Villa 4 slaapkamers, 382 m²

Ravenna, Ravenna (provincie)

Energieklasse A Villa in Centraal Ravenna met Lift, Tuin en Onafhankelijk Appartement – 10 km van de Zee

Een ruim en energiezuinig huis, slechts vijf minuten lopen van de Dom van Ravenna en zijn UNESCO-schatten

Wat zou het zijn om te wonen in het historische hart van een Italiaanse kunststad, te kunnen lopen naar cafés, markten en monumenten, en toch de Adriatische kust in slechts enkele minuten te bereiken?

Deze aanzienlijke villa biedt ongeveer 384 vierkante meter verdeeld over drie niveaus, een interne lift, een privétuin met parkeergelegenheid voor twee auto's en een vrijstaand appartement met een eigen aparte ingang.

De woning is gelegen op slechts vijf minuten lopen van de Dom van Ravenna en het historische centrum, terwijl de zandstranden van de Adriatische kust ongeveer 10 kilometer verderop liggen.

Volledig gerenoveerd in 2013 en geclassificeerd in Energieklasse A, combineert het huis royale proporties met de efficiëntie en het comfort dat u van een modern huis mag verwachten – een bijzonder waardevolle combinatie in een historisch Italiaanse stad.

De woning
Met ongeveer 384 vierkante meter aan interne ruimte biedt de villa uitzonderlijke flexibiliteit voor gezinsleven, gasten, thuiswerken of generatiesamenwonen.
De drie niveaus zijn verbonden door een interne lift, waardoor de verschillende delen van het huis gemakkelijk toegankelijk zijn.
De woning omvat: - ongeveer 384 vierkante meter verdeeld over drie niveaus;
- Energieklasse A;
- complete renovatie uitgevoerd in 2013;
- een interne lift;
- een privétuin van ongeveer 200 vierkante meter;
- twee privé parkeerplaatsen in de tuin;
- snelle glasvezel internet;
- een vrijstaand appartement met een eigen aparte ingang;
- drie ingebouwde keukens in totaal;
- een hoogwaardige hoofdkeuken uitgerust met premium Miele apparatuur;
- een veelzijdig gelijkvloers met een keuken, badkamer, informele woonruimte, kantoor, wasruimte en fitnessruimte;
- drie slaapkamers in het bovenste slaapgedeelte;
- twee badkamers die het slaapgedeelte bedienen;
- een ruime inloopkast;
- uitgebreide ingebouwde opslag in de wasruimte.
Het huis is momenteel gemeubileerd met banken op twee verdiepingen, eettafels en bijzettafels, slaapkamer meubilair en drie ingebouwde keukens. De meubels en apparatuur die bij de verkoop worden inbegrepen, kunnen met de koper worden besproken.

Een onafhankelijke ruimte voor familie en gasten
Een van de meest waardevolle kenmerken van de woning is het vrijstaande appartement met een eigen ingang.

Deze private sectie is ideaal om familieleden en vrienden te huisvesten, waardoor twee generaties van dezelfde familie dicht bij elkaar kunnen wonen terwijl ze hun onafhankelijkheid behouden, of om een aparte ruimte te creëren voor oudere kinderen, gasten of professioneel gebruik.

De combinatie van aparte toegang, meerdere keukens en royale interne ruimte maakt het huis gemakkelijk aanpasbaar aan verschillende levensstijlen en toekomstige behoeften.

Ontdek Ravenna: een van Italië’s best bewaarde geheimen
Ravenna is een van de belangrijkste kunststeden van Italië, maar het is veel minder druk en internationaal ontdekt dan Florence, Venetië of Rome.

Ooit een hoofdstad van het Romeinse Rijk, de stad herbergt acht UNESCO Werelderfgoedmonumenten en enkele van de mooiste vroege christelijke en Byzantijnse mozaïeken ter wereld. Vanuit de woning zijn de Dom van Ravenna en het historische centrum in ongeveer vijf minuten te voet bereikbaar.

