Appartement 2 slaapkamers, 81 m²

Riccione, Rimini (provincie)

UITSTEKENDE INVESTERING: Lichtrijke Driekamerappartement met dubbele balkons, garage en kelder met inkomsten in een rustige woonwijk.

We bieden te koop aan een interessant appartement van ongeveer 80 m² commerciële oppervlakte, gelegen op de eerste verdieping, gemakkelijk bereikbaar met een lift, in een solide gebouw dat in de jaren '80 is gebouwd. Het appartement is gelegen in een uiterst rustige en stille woonomgeving, ver verwijderd van het verkeer, maar dicht bij de belangrijkste voorzieningen.
De Indeling:
Het appartement heeft een klassieke en functionele indeling van de ruimtes, typerend voor de bouwperiode. Via de inkomhal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning:
Een ruime woonkamer, bestaande uit een comfortabele woonkamer en een bewoonbare keuken.
Een slaapgedeelte met twee ruime slaapkamers.
Een badkamer met raam.
De echte meerwaarde zijn de twee grote balkons, die een uitstekend buitengevoel bieden en de binnenruimtes veel licht geven.
Bijbehorende ruimtes:
Het eigendom wordt aangevuld met een comfortabele kelder van ongeveer 7 m² op de begane grond en een onmisbare privégarage van 17 m² op de semi-ondergrondse verdieping, perfect om aan elke opslag- en parkeerbehoefte te voldoen.
Staat van het object:
Het appartement is in zijn originele staat (jaren '80 afwerkingen) en heeft een algemene opfrisbeurt en modernisering nodig. Dit is een prachtig leeg canvas voor wie de ruimtes en materialen naar eigen smaak wil personaliseren.
Verkoopcondities - IMMOBILE A REDDITO:
Het object wordt verhuurd verkocht. Het wordt momenteel bewoond met een regulier huurcontract dat afloopt op 30 april 2028.
Het appartement levert een uitstekende en veilige jaarlijkse huurinkomsten op van € 8.400, wat resulteert in een winstgevendheid van 3,70%.
Voor wie is het ideaal?
Dankzij de grootte en indeling van de ruimtes is dit object de perfecte oplossing voor een gezin van vier personen. Het kopen ervan is nu een uitstekende investering met inkomsten voor de komende jaren, met het vooruitzicht om een ideaal en ruim huis te hebben dat klaar is om te renoveren en te bewonen bij het einde van het contract.
Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te organiseren!
Samenvatting van details voor de technische fiche:
Kamers: 5,5 (Woonkamer, bewoonbare keuken, 2 Slaapkamers)
Badkamers: 1
Oppervlakte: ongeveer 80 m²
Verdieping: 1°
Lift: Ja
Balkons: 2
Bijbehorende ruimtes: 1 Kelder van ongeveer 7 m² (Begane grond), 1 Garage van 17 m² (Semi-ondergrondse verdieping)
Conditie: Op te frissen / Originele staat uit de jaren '80
Bewoonstatus: Verhuurd (Einddatum 30/04/2028)
Jaarlijkse huurinkomsten: € 8.400 (gelijk aan 3,70%)

NOTA: Sommige afbeeldingen zijn met kunstmatige intelligentie schoongemaakt om meubels te verwijderen. De structuur en ruimtes van het object zijn niet veranderd en weerspiegelen de realiteit getrouw.