Vrijstaande woning 14 slaapkamers, 700 m²

Calestano, Parma (provincie)

PALAZZINA ( 6 VERDIEPINGEN) MET GROND EN BOS
Het huis ligt op de heuvels van Parma (Emilia Romagna, Italië) op 850 m hoogte in de plaats Vigolone di Calestano. Het is gelegen in de natuur, in een panoramische omgeving, ver verwijderd van verkeer en smog. Het is een dorp bekend om de Fonte di San Giovanni, een natuurlijke bron van water met heilzame en zuiverende eigenschappen, gelegen in de bossen. De schone lucht en de rust van de plaats maken het tot een bestemming voor sporters (mountainbike of racefiets) en een vakantieoord voor gezinnen. Het is daarom “Het Land van de Longeviiteit”.
De woning ligt op 6 km van Calestano, een dorp waar winkels, scholen, banken, apotheken en openbare diensten voor veiligheid en gezondheid zijn. Het ligt op 23 km van Sala Baganza, waar zich de dichtstbijzijnde golfbaan en een sportcentrum met zwembad en honkbalveld bevinden. Het ligt op 37 km van Parma in Emilia Romagna, een kunststad waar belangrijke figuren hebben gewoond, zoals de componist Giuseppe Verdi, Keizerin Maria Luigia van Oostenrijk, vrouw van Napoleon, en waar de Prosciutto di Parma, Pasta Barilla, de kaas Parmigiano-Reggiano en vele andere levensmiddelen zijn ontstaan.
Het gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 700 m² en werd in de jaren ’60 gebouwd als een hotel met bar door een kok-hotelier uit Parijs wiens ouders in Vigolone woonden. Sommubelen van het hotel zijn nog steeds aanwezig in het huis. In de jaren ’90 werd het verkocht en omgebouwd tot een privéwoning door de huidige eigenaren. Er zijn 3 grote appartementen van ongeveer 100 m² gemaakt, een zolder en een kelder, terwijl de voormalige restaurantzaal met barhoek is behouden om lunches en feesten met veel gasten te organiseren.
Het huis is ideaal voor wie zijn leven wil veranderen en terug wil naar de schone lucht en de natuur, maar ook voor wie, zonder af te zien van deze voordelen van een gezond leven, er ook een werkplek van wil maken, zoals een B&B, een Agriturismo of een Holistisch Centrum, of simpelweg een bar/restaurant voor het weekend en de zomer, gezien de toestroom van fietsers en gezinnen die komen voor een dagtocht.
Wie een meer speculatieve investering wil doen, gezien de rust van de plaats, de gezonde lucht en de mogelijkheden voor activiteiten in de open lucht, kan het gebouw omzetten in een gemeenschap voor jongeren die hulp nodig hebben, voor ouderen die verzorgd moeten worden of voor elke andere commerciële activiteit die grote binnen- en buitenruimtes vereist.
Het huis is direct bewoonbaar, maar vereist moderniserings- en onderhoudswerken, aangezien het al die jaren alleen als tweede huis (vakantiehuis) is bewoond.
Het huis wordt aangevuld met een ruime binnenplaats met tuin, moestuin en garage.
De plattegronden en foto's bijgevoegd geven een beter beeld van de interne ruimtes.
Bijna al het interieur (houtkachels, antiek meubilair) is inbegrepen in de verkoopprijs, evenals een dun bos in de buurt.
De eigenaren zijn beschikbaar om het onroerend goed te laten bezichtigen en ook om de benodigde technici voor de aankoop te vinden (gecertificeerde meetkundigen, notaris, gespecialiseerde professionals).
Prijs bespreekbaar en geen makelaarskosten.