Onderhandelbaar
2.600.000 €
Villa 6 slaapkamers, 890 m² Toano, Reggio Emilia (provincie)
Kenmerken
tuin
zwembad
terras
garage
kelder
Beschrijving
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Provincie Reggio Emilia - Matildic Lands. The Real Estate Yes Luxury Home, biedt de verkoop aan van een prestigieus rustiek volledig gerenoveerd, panoramisch gelegen, verdeeld in 2 appartementen (maar gestapeld als een enkele villa) beide met aparte ingang op verschillende niveaus (kelder, begane grond, eerste verdieping en mezzanines), als volgt samengesteld:
Appartement A:
PT: entree, dubbele garage met automatische kanteldeuren, veranda van 70 m² voor 5/6 auto's, opslag van hout en pellets;
PI: woonkamer met open haard en dubbele volumes, keuken, eetkamer, bureau, badkamer met kleedkamer, 2 dubbele slaapkamers, badkamer met ligbad;
P.II: slaapkamer met tweepersoonsbed, kleerkast, badkamer met douche
Totale oppervlakte Appartement A: 254,19 m2.
Appartement B
PT: dubbele garage met automatische overheaddeuren
PI: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer met kleedkamer.
P.II: 2 tweepersoonskamers, 2 guaradroba, 2 badkamers
Totale oppervlakte Appartement B: 192,63 m2.
Gemeenschappelijke ruimtes (dwz de begane grond van de villa beschikbaar voor beide appartementen)
P. kelder: wijn- / salamikelder, tuin met gereedschapsschuur, badkamer met hammam en zonnedouche, verwarmd binnenzwembad (10 × 8 m bad), thermische energiecentrale;
PT: taverne met gewelven en zeer grote keuken, badkamer, 2 wasserijen, bijkeuken, fitnessruimte, bioscoopzaal
P. I: groot verwarmd glazen terras
Totale oppervlakte Gemeenschappelijke ruimtes 442,47 m2.
Extern
Afhankelijkheid gebruikt voor het opvangen van honden met n. 3 garage 60 m2
Houten garage voor schuur 16m²
Prieel op palen met barbecue en solarium.
Omliggend park 10.000 m2 ca. allemaal beplant, omheind met dubbele omheining en geïrrigeerd met automatisch druppel- en sproei-irrigatiesysteem, allemaal plezierig met landpaden die door het bosgrondstuk van hetzelfde slingeren.
Mogelijkheid om een deel van nog eens 18.000m² grond te kopen, eveneens omheind.
Vier opritten en twee voetgangerspoorten.
Groot gebied geplaveid met Palladian (natuursteen) voor 5/6 parkeerplaatsen Appartement A en evenveel voor Appartement B.
Veiligheid
Videobewakingssysteem aangesloten op bewakers bestaande uit 16 camera's waarvan 4 Speed Dome met automatische tracker.
Smeedijzeren hekwerk, overal leuningen, onbreekbaar glas.
Energie- en installatietechniek
Licht: 30KW beschikbaar met FOTOVOLTAISCH SYSTEEM VAN 20KW geïnstalleerd in november 2016.
15 KW dieselgenerator.
LPG-tank van 2750 lt en verwarming door PELLET BOILER 45 KW.
ENERGIEKLASSE A3 / A4.
Vloerverwarmingssysteem beheersbaar met domotica.
Airconditioning
Dakisolatie met dubbele laag houtvezel h. 22 cm
THUISAUTOMATISERING voor thuisbeheer op afstand (web of draagbare apparaten).
Alternatieve bestemmingen van de rustiek en de aankoop van nog twee huisjes naast het pand.
De woning heeft voor wellness aangewezen gebieden, te weten:
Turks bad
Een groot verwarmd binnenzwembad dat het hele jaar door gebruikt kan worden (meet 10 meter x 8 meter).
Turks bad.
Zonne-douches
Privébioscoop.
Kelder voor wijnen.
Drie grote eetzalen.
Er zou de mogelijkheid zijn om nog twee huisjes te kopen die zich op slechts 20 meter van het te koop staande onroerend goed bevinden en zich op hetzelfde perceel van 12.000 vierkante meter bevinden, met de volgende kenmerken:
Een rustiek van 240 vierkante meter, bewoonbaar.
Een landhuis van 180 meter volledig te restaureren.
Gezien het bovenstaande zou een prestigieuze Relais kunnen worden gebouwd die, naast de 5 tweepersoonskamers in het onroerend goed dat te koop staat, in de andere twee te koop staande cottages nog eens 10 suites kunnen worden gecreëerd voor in totaal 15 luxe kamers. Gezien de afstanden (25 minuten met de auto van Sassuolo, 40 minuten met de auto van Modena Reggio Emilia, 80 minuten van de luchthaven van Bologna) maar vooral de nabijheid van de toonaangevende stad voor de productie van tegels / keramiek (Sassuolo), zou de operatie interessant voor verschillende investeerders.
WE KUNNEN EEN BEZOEK ORGANISEREN PER VIDEO-OPROEP.
De service AANGEBODEN door Yes Luxury Homes aan zijn Duitstalige klanten omvat assistentie in het Duits tijdens het gehele aankoopproces en het tweetalig Duits-Italiaans opstellen van koopvoorstellen of voorlopige contracten door samenwerking met een tweetalig advocatenkantoor.
