VILLA FOR SALE SAN GIOVANNI IN MARIGNANO
We offer for sale exclusively a magnificent villa located in San Giovanni in Marignano, in a quiet and privileged position, ideal for those looking for an elegant and private residence, but with the potential to also become a successful hospitality business. This property, which extends over a total surface area of 347 square meters on two floors, offers an incredible opportunity: the possibility of creating two independent apartments, separate and completely autonomous, and of developing a Bed Breakfast business thanks to its large size, the presence of the annex and the division of the spaces.
The villa is surrounded by an enchanting 100 sqm garden, enriched by a wonderful private swimming pool, which gives an atmosphere of luxury and tranquility. The house is perfectly divided and equipped with every comfort to guarantee maximum privacy and well-being, but at the same time the layout of the spaces allows to offer hospitality in an exclusive context, ideal for hosting tourists and customers looking for a quiet and refined location.
The division of the internal spaces is as follows:
Ground floor: A large double living room with kitchen, perfect for hosting family and friends, an office to work in peace, two bedrooms and two elegant bathrooms. To complete this floor, a large porch that opens onto the garden and the swimming pool, ideal for enjoying outdoor dining or moments of relaxation in total privacy. These spaces could easily be adapted to accommodate some of the clientele in a private and comfortable environment. First floor: Here we find a bright double living room, another spacious kitchen, three bedrooms and two bathrooms. The spaces are airy and well distributed, offering a welcoming and comfortable environment for guests. The layout of the floor could be perfect for welcoming tourists, with spacious rooms and well distributed services. In addition to the main villa, the property includes a splendid 70 m2 annex, consisting of a bedroom and a bathroom, which can be used as an independent space for guests or as an apartment for an additional service. The annex is perfect for those who want further independence, or can be integrated as part of the accommodation business.
The villa is completed by an external canopy that allows you to comfortably park up to five cars, ensuring practicality and functionality also for welcoming tourists with their own vehicles.
Recent renovations have made this villa even more exclusive: the property was completely renovated in 2007, with an intervention on the first floor in 2003, preserving the quality and comfort of the facilities. The location is another strong point of the property, as it is located near the renowned Riviera Golf, a perfect place for sports and nature lovers, and a short distance from the main tourist attractions of the area.
This villa is not only the ideal choice for those who want to live in an exclusive environment, away from the chaos but close to the main services and wonders of the Riviera Romagnola, but also a fantastic investment opportunity. Thanks to its large size, the separation of spaces and its strategic position.
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VILLA IN VENDITA SAN GIOVANNI IN MARIGNANO
Proponiamo in vendita in esclusiva una magnifica villa situata a San Giovanni in Marignano, in una posizione tranquilla e privilegiata, ideale per chi cerca una residenza elegante e riservata, ma con il potenziale di diventare anche un'attività ricettiva di successo. Questa proprietà, che si estende su una superficie totale di 347 mq disposti su due piani, offre un'incredibile opportunità: la possibilità di creare due appartamenti indipendenti, separati e completamente autonomi, e di sviluppare un'attività di Bed & Breakfast grazie alla sua ampia metratura, alla presenza della dependance e alla suddivisione degli spazi.
La villa è circondata da un incantevole giardino di 100 mq, arricchito da una piscina privata meravigliosa, che dona un'atmosfera di lusso e tranquillità. La casa è perfettamente divisa e dotata di ogni comfort per garantire il massimo della privacy e del benessere, ma allo stesso tempo la disposizione degli spazi consente di offrire accoglienza in un contesto esclusivo, ideale per ospitare turisti e clienti in cerca di una location tranquilla e raffinata.
La suddivisione degli spazi interni è la seguente:
Piano terra: Un ampio soggiorno doppio con cucina, perfetto per ospitare familiari e amici, un ufficio per lavorare in tranquillità, due camere da letto e due eleganti bagni. A completare questo piano, un grande portico che si apre sul giardino e sulla piscina, ideale per godersi pranzi all'aperto o momenti di relax in totale privacy. Questi spazi potrebbero essere facilmente adattati per ospitare una parte della clientela in un ambiente riservato e confortevole.
