Woonboerderij 3 slaapkamers, 152 m²

Borgo Val di Taro, Parma (provincie)

Stel je voor dat je 's ochtends wakker wordt met dit uitzicht.
Gelegen op een zonnige heuvel boven de Taro Vallei, kijkt deze traditionele Italiaanse boerderij uit over glooiende groene heuvels, kastanjebossen en de oude stad Borgo Val di Taro, slechts enkele minuten rijden. Overal om je heen open weiden, oude appelbomen en droogmuur muren. Geen verkeer en geen lawaai, alleen vogeltjes en de beekjes van Val Vona hieronder. Een plek om te vertragen, maar nooit geïsoleerd: winkels, restaurants, een ziekenhuis en een treinstation liggen om de hoek.
HET HUIS
Het pand is het linkergedeelte van een klassieke boerderij, met een stenen fundering, een warme gele gevel en houten shutters; het rechtergedeelte is een apart, reeds gerenoveerd huis. Het biedt ongeveer 152 m² verdeeld over twee verdiepingen van elk ongeveer 76 m², plus een kelder van 13 m². De plafonds zijn royaal, tot 3 meter hoog.
Het is een enkelvoudig huis, met een eigen ingang via een korte buiten trap en een interne trap die de twee verdiepingen met elkaar verbindt. In het kadaster staat het nog geregistreerd als twee eenheden, één per verdieping, vandaar dat de oorspronkelijke plattegronden een keuken op elke verdieping laten zien: in de praktijk is het altijd als één woning bewoond, en de twee eenheden kunnen gemakkelijk worden samengevoegd tijdens de renovatie.
EEN MOGELIJKE INDELING
Aangezien het huis volledig wordt gerenoveerd, kunnen de interieurs van scratch worden ontworpen. De visualisaties en de twee "indeling idee" plannen laten één mogelijkheid zien, ter controle met een lokale architect: - Begane grond: een open woonoppervlakte van ongeveer 25 m² met een stenen open haard, waar de keuken met eiland naadloos overloopt in de woonkamer via een brede opening onder een zichtbare houten balk; een ruime gastenbadkamer van ongeveer 9 m²; een studeerkamer met slaapbank voor gasten; een berging.
- Eerste verdieping: een hoofdslaapkamer met een inbouwkast over de volledige breedte, twee verdere tweepersoons slaapkamers, een hoofdbadkamer van ongeveer 9 m² met inloopdouche en dubbele wastafel, en een wasruimte.
Drie slaapkamers, een studeerkamer en twee ruime badkamers: een comfortabel gezinsvriendelijk huis, of een rustig uitbaken voor vrienden en gasten.
HET LAND
Ongeveer 3.300 m² zonnige weide omringt het huis, met oude appelbomen, droogmuur terras muren en een privé oprit. Stel je voor: een groentetuin, een boomgaard, lange zomerdiners onder de bomen en, onder voorbehoud van vergunningen, zelfs een zwembad, allemaal met uitzicht.
EEN ZELDENDE KANS
Het huis heeft een volledige renovatie nodig, wat een blanco canvas betekent: elke kamer kan precies worden ontworpen zoals je wilt. De visualisaties laten zien hoe mooi het kan worden. En er is meer. Onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente, kan het bestaande gebouw worden gesloopt en herbouwd als een gloednieuw, volledig vrijstaand huis in de weide, geplaatst om optimaal te profiteren van het uitzicht. We raden een voorlopige controle aan met een lokale expert.
HET LEVEN IN DE TARO VALLEI
Borgo Val di Taro is de hoofdstad van de IGP porcini paddenstoel, gevierd elk september tijdens het nationale porcini festival. Hier betekent herfst paddenstoelen zoeken in de kastanjebossen, zomer betekent zwemmen in de natuurlijke poelen en kleine watervallen van Val Vona, en elk seizoen brengt wandelen en mountainbiken direct vanaf uw deur. En de zee is dichterbij dan je denkt: de Cinque Terre in iets meer dan een uur, de marmerbergen van Carrara, en de glamoureuze stranden van Toscane's Versilia, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore en Viareggio, allemaal binnen een gemakkelijke dagtrip. Parma en zijn legendarische keuken zijn even dichtbij.
HOE HIER TE KOMEN - Borgo Val di Taro centrum: enkele minuten
- A15 snelweg afrit Borgotaro: ongeveer 15 minuten
- Parma: ongeveer 1 uur met de auto, of met rechtstreekse trein vanaf Borgo Val di Taro station
- La Spezia en de Ligurische kust: ongeveer 1 uur
- Cinque Terre: ongeveer 1 uur 15 minuten
- Carrara en zijn marmergrotten: ongeveer 1 uur 15 minuten
- Versilia stranden, Forte dei Marmi, Lido di Camaiore, Viareggio: ongeveer 1 uur 30 minuten
- Parma luchthaven: ongeveer 1 uur
- Pisa luchthaven: ongeveer 1 uur 30 minuten
- Genua luchthaven: ongeveer 1 uur 45 minuten
- Milaan: ongeveer 2 uur
Directe verkoop van de eigenaar, geen makelaarskosten. Plattegronden, indeling ideeën en de kadastrale kaart staan ​​onder de foto's. Interieurfoto's zijn digitaal opgeruimd; muren en afwerkingen worden getoond zoals ze zijn, klaar voor uw renovatie. Visualisaties zijn kunstenaarsimpressies. Neem contact op om uw bezoek te regelen: dit is een uitzicht dat u in persoon wilt zien.