Appartement A:
PT: entree, dubbele garage met automatische kanteldeuren, veranda van 70 m² voor 5/6 auto's, opslag van hout en pellets;
PI: woonkamer met open haard en dubbele volumes, keuken, eetkamer, bureau, badkamer met kleedkamer, 2 dubbele slaapkamers, badkamer met ligbad;
P.II: slaapkamer met tweepersoonsbed, kleerkast, badkamer met douche
Totale oppervlakte Appartement A: 254,19 m2.
Appartement B
PT: dubbele garage met automatische overheaddeuren
PI: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer met kleedkamer.
P.II: 2 tweepersoonskamers, 2 guaradroba, 2 badkamers
Totale oppervlakte Appartement B: 192,63 m2.
Gemeenschappelijke ruimtes (dwz de begane grond van de villa beschikbaar voor beide appartementen)
P. kelder: wijn- / salamikelder, tuin met gereedschapsschuur, badkamer met hammam en zonnedouche, verwarmd binnenzwembad (10 × 8 m bad), thermische energiecentrale;
PT: taverne met gewelven en zeer grote keuken, badkamer, 2 wasserijen, bijkeuken, fitnessruimte, bioscoopzaal
P. I: groot verwarmd glazen terras
Totale oppervlakte Gemeenschappelijke ruimtes 442,47 m2.
Extern
Afhankelijkheid gebruikt voor het opvangen van honden met n. 3 garage 60 m2
Houten garage voor schuur 16m²
Prieel op palen met barbecue en solarium.
Omliggend park 10.000 m2 ca. allemaal beplant, omheind met dubbele omheining en geïrrigeerd met automatisch druppel- en sproei-irrigatiesysteem, allemaal plezierig met landpaden die door het bosgrondstuk van hetzelfde slingeren.
Mogelijkheid om een deel van nog eens 18.000m² grond te kopen, eveneens omheind.
Vier opritten en twee voetgangerspoorten.
Groot gebied geplaveid met Palladian (natuursteen) voor 5/6 parkeerplaatsen Appartement A en evenveel voor Appartement B.
Veiligheid
Videobewakingssysteem aangesloten op bewakers bestaande uit 16 camera's waarvan 4 Speed Dome met automatische tracker.
Smeedijzeren hekwerk, overal leuningen, onbreekbaar glas.
Energie- en installatietechniek
Licht: 30KW beschikbaar met FOTOVOLTAISCH SYSTEEM VAN 20KW geïnstalleerd in november 2016.
15 KW dieselgenerator.
LPG-tank van 2750 lt en verwarming door PELLET BOILER 45 KW.
ENERGIEKLASSE A3 / A4.
Vloerverwarmingssysteem beheersbaar met domotica.
Airconditioning
Dakisolatie met dubbele laag houtvezel h. 22 cm
THUISAUTOMATISERING voor thuisbeheer op afstand (web of draagbare apparaten).
Alternatieve bestemmingen van de rustiek en de aankoop van nog twee huisjes naast het pand.
De woning heeft voor wellness aangewezen gebieden, te weten:
Turks bad
Een groot verwarmd binnenzwembad dat het hele jaar door gebruikt kan worden (meet 10 meter x 8 meter).
Turks bad.
Zonne-douches
Privébioscoop.
Kelder voor wijnen.
Drie grote eetzalen.
Er zou de mogelijkheid zijn om nog twee huisjes te kopen die zich op slechts 20 meter van het te koop staande onroerend goed bevinden en zich op hetzelfde perceel van 12.000 vierkante meter bevinden, met de volgende kenmerken:
Een rustiek van 240 vierkante meter, bewoonbaar.
Een landhuis van 180 meter volledig te restaureren.
Gezien het bovenstaande zou een prestigieuze Relais kunnen worden gebouwd die, naast de 5 tweepersoonskamers in het onroerend goed dat te koop staat, in de andere twee te koop staande cottages nog eens 10 suites kunnen worden gecreëerd voor in totaal 15 luxe kamers. Gezien de afstanden (25 minuten met de auto van Sassuolo, 40 minuten met de auto van Modena Reggio Emilia, 80 minuten van de luchthaven van Bologna) maar vooral de nabijheid van de toonaangevende stad voor de productie van tegels / keramiek (Sassuolo), zou de operatie interessant voor verschillende investeerders.
WE KUNNEN EEN BEZOEK ORGANISEREN PER VIDEO-OPROEP.
De service AANGEBODEN door Yes Luxury Homes aan zijn Duitstalige klanten omvat assistentie in het Duits tijdens het gehele aankoopproces en het tweetalig Duits-Italiaans opstellen van koopvoorstellen of voorlopige contracten door samenwerking met een tweetalig advocatenkantoor.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte890 m²
- Slaapkamers6
- Badkamers6
- Grond1,2 ha
- Tuin10.000 m²
- Terras50 m²
- Energielabel
- ReferentieVilla di lusso a Toano – Appennino Tosco-Emiliano
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg35.1 km
- Ziekenhuis11.6 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
- Kust59.0 km
- Skigebied13.5 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek1.9 km - Apotheek
- Dierenarts12.2 km - Dierenarts
Informatie over Toano
- Hoogte842 m boven zeeniveau
- Oppervlakte67.25 km²
- LandvormBinnenlandse berg
- Inwoners4195
Kaart
De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.
De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.
Google Satellite View©Google Street View©
Neem contact op met de makelaar
Immobiliare Yes Luxury Homes SRL
Via A. Manzoni, 8 (Carpi-Modena) - Via Antonio Gramsci 6 (Alghero -Sassari), Carpi - Alghero,
+39 347 0829050
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.