Primo piano: Qui troviamo un doppio soggiorno luminoso, un'altra cucina spaziosa, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ariosi e ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e confortevole per gli ospiti. La disposizione del piano potrebbe essere perfetta per accogliere i turisti, con camere spaziose e servizi ben distribuiti.
In aggiunta alla villa principale, la proprietà include una splendida dependance di 70 mq, composta da una camera da letto e un bagno, che può essere utilizzata come spazio indipendente per gli ospiti o come appartamento per un servizio aggiuntivo. La dependance è perfetta per chi desidera un'ulteriore indipendenza, o può essere integrata come parte dell'attività ricettiva.
La villa è completata da una tettoia esterna che consente di parcheggiare comodamente fino a cinque auto, garantendo praticità e funzionalità anche per l'accoglienza di turisti con mezzi propri.
Ristrutturazioni recenti hanno reso questa villa ancora più esclusiva: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2007, con un intervento sul primo piano nel 2003, preservando la qualità e il comfort delle strutture. La posizione è un altro punto di forza della proprietà, poiché si trova nelle vicinanze del rinomato Riviera Golf, un luogo perfetto per gli amanti dello sport e della natura, e a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche della zona.
Questa villa non è solo la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, lontano dal caos ma vicino ai principali servizi e alle meraviglie della Riviera Romagnola, ma anche una fantastica opportunità di investimento. Grazie alla sua ampia metratura, alla separazione degli spazi e alla sua posizione strategica.
VILLA ZU VERKAUFEN, SAN GIOVANNI IN MARIGNANO
Wir bieten exklusiv eine wunderschöne Villa in San Giovanni in Marignano zum Verkauf an, in einer ruhigen und privilegierten Lage, ideal für diejenigen, die eine elegante und private Residenz suchen, die aber auch das Potenzial hat, ein erfolgreiches Gastgewerbe zu werden. Dieses Anwesen, das sich über eine Gesamtfläche von 347 m2 auf zwei Etagen erstreckt, bietet eine unglaubliche Chance: die Möglichkeit, zwei unabhängige, separate und völlig autonome Wohnungen zu schaffen und dank seiner Größe, der Anwesenheit des Anbaus und der Aufteilung der Räume ein Bed Breakfast-Geschäft aufzubauen.
Die Villa ist von einem bezaubernden 100 m2 großen Garten umgeben, der durch einen wunderschönen privaten Swimmingpool bereichert wird, der eine Atmosphäre von Luxus und Ruhe vermittelt. Das Haus ist perfekt aufgeteilt und mit jedem Komfort ausgestattet, um ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohlbefinden zu gewährleisten. Gleichzeitig ermöglicht die Raumaufteilung jedoch Gastfreundschaft in einem exklusiven Kontext, ideal für die Beherbergung von Touristen und Kunden, die einen ruhigen und eleganten Ort suchen.
Die Aufteilung der Innenräume ist wie folgt:
Erdgeschoss: Ein großes Doppelwohnzimmer mit Küche, perfekt für die Bewirtung von Familie und Freunden, ein Büro zum ruhigen Arbeiten, zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Abgerundet wird diese Etage durch eine große Veranda mit Zugang zum Garten und Swimmingpool, ideal, um Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente in absoluter Privatsphäre zu genießen. Diese Räume könnten leicht angepasst werden, um einen Teil der Kundschaft in einer privaten und komfortablen Umgebung unterzubringen. Erster Stock: Hier finden wir ein helles Doppelwohnzimmer, eine weitere geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume sind luftig und gut aufgeteilt und bieten den Gästen eine einladende und komfortable Umgebung. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für die Unterbringung von Touristen, mit geräumigen Zimmern und gut verteilten Dienstleistungen. Neben der Hauptvilla umfasst das Anwesen eine herrliche 70 m2 große Dependance, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, die als unabhängiger Raum für Gäste oder als Apartment für einen zusätzlichen Service genutzt werden kann. Der Anbau eignet sich optimal für alle, die sich mehr Unabhängigkeit wünschen oder kann in den Beherbergungsbetrieb integriert werden.
