillende privéwoningen van gemaakt, waarbij de esthetische oplossingen intact zijn gebleven, maar met moderne comforttechnologieën. Het landhuis in kwestie stamt uit een oud landhuis, aangrenzend aan het dorp, dat idealiter het historische beeld van de middeleeuwse kern completeert.

AFSTANDEN

RIMINI, 25 km: Vliegveld, Jachthaven en toeristische haven, Trein, Snelweg, belangrijke verkeersknooppunten
SAN MARINO, 10 Km: Heliport, Snelweg, Toeristenbussen, Belangrijke verkeersknooppunten
SAN LEO, 6 Km: Busvervoer
IN DE BUURT ZIJN BELANGRIJKE VERVOERSADERS AANWEZIG: A/14, S.S. 16, E/45, etc.

OMVANG

Het landhuis heeft een totale renovatie nodig. Het pand stijgt van boven naar beneden in twee verdiepingen (P. Eerste onder de straat,-P-T,-P-1), de eerste verdieping onder de straat werd vroeger gebruikt als stal, dierenverblijf en verwerking van grondstoffen en is momenteel geregistreerd als D/10, een gebied dat is voorbehouden aan landbouwactiviteiten, dit deel van het huis kan, na een wijziging van het gebruik, worden gebruikt als garage, kelders, etc.

De meer dan 320 m² van het gebied dat is bestemd voor woningen, bevindt zich tussen de begane grond en de eerste verdieping.

- Op de begane grond vinden we de ingang, een grote keuken met open haard en loggia, woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer.

- Op de eerste verdieping drie grote slaapkamers. Omdat het landhuis gerenoveerd moet worden, kunnen de ruimtes en situaties later worden gewijzigd op basis van de mogelijkheden en het renovatieproject.
Er zijn ook twee portieken, aan elke kant van het gebouw, in de klassieke landelijke stijl met uitzicht op de buitenplaats van meer dan 5000 m². Indien gewenst is er de mogelijkheid om ander aangrenzend en grenzend landbouwland aan te kopen.

DIENSTEN

Omdat het pand is gelegen in een klein dorp, zal het in de toekomst alle normale netwerkvoorzieningen kunnen gebruiken die beschikbaar zijn in de omgeving, die overigens ook goed is uitgerust met telefoon- en WI.FI-netwerken. De provinciale weg die naar San Leo leidt loopt voor het landhuis met een speciale bushalte, de verbindingen naar Toscane en de hoofdwegen zijn goed onderhouden en vormen geen probleem, zelfs niet in de winter.

AFWERKINGEN

Het landhuis presenteert zich als een klassiek landhuis, muren met zichtbare steen, dragende houten balken en dakpannen. Binnenin creëert de aanwezigheid van open haarden, gecombineerd met steen en houten balken, de unieke charme die alleen dit type woningen kan uitstralen.

POTENTIEEL

Het landhuis is vanwege de belangrijke afmetingen perfect geschikt om een tweepersoonswoning of een unieke, prestigieuze woning te worden. Gezien de ligging en het type structuur is de winstgevende keuze met transformatie naar B&B of hotel van niveau. Een eventueel receptief gebruik, zoals een B&B of een andere vorm van gastvrijheid, moet worden beoordeeld op basis van de bestemmingen, de bouwvergunningen en de vereiste autorisaties.


GEGEVENS VAN DE EIGENAAR
Het pand is privé en vrij van beperkingen

Beschrijving: Landhuis in steen te renoveren met land
Regio: Emilia Romagna
Referentiegebied: Valmarecchia
Gemeente: San Leo
Totaal commercieel oppervlak van het pand: 324 m² + meer dan 150 m² van de eerste verdieping onder de straat
Totaal oppervlak van het land: 5000 m² C/A
Aantal kamers: 14
Energieklasse: Te bepalen

*De informatie in deze aankondiging is uitsluitend informatief en vormt geen bindende factor. Het is gebaseerd op de beschikbare gegevens op het moment van publicatie. Daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, weglatingen of latere updates.
Om de privacy van de eigenaren te beschermen, herinneren wij eraan dat het adres op de kaart uitsluitend indicatief is voor de locatie van het pand.