Villa 8 slaapkamers, 1170 m²

Felino, Parma (provincie)

Op slechts 100 meter van het dorpsplein bieden wij een charmante, historische villa uit de late 18e eeuw te koop aan, gelegen in een exclusieve en privéomgeving. Het pand beslaat circa 4.000 m² aan Italiaans aangelegd privé-park en omvat daarnaast nog 3 hectare landbouwgrond, wat een perfecte balans biedt tussen geschiedenis, natuur en privacy.

De hoofdvilla, van circa 330 m², is verdeeld over drie verdiepingen plus een charmante panoramische uitkijktoren. Het gebouw, met een vierkante plattegrond, heeft zijn oorspronkelijke charme en architectonische details behouden, zoals gedecoreerde plafonds, Venetiaanse terrazzovloeren, marmer en antiek terracotta.
Op de begane grond leidt een elegante dubbele entree naar de centrale woonkamer met een tongewelf, het hart van het huis, geflankeerd door een ruime keuken met bijkeuken, een eetkamer, een tweede zitgedeelte, een bibliotheek en een gastenbadkamer.

De eerste verdieping is volledig bestemd voor de slaapvertrekken en beschikt over vijf grote, lichte slaapkamers met een badkamer, die zijn gegroepeerd rond een indrukwekkende centrale hal.
De tweede verdieping, die gemakkelijk zelfstandig kan worden ingericht, is een volwaardig appartement met een ruime woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit hier is er toegang tot de uitkijktoren, die gekenmerkt wordt door acht ramen met een adembenemend panoramisch uitzicht op het omringende landschap.
Het pand omvat tevens een kelderverdieping die als berging wordt gebruikt en een tussenverdieping met een wasruimte en een vierde badkamer.

Naast de villa bevindt zich een rustiek bijgebouw van circa 180 m², bestaande uit bergingen, een garage en een apart appartement van 120 m² – ideaal voor een huismeester of gasten.
Het park in Italiaanse stijl wordt verfraaid door grindpaden, goed onderhouden bloemperken, waardevolle plantensoorten, hoge bomen, een siervijver en een elegant smeedijzeren prieel, wat het verfijnde en historische karakter van het landgoed nog eens benadrukt.

De villa verkeert in goede algemene staat, is direct bewoonbaar en voorzien van alle belangrijke nutsvoorzieningen, waaronder aardgas, leidingwater en een aansluiting op het openbare rioolstelsel.