Villa 4 slaapkamers, 323 m²

Soliera, Modena (provincie)

COD: 2766-1 VILLA OP DE BEGANE GROND, VERSTOKKEN IN HET GROEN EN MET ZWEMBAD
Een villa ontworpen voor een gezin van vier personen dat ruimte, bescherming en levenskwaliteit wenst, elke dag.
Bij het betreden van het geautomatiseerde ijzeren hek bevindt u zich in een pand dat onmiddellijk privacy en rust waarborgt.

De 10.000 m² grote privétuin, met zorg onderhouden en verrijkt met meer dan 100 bomen, waaronder volwassen, sier- en fruitbomen, biedt een veilige omgeving waar kinderen in contact met de natuur kunnen opgroeien en waar ouders na een dag werken rust en privacy kunnen vinden. De 400 meter versterkte omheining, samen met de heggen en perimeterbeplanting, sluit het pand volledig af. Sfeerverlichting, verdeeld over drie zones, verhoogt de schoonheid van de tuin, zelfs in de avonduren, waardoor een elegante en beschermde sfeer ontstaat.

In het midden van de groene omgeving bevindt zich het overloopzwembad van 11 x 5 meter, met strakke en evenwichtige lijnen. De geïntegreerde trap en de ontspanningsruimte maken een comfortabele en geleidelijke toegang mogelijk, ideaal om in alle veiligheid gezinsmomenten te delen. Het is de perfecte ruimte om de zomer door te brengen met diners in de open lucht, ontspannende middagen en gezellige momenten, met een antislip stenen vloer die comfort en gemak garandeert.

De villa is volledig gebouwd op één niveau, een uiterst functionele oplossing voor het dagelijks beheer van een gezin. De centrale woonkamer verwelkomt u met zichtbare balken, warme tinten en een meten haard die de kern van het huis wordt tijdens de wintermaanden. De grote ramen zorgen voor constante helderheid en een visuele continuïteit met de tuin. De bewoonbare keuken grenst aan een overdekte veranda met uitzicht op het zwembad, waardoor een natuurlijke verbinding ontstaat tussen binnen en buiten en waardoor elke lunch of diner een aangename en georganiseerde ervaring wordt.

Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, drie tweepersoons en één eenpersoons, een ideale indeling voor twee kinderen die onafhankelijke ruimtes wensen of voor wie een speciale studeerkamer nodig heeft. De drie badkamers, afgewerkt met hoogwaardige materialen, garanderen comfort en functionaliteit bij het beheren van het gezinsritme. Het huis wordt aangevuld met een wasserette, kelder en bijkeuken, essentiële ruimtes om orde en efficiëntie te behouden. De vloeren binnen en buiten, gemaakt van kostbaar geglazuurd terracotta, geven een esthetische continuïteit, warmte en waarde in de loop van de tijd.

Technologisch gezien biedt het pand voorzieningen van hoog niveau. De Mitsubishi kanaalclimatisering van de nieuwste generatie garandeert comfort in elk seizoen. De verwarming wordt verzorgd door gietijzeren radiatoren met een Immergas ketel die tot 2028 onder garantie staat. Het 5 kW fotovoltaïsche systeem draagt concreet bij aan het verminderen van het energieverbruik, terwijl het geventileerde dak met isolatie van hout en kurk de efficiëntie en het wooncomfort verbetert. De gelakte witte houten kozijnen met dubbel glas, horren en veiligheidsdeuren vormen een solide en verzorgde structuur.

Veiligheid is een centraal element: tien actieve beveiligingscamera's 24 uur per dag, een geavanceerd alarmsysteem, tralies, versterkte poorten en beveiligde toegangspunten garanderen bescherming zonder afbreuk te doen aan de algehele elegantie.

Het pand wordt aangevuld met een ruime garage, een uitgeruste technische ruimte en een aparte studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of persoonlijke activiteiten, waardoor flexibiliteit en autonomie in de ruimtes worden geboden.

Gelegen in Limidi di Soliera, in een rustige maar toch gunstige positie op slechts 1,3 km van Piazza Martiri in Carpi, vertegenwoordigt deze villa een concrete keuze voor wie zijn gezin in een exclusieve omgeving wil laten opgroeien, midden in het groen en perfect verbonden.

Verkoopprijs € 1.200.000