B&B 6 slaapkamers, 450 m²

Pennabilli, Rimini (provincie)

Groot gedeelte van gerenoveerde stenen boerderij van 450 vierkante meter met tuin van 4500 vierkante meter te koop in Pennabilli in de Marche, het hart van Montefeltro. 6 slaapkamers, 7 badkamers, 4500 goed onderhouden tuin. Energieklasse A1, IPE
LOCATIE
De woning is gelegen in de gemeente Pennabilli, in het hart van Montefeltro, een historisch dorp in Malatesti, een dorp in de Poeta Tonino Guerra, een zeer actief centrum voor culturele en spelende initiatieven. De boerderij is gelegen in een klein gehucht van waaruit u kunt bereiken door de glooiende heuvelachtige straatjes midden in het groen. Een paar km van het stadscentrum bevindt zich in het natuurpark van Sasso Simone en Simoncello, perfect voor excursies van zowel trekken als fietsen. Strategische positie op paarden tussen Romegna, Toscane, de Marche en de staat S. Marino, het leent zich om naar het hele centrum van Italië te gaan. Perfect om de spina te ontspannen maar een paar km van het toerisme te blijven.
Het pand ligt op ongeveer:
5 km van het centrum van Pennabilli.
15 km van de Republiek S. Marino,
45 km van Rimini (smaakcentrum met haven, luchthaven, snelweg en de belangrijkste opritten van de straat,
25 km van Toscane.
KENMERKEN
Het pand is verdeeld over drie verdiepingen van de begane grond tot de lucht en bestaat uit twee units die zijn samengevoegd maar met onafhankelijke toegangen, evenals communiceren, het oudste deel (eigendom A) heeft drie slaapkamers met eigen badkamer, perfect gerestaureerd met zichtbare steen. De toegang tot de eerste verdieping vanuit de tuin leidt naar een kleine gastvrijheidsruimte, maakt de prachtige open haard compleet, die verbindt met een in stijl en functionele keuken die wordt gebruikt door gasten van de structuur.
De andere woning (B), gebruikt door het pand, bestaat uit twee woonkamers, een met een echt bijzondere open haard, de andere met zichtbare stenen die wordt gebruikt voor diners en repetities. In dit deel van de structuur zijn er drie slaapkamers, een loft met zichtbare steen en eigen badkamer, technische ruimtes en op de bovenste verdieping een onafhankelijk appartement.
Het pand van meer dan 450 vierkante meter is verdeeld in twee units met onafhankelijke toegangen en met elkaar verbonden:
- "B" unit met perfect uitgeruste loft, drie slaapkamers, grote stijlruimte, een appartement en een technische ruimte.
- eenheid "A", de oudste biedt drie slaapkamers met zichtbare stenen, houten plafond met balken en tafels, allemaal met eigen badkamer, twee woonkamers met open haard en een goed onderhouden keuken Allemaal goed onderhouden en in stijl met onafhankelijke toegang tot de tuin.
Bijgevoegd aan een oude oven, was het voorheen de gemeenschappelijke oven van het dorp voor het koken van brood, nu leent het zich als veranda voor ontbijt / diners in de tuin.
De tuin van ongeveer 4500 vierkante meter goed onderhouden en beplant met verschillende essences, allemaal op de verdieping, perfect voor ontspanning en feesten. Er is de mogelijkheid om een klein buitenzwembad te plaatsen met een gemakkelijk vergunning.
DIENSTEN
Aangrenzend aan het aquaduct en het elektriciteitsnet. Verwarming op LPG en via open haard, zonnepanelen voor water. Het heeft ook een eigen put voor irrigatie
AFSTELLING
van uitstekend niveau in het gehele pand, met name in het oudste deel (Eenheid A)
POTENTIEEL '
Als wooneenheid voor twee of drie gezinnen, ideaal als kleine accommodatie met privégebied voor de eigenaren