Dit betekent dat u kunt genieten van cafés, restaurants, winkels, culturele evenementen en de schoonheid van de oude stad zonder afhankelijk te zijn van een auto – terwijl u nog steeds twee privé parkeerplaatsen thuis heeft.

Ravenna wordt ook steeds belangrijker als toegangspoort voor internationale cruizereizen. Cruiseschepen arriveren en vertrekken bij de Porto Corsini Cruise Terminal, ongeveer 15 kilometer van het stadscentrum, met zowel thuishaven- als doortochtspoorten die Ravenna verbinden met de internationale toeristenmarkt.

Voortdurende investeringen in de cruiseterminal versterken verder het internationale profiel van de stad en haar zichtbaarheid onder bezoekers van over de hele wereld.

Ondanks deze groei blijft Ravenna een authentieke, vredige en zeer leefbare Italiaanse stad gedurende het hele jaar: groot genoeg om cultuur en essentiële diensten te bieden, maar compact genoeg om gemakkelijk te voet of met de fiets te verkennen.

De Adriatische kust, slechts 10 kilometer verderop
Binnen een korte rit maakt de stad plaats voor brede zandstranden en de goed uitgeruste strandclubs waar de Romagna Riviera beroemd om is.

De geleidelijk aflopende zandbodem maakt dit deel van de Adriatische kust vooral geschikt voor gezinnen met kinderen, terwijl de strandclubs restaurants, sportfaciliteiten, entertainment en zorgvuldig georganiseerde diensten bieden.

Nabijgelegen Marina Romea wordt omringd door de Adriatische Zee, eeuwenoude dennenbossen en de lagunes van de Pialassa della Baiona. Het is een opvallend natuurlandschap, vooral bij zonsondergang, en een uitstekende bestemming voor fietsen, mountainbiken, wandelen, vogels kijken, zeilen, kanoën en paardrijden.
Het grotere Po Delta gebied biedt dennenbossen, wetlands, kustpaden en een buitengewone verscheidenheid aan vogels – allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit het huis.

De levensstijl van Romagna
Hier wonen betekent ook het ontdekken van Romagna’s befaamde voedselcultuur: handgemaakte pasta, piadina, traditionele restaurants van familiebedrijven, verse Adriatische zeevruchten, lokale wijnen en de warme, informele gastvrijheid waar deze regio om bekend staat.

In slechts één dag kunt u wandelen tussen Ravenna’s gouden mozaïeken, lunchen in het historische centrum, de middag doorbrengen aan zee en terugkeren naar de privacy van uw eigen tuin.

Een ideaal huis voor
Deze woning is bijzonder geschikt voor: - een groot of generatiesamenwonend gezin;
- internationale kopers die permanent naar Italië verhuizen;
- kopers die op zoek zijn naar een ruim tweede huis aan zee;
- professionals die een toegewijde thuiswerkruimte en glasvezel internet nodig hebben;
- gezinnen die familieleden of gasten onafhankelijk willen huisvesten;
- iedereen die op zoek is naar een energiezuinig pand met lift en privé parkeergelegenheid;
- kopers die worden aangetrokken door authentieke Italiaanse bestemmingen die niet zijn overspoeld door massatoerisme.
Weldig weinig panden combineren deze hoeveelheid ruimte, Energieklasse A efficiëntie, een interne lift, een privétuin, onafhankelijke accommodatie en twee parkeerplaatsen op loopafstand van het historische centrum van Ravenna.

De woning wordt direct door de eigenaar aangeboden.

Plattegronden, eigendomsdocumenten en verdere foto's zijn op aanvraag beschikbaar. Een live videoverkenning kan ook worden georganiseerd voor internationale kopers die Ravenna niet onmiddellijk kunnen bezoeken.

Als u op zoek bent naar cultuur, ruimte, modern comfort en de Adriatische kust, dan is dit misschien de kant van Italië waar u naar op zoek was.