Die Villa verfügt über ein externes Vordach, unter dem Sie bequem bis zu fünf Autos parken können. So ist auch die Bequemlichkeit und Funktionalität der Villa gewährleistet, wenn Sie Touristen mit ihren eigenen Fahrzeugen empfangen möchten.
Durch die jüngsten Renovierungsarbeiten wurde diese Villa noch exklusiver: Das Anwesen wurde 2007 vollständig renoviert, wobei 2003 ein Eingriff in die erste Etage vorgenommen wurde, wobei die Qualität und der Komfort der Einrichtungen erhalten blieben. Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist seine Lage: Es liegt in der Nähe des renommierten Riviera Golf, einem perfekten Ort für Sport- und Naturliebhaber, und ist nicht weit entfernt von den wichtigsten Touristenattraktionen der Gegend.
Diese Villa ist nicht nur die ideale Wahl für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung abseits des Chaos, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Wunder der Riviera Romagnola leben möchten, sondern auch eine fantastische Investitionsmöglichkeit. Dank seiner Größe, der Raumaufteilung und seiner strategischen Lage.
VILLA A VENDRE SAN GIOVANNI IN MARIGNANO
Nous proposons à la vente en exclusivité une magnifique villa située à San Giovanni in Marignano, dans une position calme et privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante et privée, mais avec le potentiel de devenir également une entreprise hôtelière prospère. Cette propriété, qui s'étend sur une surface totale de 347 m2 sur deux étages, offre une opportunité incroyable : la possibilité de créer deux appartements indépendants, séparés et totalement autonomes, et de développer une activité Bed Breakfast grâce à sa grande taille, la présence de l'annexe et la division des espaces.
La villa est entourée d'un charmant jardin de 100 m2, enrichi d'une magnifique piscine privée, qui donne une atmosphère de luxe et de tranquillité. La maison est parfaitement divisée et équipée de tout confort pour assurer un maximum d'intimité et de bien-être, mais en même temps la disposition des espaces permet l'hospitalité dans un contexte exclusif, idéal pour accueillir des touristes et des clients à la recherche d'un endroit calme et raffiné.
La division des espaces intérieurs est la suivante :
Rez-de-chaussée : Un grand double séjour avec cuisine, parfait pour recevoir famille et amis, un bureau pour travailler en toute tranquillité, deux chambres et deux salles de bains élégantes. Cet étage est complété par un grand porche qui s'ouvre sur le jardin et la piscine, idéal pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente en toute intimité. Ces espaces pourraient être facilement adaptés pour accueillir une partie de la clientèle dans un environnement privé et confortable. Premier étage: Nous trouvons ici un double séjour lumineux, une autre cuisine spacieuse, trois chambres et deux salles de bains. Les espaces sont aérés et bien répartis, offrant un environnement accueillant et confortable aux hôtes. La disposition de l'étage pourrait être parfaite pour accueillir des touristes, avec des pièces spacieuses et des services bien répartis. En plus de la villa principale, la propriété comprend une splendide dépendance de 70 m2, composée d'une chambre et d'une salle de bain, qui peut être utilisée comme espace indépendant pour les invités ou comme appartement pour un service supplémentaire. L'annexe est parfaite pour ceux qui souhaitent plus d'indépendance ou peut être intégrée dans le cadre de l'activité d'hébergement.
La villa est complétée par un auvent extérieur qui permet de garer confortablement jusqu'à cinq voitures, garantissant praticité et fonctionnalité également pour accueillir les touristes avec leurs propres véhicules.
