Villa 6 slaapkamers, 3250 m²

Collecchio, Parma (provincie)

Voor deze operatie is de koper GEEN commissie verschuldigd aan ons agentschap.

Het onroerend goed Yes Luxury Homes, biedt de verkoop aan van de historische Villa del Ferlaro, die in 1819 toebehoorde aan Hare Keizerlijke Hoogheid Maria Luigia D'Austria, hertogin van Parma, echtgenote van Napoleon Bonaparte.

BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN
Het landgoed Villa del Ferlaro is toegankelijk via een grote oprit, met een ijzeren poort met automatische opening, die van de hoofdweg af ligt.
Na een wandeling langs een met bomen omzoomde laan en langs de Rio delle Valline, kom je op een weg die door het monumentale park slingert en de Villa bereikt.
Dit wordt gepresenteerd in drie verschillende maar onderling verbonden lichamen.
Het hoofdgebouw in het oosten heeft drie bovengrondse verdiepingen en een kelder die slechts een deel van het plan van het gebouw beslaat. Op de begane grond bevinden zich de kamers van de woonkamer met keuken, eet- en uitgaansruimtes, bibliotheek en een grote trap naar de eerste verdieping waar de slaapkamers met badkamers en kastenkamers zijn gesitueerd. Op de tweede verdieping, waar zich een grote bioscoopzaal en gastenkamers bevinden die zijn uitgerust met diensten, is deze toegankelijk via een ijzeren wenteltrap. In de kelder zijn er bijkeuken met strijkfaciliteiten. Alle verdiepingen zijn met een lift verbonden. Het dak van het gebouw is gemaakt van hout met een tegelafwerking.
Het centrale lichaam, verbonden met de begane grond met het oostelijke lichaam door een grote inkomhal afgesloten door ramen, stijgt naast het souterrain twee verdiepingen boven de grond. Op de hele zuidgevel is er een portiek. Op de begane grond is er een grote bar met open haard en grenzend aan de bigliardokamer van waaruit een trap leidt naar de eerste verdieping waar zich een enkele grote zaal voor conferenties of een klein theater bevindt. Vanuit deze kamer is er toegang tot een groot terras dat niemand minder is dan de dekking van het Westlichaam.
Een grote oprit verbindt het centrale gebouw met het westelijke gebouw. Deze laatste bestaat uit een enkele bovengrondse verdieping waarin zich drie kleine wooneenheden voor het servicepersoneel bevinden en een kelderverdieping, geheel bovengronds, toegankelijk vanaf de westzijde, waar zich bijkeuken bevinden.

Het plangebied van het gehele gebouw is ca. 1260 (inclusief portieken). De som van de oppervlakken van de verschillende verdiepingen leidt tot een totale oppervlakte van ca. 4000 verdeeld als volgt:
- Kelder en souterrain m². 720
- Woonoppervlak op de begane grond, eerste en tweede m². 2275 - Tweede verdieping (semi-bewoonbaar gedeelte) m2. 360 - Portieken en gangen op de begane grond m². 155 - Terrassen op de eerste verdieping m2. 460

Tussen de Villa en het naaldboomgaard op het Zuid / Westen is recent een zwembad van ongeveer 250 vierkante meter gebouwd. oppervlak, bedekt met keramische mozaïektegels met omtrekafwerking in "biancone" marmer.

BESCHRIJVING VAN HET PARK EN DE OMGEVING

Het landgoed van Ferlaro is in totaal Ha. 17.36.88 (gelijk aan Parmesan biolche 56.37) waarvan Ha. 05.85.50 gelegen in de gemeente Collecchio en Ha. 11.51.38 gelegen in de gemeente Sala Baganza.
De villa en het park in het noorden vallen in de gemeente Collecchio, terwijl het graslandgebied in het zuiden met het zwembad en het bosrijke gebied ten westen van de Rio Monobiola in de gemeente Sala Baganza valt.
In het oorspronkelijke deel van het park en in de buurt van de Villa zijn er paardenkastanjes, ceders (in verschillende soorten), sparren en witte sparren, een kale cipres en zwarte walnoten. In het resterende deel van het park ontmoeten we, volgens een groepsarrangement en zonder precieze volgorde: esdoorns, haagbeuken, paardenkastanjes, lindebomen, beuken, dassenstruiken en spontane vegetatie. In het laatste deel naar het noorden is de aanplant voornamelijk naaldachtig, waarin de witte spar de overhand heeft. Het grote grasland ten zuiden van de Villa wordt in het oosten begrensd door een beboste strook parallel aan de Rio delle Valline, bestaande uit walnoten en roodborstjes; in het westen door een bos dat voornamelijk bestaat uit zwarte dennen en ceders.
Het beboste gedeelte achter de Rio Monobiola wordt gekenmerkt. langs de hele zuidelijke omtrek, door een brede laan begrensd door eeuwenoude ceders van Libanon, die de Villa del Ferlaro verbindt met het Casino dei Boschi, beter bekend als "Viale dei Cedri".
Voor de rest heeft het bos twee verschillende aspecten: het eerste deel, grenzend aan de laan van de ceders, wordt ingenomen door een uitstekende dennenplantage, terwijl het resterende deel een cederbos is. Er zijn ook andere kwaliteiten van de wilde planten zoals: iepen, populieren, roodborstjes, essen en diverse struiken.

FAUNA
Het Parco dei Boschi di Carrega wordt bevolkt door verschillende soorten wilde dieren, waaronder de reeën, het wilde zwijn, de das, de vos, het stekelvarken, de haas, de fazant, de patrijzen, de buizerds en de torenvalken, de toppen en verschillende kwaliteiten van kraaiachtigen en kleinere vogels. In het park Villa del Ferlaro leven reeën, hazen en fazanten.

Afstand vanaf Parma = 14 km - Afstand vanaf Milaan = 130 km.