Landbouwgrond

Agazzano, Piacenza (provincie)

Landbouwgrond en elektrische kast in Agazzano (PC), Locatie Tavernago

Het landbouwperceel dat in de veiling wordt aangeboden, is gelegen in het noordelijke deel van de gemeente Tavernago, grenzend aan de Gemeentelijke Weg.
Het heeft een oppervlakte van 6.160 m².

Het land is het onderwerp geweest van een variant op het RUE (Reglement voor Stedelijke Uitrusting) die in 2025 door de gemeente Agazzano is ingevoerd en die het gebied dat bestemd is voor het Golf-/Paardencentrum drastisch heeft verminderd (continue hellende retentie). Het grootste deel van de terreinen die voorheen waren opgenomen, is hierbij weggestreept, maar een deel van dat woongebied dat eerder was uitgesloten, is op een onduidelijke manier weer opgenomen, en dan specifiek de terreinen die bestemd zijn voor de realisatie van de stadsvernieuwingswerken ten dienste van het woongebied (parkeerplaatsen en ingerichte groene gebieden), maar niet die specifiek bestemd is voor de nieuwe bebouwing; hierdoor zijn er 2 afzonderlijke “lichamen” ontstaan, die niet met elkaar verbonden zijn, maar “verbonden” zijn door dezelfde stadsbestemmingsplan.

Deze stadsbestemmingsplanvariant bindt elke stadsverandering van de betreffende gebieden aan het afsluiten van een nieuwe Stadsverdrag voor de realisatie van het Golf-/Paardencentrum, aangezien de bestaande, eerdere overeenkomst is verlopen.

Gezien de geldigheid van deze stadsbestemmingsplanvoorschriften en in afwachting van een eventueel herstel van de eerdere situatie door middel van een opmerking bij de stadsbestemmingsplannen, wordt geadviseerd om onze eerdere schatting te heroverwegen en deze in het licht van de verminderde aantrekkelijkheid en interesse van deze gebieden te verkleinen, aangezien ze afzonderlijk en niet samen met andere grotere percelen moeten worden beschouwd.

Voormalige transformatiekast “Enel” bestaande uit de typische torenruimte hoog ongeveer 7 meter en twee kleine opslagruimtes op de begane grond; gelegen op een stuk grond op het kruispunt van twee onverharde wegen, bijna rechthoekig van vorm en met een oppervlakte van 100,00 m², en niet omheind; verkeert in zeer slechte staat van onderhoud en heeft een beperkt bouwkundig en functioneel belang, met een dichte begroeiing die veilige toegang verhindert.