Les récentes rénovations ont rendu cette villa encore plus exclusive : la propriété a été entièrement rénovée en 2007, avec une intervention au premier étage en 2003, préservant la qualité et le confort des installations. L'emplacement est un autre point fort de la propriété, car elle est située à proximité du célèbre Riviera Golf, un endroit parfait pour les amateurs de sport et de nature, et à une courte distance des principales attractions touristiques de la région.
Cette villa est non seulement le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, loin du chaos mais à proximité des principaux services et merveilles de la Riviera Romagnola, mais aussi une fantastique opportunité d'investissement. Grâce à sa grande taille, à la séparation des espaces et à sa position stratégique.
VILLA EN VENTA SAN GIOVANNI EN MARIGNANO
Ofrecemos a la venta en exclusiva una magnífica villa ubicada en San Giovanni in Marignano, en una posición tranquila y privilegiada, ideal para aquellos que buscan una residencia elegante y privada, pero con el potencial de convertirse también en un exitoso negocio de hostelería. Esta propiedad, que se extiende sobre una superficie total de 347 m2 en dos plantas, ofrece una oportunidad increíble: la posibilidad de crear dos apartamentos independientes, separados y completamente autónomos, y desarrollar un negocio de Bed Breakfast gracias a su gran tamaño, la presencia del anexo y la división de los espacios.
La villa está rodeada por un encantador jardín de 100 m2, enriquecido por una maravillosa piscina privada, que le da una atmósfera de lujo y tranquilidad. La casa está perfectamente dividida y equipada con todas las comodidades para garantizar la máxima privacidad y bienestar, pero al mismo tiempo la disposición de los espacios permite la hospitalidad en un contexto exclusivo, ideal para alojar turistas y clientes que buscan un lugar tranquilo y refinado.
La división de los espacios internos es la siguiente:
Planta baja: Un amplio salón doble con cocina, perfecto para recibir a familiares y amigos, un despacho para trabajar con tranquilidad, dos dormitorios y dos elegantes baños. Completa esta planta un amplio porche que se abre al jardín y a la piscina, ideal para disfrutar de cenas al aire libre o de momentos de relax en total privacidad. Estos espacios podrían ser fácilmente adaptados para albergar a una parte de la clientela en un ambiente privado y confortable. Primera planta: Aquí encontramos un luminoso salón doble, otra amplia cocina, tres habitaciones y dos baños. Los espacios son amplios y bien distribuidos, ofreciendo un ambiente acogedor y confortable para los huéspedes. La distribución de la planta podría ser perfecta para alojar turistas, con amplias estancias y servicios bien distribuidos. Además de la villa principal, la propiedad incluye una espléndida dependencia de 70 m2, compuesta por un dormitorio y un baño, que puede utilizarse como espacio independiente para invitados o como apartamento para un servicio adicional. El anexo es perfecto para aquellos que desean una mayor independencia o puede integrarse como parte del negocio de alojamiento.
La villa se completa con una marquesina exterior que permite aparcar cómodamente hasta cinco coches, garantizando practicidad y funcionalidad también para acoger a turistas con sus propios vehículos.
Recientes renovaciones han hecho esta villa aún más exclusiva: la propiedad fue completamente renovada en 2007, con una intervención en el primer piso en 2003, preservando la calidad y el confort de las instalaciones. La ubicación es otro punto fuerte de la propiedad, ya que se encuentra cerca del reconocido Riviera Golf, un lugar perfecto para los amantes del deporte y la naturaleza, y a poca distancia de las principales atracciones turísticas de la zona.
Esta villa no sólo es la elección ideal para aquellos que quieren vivir en un entorno exclusivo, lejos del caos pero cerca de los principales servicios y maravillas de la Riviera Romagnola, sino también una fantástica oportunidad de inversión. Gracias a su gran tamaño, la separación de espacios y su posición estratégica.
