Huis op het platteland 4 slaapkamers, 400 m²

Canossa, Reggio Emilia (provincie)

Canossa, località Borzano - Rustico met Perceel (Rif.RV9153)

Rustieke stenen woning te renoveren, gelegen in de tijdloze charme van een landelijk dorp, vrij aan meerdere zijden en voorzien van twee onafhankelijke ingangen.
De woning beschikt over een exclusief bijbehorend gebied en een uitgestrekt landbouwperceel van ongeveer 34.500 m² dat zich aan de achterkant uitstrekt, en biedt een natuurlijke omgeving.
De hoofdwoning is verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van 190 m² (8,5 kamers).
Op de begane grond leidt de ingang naar de woonruimte met woonkamer en kitchenette, compleet met een badkamer, een studeerkamer en een handige berging.
De tweede verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte met vier ruime slaapkamers, terwijl de bovenste verdieping een genereuze zolderetage herbergt.
De woning wordt verrijkt met extra volumes met veel potentieel: aan de achterkant bevinden zich de voormalige stal en hooizolder, verdeeld over twee niveaus met een totale oppervlakte van 160 m², met een aangrenzende kelder.
Aan het hoofdgebouw ligt een karakteristieke veranda van 40 m² die dient als opslagruimte of garage.
Het complex wordt aangevuld met 3,45 hectare heuvelgrasland, een uitgestrektheid die maximale privacy garandeert en geschikt is voor verschillende landbouw- of recreatieve doeleinden.
Gelegen op een panoramische en weelderige locatie, is de rustieke woning ideaal voor wie een toevluchtsoord van rust zoekt of wie een B&B, agriturismo of pensionbedrijf wil starten in het hart van de Appennino Reggiano.
De locatie is ook perfect om de uitmuntendheden van het gebied te verkennen: het ligt op slechts 10 km van de gemeente Canossa, het centrum van het Matildische gebied, rijk aan geschiedenis en tradities; ook goed verbonden met de belangrijkste centra, ligt 25 km van Castelnovo ne' Monti, 35 km van Traversetolo (PR) - het centrum van de Food Valley, beroemd om zijn vleeswaren en wijnen - en ongeveer 40 km van Reggio Emilia.
Voor informatie en afspraken: Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it