Appartement 2 slaapkamers, 116 m²

Riccione, Rimini (provincie)

FIRST FLOOR APARTMENT


This elegant 67 sq m apartment is located on the first floor of a newly constructed building on Viale Virgilio, Riccione. It comprises two bedrooms, two bathrooms, a living room, and a kitchen. The outdoor spaces include a 9 sq m loggia, a 5 sq m terrace, and balconies totaling 22.23 sq m, perfect for peaceful al fresco living.
The apartment also features an 11m2 cellar with a utility room, ideal for any additional storage needs.


Two parking spaces in the underground garage guarantee the convenience and security of a reserved parking space.


The entire building is constructed with extremely high-quality materials, setting new standards of excellence in Riccione.
The residences will stand out for their high architectural quality, energy efficiency, and living comfort. The building will be energy class A4 thanks to advanced thermal insulation and high-efficiency heat pumps. The air conditioning system will feature Wi-Fi thermostats with remote or voice control, underfloor heating with an electric heat pump, and air cooling with ducted units in the living room and split units in the other rooms.
Each unit will be equipped with Controlled Mechanical Ventilation (CMV) with heat recovery, ensuring a healthy environment all year round.


The interior flooring features European oak and porcelain stoneware in the bathrooms. The electrical system will be compliant with regulations, featuring Bticino Now accessories, a video intercom, access control, and a 2.1 kW photovoltaic system, monitored via smartphone. Intrusion detection systems and electric vehicle charging stations will be installed.
The terrace and balcony railings will be made of extra-clear glass, and part of the façade will be clad in stoneware for a modern look. The exterior window frames will be made of Ponzio Newtech aluminum, while the front door will be armored, the ECLIPSE model by BLINDFORT. NewSolar roller shutters will ensure protection and energy savings.


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ERDGESCHOSSWOHNUNG


Diese elegante 67 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaus in der Viale Virgilio in Riccione. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Zu den Außenbereichen gehören eine 9 m² große Loggia, eine 5 m² große Terrasse und Balkone mit einer Gesamtfläche von 22,23 m² - ideal für entspanntes Wohnen im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein 11 m² großer Keller mit einem Abstellraum, der sich ideal für zusätzlichen Stauraum eignet.


Zwei Parkplätze in der Tiefgarage garantieren den Komfort und die Sicherheit eines reservierten Parkplatzes.


Das gesamte Gebäude wurde mit Materialien von extrem hoher Qualität errichtet und setzt damit neue Maßstäbe für Exzellenz in Riccione.
Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe architektonische Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort aus. Dank fortschrittlicher Wärmedämmung und hocheffizienter Wärmepumpen erreicht das Gebäude die Energieklasse A4. Die Klimaanlage verfügt über WLAN-Thermostate mit Fern- oder Sprachsteuerung, eine Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe sowie eine Klimaanlage mit Luftkanälen im Wohnzimmer und Split-Geräten in den übrigen Räumen.
Jede Wohneinheit wird mit einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage (CMV) mit Wärmerückgewinnung ausgestattet sein, um ganzjährig ein gesundes Raumklima zu gewährleisten.


Die Böden im Innenbereich bestehen aus europäischer Eiche, die Badezimmer sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Elektroinstallation entspricht den geltenden Vorschriften und umfasst Bticino Now-Komponenten, eine Video-Gegensprechanlage, Zutrittskontrollsysteme und eine 2,1-kW-Photovoltaikanlage, die per Smartphone überwacht wird. Einbruchmeldeanlagen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge werden installiert.
Die Geländer von Terrasse und Balkon werden aus extraklarem Glas gefertigt, und ein Teil der Fassade wird für einen modernen Look mit Feinsteinzeug verkleidet. Die Außenfensterrahmen bestehen aus Aluminium von Ponzio Newtech, während die Eingangstür als Panzertür vom Typ ECLIPSE von BLINDFORT ausgeführt wird. Rollläden von NewSolar gewährleisten Schutz und Energieeinsparung.


