Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 320 m²

Montegridolfo, Rimini (provincie)

Tussen Romagna en Marche, gelegen in een glooiend landschap van zeldzame schoonheid, is deze
oudere boerderij te koop, die door de eigenaren is genoemd Casale Spiga (www.casalespiga.it), die in de vroege jaren tweeduizend een volledige renovatie heeft ondergaan, waarbij het met respect voor de plaats en traditie is gelukt om de historisch-getuigenis en landschappelijke elementen te waarderen.

Het onroerend goed heeft een totale loopoppervlakte van ongeveer 320 vierkante meter, verdeeld over n. 2 wooneenheden met onafhankelijke toegang via de brede, verzorgde en functionele omliggende binnenplaats, die volledig omheind is.

De twee onafhankelijke woningen (ideaal om twee gezinnen te huisvesten of om direct een toeristische activiteit te starten) zijn ontworpen om gastvrije, lichte en functionele kamers te garanderen: ze hebben respectievelijk een loopoppervlakte van ongeveer 245 vierkante meter en 55 vierkante meter en worden aangevuld met het overloopzwembad (10x5 meter) en de bijbehorende ruimte van ongeveer 20 vierkante meter (voornamelijk bedoeld voor het gebruik van het zwembad), gelegen onderaan de binnenplaats.

De verzorgde tuin, de brede en suggestieve veranda met panoramisch uitzicht op de vallei en het prachtige
overloopzwembad met uitzicht op het betoverende glooiende landschap, creëren een unieke sfeer en zijn ideaal voor wie een exclusieve toevluchtsoord in de natuur wenst.

De boerderij volgt de typische architecturale stijl van de boerderijen en boerderijen in de omgeving, waarvan de kenmerken en materialen tijdens de renovatie getrouw zijn geëerbiedigd, met massieve muren
in steen en zichtbaar baksteen en balken gemaakt van natuurlijke en gerecyclede materialen die variëren in hun
samenstelling afhankelijk van de verdieping: de tussenvloer heeft een zichtbare houten constructie die de gerecyclede planken ondersteunt, terwijl de dakbalk van de eerste verdieping is gekenmerkt door een volledig houten frame, ook zichtbaar. De vloeren wisselen af ​​tussen oud tegeltjes, in verschillende formaten en ontwerpen, in het woongedeelte en een kostbaar gerecycled eiken parket in het slaapgedeelte.
De kalkpleisters, met delicate pastelkleuren, wisselen af ​​met muren van steen en zichtbaar baksteen,
waardoor een elegante, aangename en ontspannen sfeer in huis ontstaat.

De hoofdwoonplaats is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond bevindt zich het “woongedeelte” bestaande uit een dubbele woonkamer met een geventileerde open haard om een ​​warme en verfijnde sfeer te creëren; een op maat gemaakte keuken, gebouwd in de muur, met een eiland in het midden, in continuïteit met de ruime eetruimte, die op zijn beurt wordt verrijkt met de aanwezigheid van een open haard en een gerestaureerde oude houtoven, uitgevend en communicerend met de veranda voor ontbijt, lunch en diner in de open lucht. De begane grond wordt aangevuld met de ingang, de gastbadkamer, de studeerkamer, de wasruimte en een ruime kamer die is ingericht als technische ruimte / kleedkamer. Via de keuken heeft u toegang tot een trap die leidt naar de betoverende grot, prachtig gerestaureerd en teruggebracht naar zijn maximale glorie met zijn baksteen gewelfde plafond.

Van de woonkamer op de begane grond heeft u via de brede en lichte, panoramische trap toegang tot
de slaapverdieping: op de verdieping bevinden zich een ruime kamer voor het lezen (woonkamer), twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en kleedkamer en een kamer die is ingericht als kleedkamer, allemaal gemaakt met natuurlijke materialen en hoogwaardige afwerkingen. Een derde slaapkamer kan worden gecreëerd door de woonkamer te herinrichten die tegenwoordig als leeskamer wordt gebruikt.

De bijbehorende woning, momenteel zonder meubilair, is verdeeld over de begane grond met de ingang en de keuken, waar zich een traditionele open haard bevindt, terwijl zich op de eerste verdieping, toegankelijk via de interne trap, de slaapkamer, de woon-/zitkamer en de badkamer bevinden.

De slimme oriëntatie van het onroerend goed zorgt voor uitzicht op het betoverende omliggende landschap
dat wordt verfraaid door de aanwezigheid van het overloopzwembad en de olijfgaard, gelegen onderaan, om zachtjes te versmelten met de context, met het glooiende landschap.

De toegang met de auto en te voet is gemakkelijk en comfortabel: in de oprit bevindt zich een gazebo van gesmeed ijzer (pergola) om auto's te huisvesten. Door de oprit te voet te volgen, voelt u zich overspoeld door het gevoel door verschillende “kamers” in de open lucht te lopen, omringd door de zorgvuldig onderhouden tuin met het goed gemaaid ruw gras, de bloeiende bloembedden, de bladhoudende bomen (cipressen en moerbeien), de eeuwenoude olijfbomen en de sierheggen. Vanuit de tuin bereikt u via een verhard pad het zwembadgebied, harmonieus ingevoegd in de context dankzij de
omgevingen bestaande uit stenen en baksteen keerwanden en een terracotta zonnedek waar u het betoverende panorama en de olijfgaard in eigendom gelegen onderaan de binnenplaats kunt bewonderen. Het zwembad wordt verrijkt met de aanwezigheid van de bijbehorende ruimte ervoor (uitgerust met een pergola van gesmeed ijzer en rieten zonwering) waardoor u het zwembadgebied tijdens het mooie seizoen in alle vrijheid kunt beleven, ontspannen aan de rand van het zwembad, plezierige en gezellige momenten doorbrengen.

De olijfgaard, gelegen onderaan, werd tegelijkertijd met de start van de renovatiewerkzaamheden van de boerderij aangeplant, waarbij lokale olijfbomen werden geplant, zoals Correggiolo en Leccino voor in totaal 136 olijfbomen.

Het aangeboden onroerend goed is een echte oase van rust, waar de tijd langzaam verstrijkt zoals de seizoenen, getuige van zijn verloop van de herhaling van die idyllische vereniging, die we in bepaalde plaatsen terugvinden vanwege hun schoonheid, tussen mens en natuur.