Villa 4 slaapkamers, 200 m²

Montefiore Conca, Rimini (provincie)

[Ref. DV-3262] In Montefiore Conca, een rustige omgeving omgeven door groen, bieden wij te koop een prachtig gecombineerd land van ongeveer 5000 vierkante meter deels bos en deels olijfgaard en met 200 vierkante meter tuin.
Het hoofdgedeelte heeft op twee verdiepingen de volgende samenstelling: de begane grond heeft een entree die leidt naar de woonkamer met aparte kitchenette, volgt een kleine hal, een tweepersoonsslaapkamer met een stenen open haard en een eigen badkamer met douche; vanaf hier is het mogelijk om toegang te krijgen aan de achtertuin: een zeer intieme en rustige plek voorzien van een klein onoverdekt. Het trappenhuis heeft een comfortabele berging.
Via een interne houten trap hebben we toegang tot de bovenverdieping met een driepersoonsslaapkamer met terras en een eigen badkamer met douche, volgt een driepersoonsslaapkamer en een gemeenschappelijke badkamer met douche en raam. Een grote garage maakt het centrale lichaam compleet.
Het huis is in een moderne stijl, gastvrij en goed onderhouden. De armaturen en ramen zijn van hout met dubbele beglazing terwijl de vloer in terracotta is. Het hoofdgedeelte van de villa is momenteel inkomen, gebruikt voor toeristische verhuur.
De secundaire constructie, grenzend aan het centrale lichaam, wordt gebruikt als woning van de eigenaar en omvat de volgende indeling: de begane grond heeft een entree die uitkomt op de woonkamer met open keuken, volgt een badkamer met nis en een slaapkamer met tweepersoonsbed; buiten hebben we toegang tot de eerste verdieping met een berging en een prachtig terras waar u aangename momenten van mede-efficiëntie kunt delen.
Het omliggende land van 200 vierkante meter is gelegen op de heuvels van de heuvel en is bebouwd met olijfgaard: het kan verbeterd worden om de landbouwproductie te verhogen. De gehele structuur is continu gerenoveerd en onderhouden in uitstekende staat van onderhoud. De meubels zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Ook mogelijk is de afzonderlijke verkoop van de eigendommen vanaf het land.
Het pand leent zich voor meerdere behoeften, onder deze zijn inkomenfunctie met behulp van het hoofdgedeelte als zomerverblijf voor toeristen.

We zijn in Montefiore Conca, een gemeente van ongeveer 2.000 inwoners in de provincie Rimini. De stad is gelegen in het zuidelijke gebied van de provincie, op de grens met de Marche (provincie Pesaro-Urbino). Het grondgebied strekt zich uit over de heuvels van het Tosco-Rognolo Apennijnen. We zijn in via Piana, een rustige omgeving omgeven door grote groene ruimtes. De belangrijkste diensten zoals scholen, apotheken, bars, restaurants, supermarkten en postkantoren zijn allemaal in minder dan 10 minuten te bereiken, zowel met de auto als met de bus.
De lijnen 42 en 107, op een steenworp afstand van het huis, maken gemakkelijk en handig verplaatsen over het hele gebied. Tussen de belangrijkste wegen vinden we de provinciale weg SP 36 en de snelweg A14 met belangrijke verbindingen met Rimini en Pesaro.