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APPARTEMENT AU PREMIER ÉTAGE


Cet élégant appartement de 67 m² est situé au premier étage d'un immeuble neuf du Viale Virgilio, à Riccione. Il comprend deux chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine. Les espaces extérieurs incluent une loggia de 9 m², une terrasse de 5 m² et des balcons totalisant 22,23 m², parfaits pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité.
L'appartement comprend également une cave de 11 m² avec une buanderie, idéale pour tout besoin de rangement supplémentaire.


Deux places de parking dans le garage souterrain garantissent la commodité et la sécurité d'une place réservée.


L'ensemble du bâtiment est construit avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle, établissant de nouvelles normes d'excellence à Riccione.
Les résidences se distingueront par leur grande qualité architecturale, leur efficacité énergétique et leur confort de vie. Le bâtiment bénéficiera d'une classe énergétique A4 grâce à une isolation thermique performante et des pompes à chaleur à haut rendement. Le système de climatisation sera équipé de thermostats connectés Wi-Fi avec commande vocale ou à distance, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur électrique et d'un système de rafraîchissement par unités gainables dans le séjour et par unités split dans les autres pièces.
Chaque unité sera équipée d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur, garantissant un environnement sain toute l'année.


Les sols intérieurs sont en chêne européen et en grès cérame dans les salles de bains. L'installation électrique sera conforme aux normes en vigueur et comprendra des accessoires Bticino Now, un interphone vidéo, un contrôle d'accès et un système photovoltaïque de 2,1 kW, pilotable via smartphone. Des systèmes de détection d'intrusion et des bornes de recharge pour véhicules électriques seront installés.
Les garde-corps de la terrasse et du balcon seront en verre extra-clair, et une partie de la façade sera revêtue de grès cérame pour un style contemporain. Les encadrements de fenêtres extérieurs seront en aluminium Ponzio Newtech, tandis que la porte d'entrée sera blindée, modèle ECLIPSE de BLINDFORT. Des volets roulants NewSolar assureront protection et économies d'énergie.


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APARTAMENTO EN LA PRIMERA PLANTA


Este elegante apartamento de 67 m² se encuentra en la primera planta de un edificio de nueva construcción en Viale Virgilio, Riccione. Consta de dos dormitorios, dos baños, salón y cocina. Los espacios exteriores incluyen una logia de 9 m², una terraza de 5 m² y balcones que suman 22,23 m², ideales para disfrutar de la tranquilidad al aire libre.
El apartamento también cuenta con un sótano de 11 m2 con un cuarto de servicio, ideal para cualquier necesidad de almacenamiento adicional.


Dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo garantizan la comodidad y la seguridad de una plaza de aparcamiento reservada.


Todo el edificio está construido con materiales de altísima calidad, estableciendo nuevos estándares de excelencia en Riccione.
Las viviendas destacarán por su alta calidad arquitectónica, eficiencia energética y confort. El edificio contará con la clasificación energética A4 gracias a un avanzado aislamiento térmico y bombas de calor de alta eficiencia. El sistema de climatización incluirá termostatos Wi-Fi con control remoto o por voz, calefacción por suelo radiante con bomba de calor eléctrica y aire acondicionado con unidades por conductos en el salón y unidades split en las demás habitaciones.
Cada unidad estará equipada con un sistema de ventilación mecánica controlada (VMC) con recuperación de calor, lo que garantizará un ambiente saludable durante todo el año.


El suelo interior es de roble europeo y los baños cuentan con gres porcelánico. La instalación eléctrica cumplirá con la normativa vigente e incluirá accesorios Bticino Now, videoportero, control de acceso y un sistema fotovoltaico de 2,1 kW, monitorizado mediante smartphone. Se instalarán sistemas de detección de intrusos y estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Las barandillas de la terraza y el balcón serán de vidrio extratransparente, y parte de la fachada estará revestida de gres para un estilo moderno. Los marcos exteriores de las ventanas serán de aluminio Ponzio Newtech, mientras que la puerta principal será blindada, modelo ECLIPSE de BLINDFORT. Las persianas enrollables NewSolar garantizarán protección y ahorro energético.


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