Landbouwgrond , 6160 m²

Agazzano, Piacenza (provincie)

Landbouwgrond en transformatorhuisje in Agazzano (PC), Locatie Tavernago

Het landbouwperceel dat in veiling wordt aangeboden, is gelegen in het noordelijke deel van de gemeente Tavernago, aangrenzend aan de Gemeentelijke Weg.
Het heeft een oppervlakte van 6.160 m².

Het land is het onderwerp geweest van een variant op het RUE (Reglement voor Stedelijke Uitrusting) die in 2025 door de gemeente Agazzano is ingevoerd en die het gebied bestemd voor het Golf-/Paardencentrum drastisch heeft verminderd (continue schuine retinering), waarbij het grootste deel van de gronden die voorheen waren opgenomen, werd weggestreept, maar een deel van dat woongebied dat voorheen was uitgesloten, werd opnieuw opgenomen, en met name de gronden bestemd voor de realisatie van de stadsvernieuwingswerken ten dienste van het woongebied (parkeerplaatsen en ingerichte groene gebieden), maar niet die specifiek bestemd was voor de nieuwe bebouwing; hierdoor zijn er 2 afzonderlijke “lichamen” ontstaan, die niet met elkaar verbonden zijn, maar “verbonden” zijn door dezelfde stadsbestemmingsplan.

Deze stadsbestemmingsplanvariant bindt elke stadsverandering van de betreffende gebieden aan de ondertekening van een nieuwe Stadsverdrag voor de realisatie van het Golf-/Paardencentrum, aangezien de eerder bestaande overeenkomst is verlopen.

Gezien de geldigheid van deze stadsbestemmingsplanvoorschriften en in afwachting van een eventueel herstel van de eerdere situatie door het indienen van een bedenking bij de stadsbestemmingsplannen, wordt het raadzaam om de eerdere schatting te heroverwegen en deze te verkleinen gezien de lagere aantrekkelijkheid en interesse van deze gebieden, die afzonderlijk en niet samen met andere grotere percelen moeten worden beschouwd.

Voormalige transformatorhuisje “Enel” bestaande uit de typische torenkamer van ongeveer 7 meter hoog en twee kleine opslagruimtes op de begane grond; is gelegen op een stuk grond op het kruispunt van twee onverharde wegen, bijna rechthoekig van vorm en met een oppervlakte van 100,00 m² en is niet omheind; het verkeert in zeer slechte staat van onderhoud en heeft een beperkt bouwkundig en functioneel belang, met een dikke vegetatie die het onmogelijk maakt om er veilig toegang te krijgen.

Kadaster Grond van de gemeente Agazzano op blad 2:
Perceel 61 - Bewaarloze irrigatiegrond - Oppervlakte 5.755 m² - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Perceel 62 - Bewaarloze irrigatiegrond - Oppervlakte 260 m² - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Perceel 63 - Bewaarloze irrigatiegrond - Oppervlakte 145 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Kadaster Gebouwen van de gemeente Agazzano op blad 6:
Perceel 111 - Categorie C/2 - Oppervlakte 18 m² - R.C. € 47,41

De goederen liggen aansluitend aan een groter onroerend goed bestaande uit landbouwgrond en residentiële en landbouwgebouwen met een totale oppervlakte van meer dan 150.000 m² gelegen in de plaats Tavernago in de gemeente Agazzano (PC), momenteel het onderwerp van een gedwongen verkoopsprocedure die door de rechtbank van Piacenza wordt uitgevoerd, met een vastgestelde verkoopdatum op 23/06/2026 en zichtbaar op de volgende link https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Het wordt opgemerkt dat op 2 mei 2025, prot. n. 4804, de gemeente Agazzano een Besluit tot Ontruiming heeft uitgevaardigd voor tijdelijke bezetting die niet voorafgaat aan de onteigening of dienstbaarheid van de onroerende goederen. Deze tijdelijke bezetting betreft de percelen 61 en 63 op blad 2 van het Kadaster Grond van Agazzano, begonnen met de formele inbezitneming en eindigt bij het tekenen van het protocol van teruglevering van de gebieden.