Villa 4 slaapkamers, 325 m²

Saludecio, Rimini (provincie)

Op een privé en panoramische locatie in de heuvels van Rimini, 15 minuten van Cattolica en de zee. Oppervlakte van ongeveer 325 vierkante meter, met karakteristieke woonruimtes, 4 slaapkamers, 4 badkamers, land van meer dan 2 ha met olijfgaard en 1.500 m2 tuin met zwembad.

Geografische positie
Casale della Torre kijkt uit over de groene heuvels van Rimini, op een panoramische en strategische positie tussen het platteland en de zee, ondergedompeld in een landschap dat wordt gekenmerkt door glooiende hellingen bezaaid met olijfbomen en wijngaarden en met een uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de Adriatische Zee.
Op twee minuten rijden ligt Saludecio, de dichtstbijzijnde stad, die alle belangrijke diensten en winkels biedt voor uw dagelijkse behoeften.
De beroemde badplaatsen Cattolica (15 km), Gabicce (15 km) en Riccione (17 km) zijn in minder dan 20 minuten te bereiken, terwijl Rimini (32 km) op slechts een half uur rijden ligt.
De locatie is gunstig en centraal in andere belangrijke historische centra in de omgeving, zoals Gradara (15 km, 20 minuten met de auto), Urbino (24 km, een half uur met de auto) en San Marino (31 km, ongeveer 45 minuten met de auto).
De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn Rimini, op ongeveer 28 km afstand (35 minuten met de auto), Bologna, 149 km afstand en bereikbaar in ongeveer anderhalf uur, en Perugia, 132 km afstand, die in iets meer dan twee uur met de auto te bereiken zijn.

Beschrijving van gebouwen
Casale della Torre is een oude residentie die volledig is gerenoveerd, met een karakteristieke 15e-eeuwse uitkijktoren.
De bruto oppervlakte van het huis is ongeveer 325 vierkante meter en omvat:

Begane grond
- Entree
- Woonkamer met houtkachel
- Keuken
- Woon / eetkamer
Badkamer.

Eerste verdieping
- Hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer
- Tweede slaapkamer met tweepersoonsbed
- Badkamer
- Inloopkast.

Tweede verdieping (toren)
- Tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer.

Kelder
- Woonkamer / slaapkamer met open haard
- Taverne
Dubbele kelder.

Staat en afwerking
De boerderij is gerestaureerd, waardoor het authentieke karakter van de originele stenen en bakstenen structuur is verbeterd en behouden, waardoor deze is geïntegreerd met hoogwaardige afwerkingen en moderne gemakken.
De dikke muren, balkenplafonds en terracotta tegels, terracotta vloeren en houten armaturen dragen bij aan het creëren van een elegante en gastvrije sfeer.

Externe gebieden
Het privéterrein strekt zich uit over meer dan 2 hectare in een omgeving van grote rust en privacy en omvat een biologische olijfgaard met 180 bomen.
In de tuin van ongeveer 1500 vierkante meter is er een elegant prieel geplaveid terracotta, met een eethoek buiten en een barbecue, en een schaduwrijke ontspanningsruimte, van waaruit u het uitzicht op de zachte contouren van de Valconca-vallei kunt bewonderen.
Het privézwembad, op slechts een paar meter van het huis, meet 6x3 m met een constante diepte van 1,50 m. Het is bekleed met PVC, uitgerust met interne verlichting, een zoutreinigingssysteem en voorziening voor waterverwarming.
De omgeving, verhard en gazon, is uitgerust met ligstoelen, parasols en een buitendouche.

Diensten en nutsvoorzieningen
- Verbinding met de gemeentelijke watervoorziening
- Goed voor tuinirrigatie
- Condenserende ketel op aardgas
- Elektrisch systeem met 6 kW vermogen
- Gesplitst airconditioningsysteem in de slaapkamers
- FWA telefoonsysteem
- Wi-Fi.

Gebruik en potentieel gebruik
De boerderij met toren is een prachtige, exclusieve residentie, perfect voor wie op zoek is naar rust en historische charme op slechts een paar minuten van de zee.
De ligging, architectonische kenmerken en de middeleeuwse toren maken het ideaal als een het hele jaar door huis en als een onderscheidend vakantiehuis, met de mogelijkheid om inkomsten te genereren wanneer het niet in gebruik is door het toe te voegen aan het internationale wekelijkse verhuurcircuit.