Huis op het platteland 2 slaapkamers, 150 m²

San Polo d'Enza, Reggio Emilia (provincie)

PRACHTIGE SCHUUR eind 19e eeuw MAGISTRAAL GERENOVEERD MET ADEMBENEMEND UITZICHT OP DE HEUVELS EN HET KASTEEL VAN CANOSSA.

Het pand, onafhankelijk en vrij aan vier kanten, is ondergedompeld in het groen van de ongerepte heuvels van de Reggio Apennijnen, in een oase van rust, met een adembenemend uitzicht op de heuvels en het kasteel van Canossa.
Het gehele pand is bereikbaar via een korte verharde weg van ongeveer 800 meter die naar de poort leidt; in de buurt van het pand is er een kleine oude kerk, ingewijd.
De renovatie van de schuur werd in 2000 met zorg uitgevoerd door de huidige eigenaar, die veel details uit het verleden heeft behouden, waarbij de essentie van de plaats en het rustieke karakter van de structuur behouden zijn gebleven, en niet te vergeten alle moderne gemakken op te nemen.

De huidige interne organisatie van het gebouw is functioneel ontworpen.

Op de begane grond hebben we: een woonkamer met open haard, ingericht met comfortabele banken, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer; de woonkamer is betegeld met terracotta tegels en vanuit de diverse grote raampartijen van de zeer lichte woonkamer kunt u genieten van een adembenemend uitzicht over de omringende natuur.

Op de eerste verdieping, via een mooie interne trap gemaakt van terracotta, bereikt u het slaapgedeelte, op deze verdieping hebben we: twee slaapkamers en een badkamer; de vloer is gelegd met fijn parket en vanuit de slaapkamers kunt u genieten van een prachtig panoramisch uitzicht op de heuvels.

In de kelder is het toegankelijk via een interne trap die leidt naar een grote overdekte veranda, waar zich de ingang bevindt naar een grote woonkamer en de eetkamer, uitgerust met een grote open haard, een open keuken en een badkamer; de omgeving heeft een meesterlijke renovatie ondergaan, waardoor we de details van die tijd hebben kunnen behouden; de vloer was gemaakt van terracotta.

De verwarming op de begane grond en de eerste verdieping is gasgestookt (tank ingegraven in de buitentuin) en wordt uitgestraald via diverse gietijzeren thermo/s.

De verwarming in de kelder is vloerverwarming.

Grenzend aan de begane grond bevindt zich een schuur van ongeveer 60 vierkante meter, die is verdeeld over een enkele verdieping en een dubbele volumehoogte heeft, die het doel van een andere bestemming zou kunnen zijn, namelijk: het afsluiten van de grote buitenopeningen, er zou de mogelijkheid zijn om de omgeving toe te wijzen aan een woonoplossing om zo 60 of 120 vierkante meter extra te creëren, die kan worden aangesloten op het bestaande huis door middel van binnendeuren of als alternatief door de omgeving onafhankelijk te maken.

Maak het pand compleet, een grote overdekte veranda van ongeveer 40 vierkante meter, waar u gezellige momenten kunt doorbrengen en een panorama van oneindige schoonheid kunt bewonderen; in de tuin - ongeveer 1000 vierkante meter - uitgerust met een irrigatiesysteem, zou een panoramisch zwembad kunnen worden gebouwd.

De grond, landbouw-/bosgrond die bij het huis hoort, heeft een oppervlakte van ongeveer 6000 vierkante meter naast andere gronden die zich op een paar honderd meter afstand van het huis bevinden.

Niets in deze restauratie is over het hoofd gezien, van de volledig gecertificeerde systemen tot het vloerverwarmingssysteem en de materialen voor de hoogste kwaliteit afwerkingen, en andere handgemaakte en/of gerecyclede materialen.
Een plek met veel charme, waar je het hele jaar door kunt wonen.

Kijk naar de foto's, waarin we de kamers hebben aangegeven.

Mq van het huis, of: PT + P1 + PI = 150 m².
m² veranda gelegen op PI = 40 m².
M² overdekte veranda tot PI = 40MQ.
M² schuur op de begane grond = 60 m² uitbreidbaar met nog eens 60 m² voor een totaal van 120 m² extra.
M² van de tuin = 1.000.
M² grond = 6.000 + extra land.
Parkeren: 3 parkeerplaatsen naast het huis bewaakt + 3 naast elkaar = 6.

Afstand vanaf Reggio Emilia: 30 minuten.

Alternatieve bestemming: een prestigieuze bed and breakfast.