Gebouw , 3200 m²

Fiorenzuola d'Arda, Piacenza (provincie)

In het hart van de historische binnenstad van Fiorenzuola d'Arda, tussen Corso Garibaldi en Via Roma, vertegenwoordigt Palazzo Bertamini Lucca een zeldzame vastgoedkans: een prestigieus 18e-eeuws herenhuiscomplex dat perfect leesbaar is in zijn oorspronkelijke structuur en verrijkt is met belangrijke historische schildcycli. HOOFD KENMERKEN - Totale oppervlakte: ongeveer 3.200 m² - Ruime binnenplaats met de mogelijkheid om tot 12 parkeerplaatsen te creëren - Verschillende toegangspunten, zowel te voet als met de auto, vanaf Corso Garibaldi, Via Roma en zijstraatjes - Historische tuin van groot formaat, een waardevol kenmerk van aristocratische huizen uit de 18e eeuw BESCHRIJVING Het vastgoedcomplex is verdeeld in een adellijk deel, met toegang vanaf Corso Garibaldi, en dienstgebouwen die de ruime achterplaats creëren met drie verschillende toegangspunten vanaf Via Roma en de twee zijstraatjes. Het adellijk deel heeft een rechthoekige plattegrond en is op de begane grond voorzien van een elegante centrale loggia die de lengte van het gebouw doorkruist en Corso Garibaldi met de binnenplaats en Via Roma verbindt. De verkoop omvat het meest binnenste deel van het paleis met uitzicht op de grote binnenplaats en de centrale loggia op de begane grond wordt, met bijbehorende erfdienstbaarheden, een gemeenschappelijke ruimte om ervoor te zorgen dat alle eenheden van beide voetgangersingangen Corso Garibaldi en Via Roma kunnen profiteren. De binnenplaats is voorzien van twee oprittoegangen, vanaf Via Roma en vanaf vicolo Bertamini. In een van de bijgebouwen met uitzicht op via Campioni bevindt zich een verdere oprittoegang, via welke direct toegang wordt verkregen tot het gebouw. ADELLIJKE DEEL Vanaf de centrale loggia leidt een imposante trap, verfijnd gedecoreerd met fresco's, perspectiefspelletjes en illusies, stucwerk en architectonische motieven, naar de eerste verdieping. Vanuit de trap hebben we toegang tot de galerij, die momenteel in het midden is verdeeld door een glaswand die de te koop staande woning afbakent. De omgeving is volledig beschilderd met afbeeldingen uit de Metamorfosen van Ovidius. De galerij communiceert met een belangrijk salon dat ook volledig is beschilderd en uitzicht heeft op de binnenplaats: ook hier gebruiken de decoraties architectonische perspectiefspelletjes waar de meester Rusca een fijn uitvoerder van was en verschillende mythologische motieven. De gewelfbekleding van de salon is volledig beschilderd met een majestueuze weergave van de wagen van Apollo en de seizoenen. Op deze verdieping vinden we twee onafhankelijke eenheden bestaande elk uit vier kamers, met stucwerkdecoraties en allemaal van vergelijkbare afmetingen, voorzien van hoge plafonds en grote ramen, evenals sanitaire voorzieningen. Op de begane grond vinden we twee appartementen (respectievelijk 4 en 5 kamers) gescheiden van de centrale portiek, die minder goed bewaard zijn dan de eerste verdieping en gerenoveerd moeten worden. Het grote appartement dat we op de tweede verdieping vinden, moet ook worden gerenoveerd. Op de begane grond verdieping vinden we ten slotte de grote kelders met gewelfde plafonds. BINNENPLAATS EN BIJGEBOUWEN Het westelijke deel van het complex omvat een ruime binnenplaats, die momenteel geschikt is om ongeveer 12 parkeerplaatsen te creëren. Historisch gezien diende het als een ruimte voor service, manoeuvre en verbinding met de bijgebouwen. Er zijn verschillende te renoveren gebouwen aanwezig, die het oorspronkelijke functionele ontwerp van het paleis getuigen: garages, opslagplaatsen, stallen, schuren, ruimtes voor bedienden of huishoudelijke activiteiten, ruimtes ter ondersteuning van de landbouwactiviteiten die verband houden met de tuin; HISTORISCHE TUIN Achter het huis strekt zich een grote tuin uit, een kenmerkend element van 18e-eeuwse landhuizen, vaak bestemd voor de teelt van fruit en groenten voor eigen gebruik, voor sierhoven of “deliciae-hoven” en voor ondersteunende productieactiviteiten voor het huis. Het bestaan van zo'n grote tuin versterkt de historische waarde van het complex, en documenteert de continuïteit tussen residentie en landbouw economie. Energieklasse: G