Villa 4 slaapkamers, 222 m²

San Felice sul Panaro, Modena (provincie)

VILLETTA FELICE | GELSO

Elk gezin heeft een huis nodig dat meegaat in de tijd: ruime ruimtes, veelzijdige omgevingen, een tuin om van te genieten en het comfort van een moderne constructie.

Slechts enkele minuten van het centrum van San Felice sul Panaro, Villetta Felice Gelso is een hoevilla volledig herbouwd in 2019, gelegen in een rustige en besloten omgeving, omgeven door het platteland maar dicht bij de belangrijkste voorzieningen.

Op de begane grond leidt de entree naar de ruime woonkamer met open haard, het hartelijke middelpunt van het huis. De bewoonbare keuken biedt een onafhankelijke ruimte gewijd aan het dagelijks leven en de gezelligheid, terwijl een extra ruimte kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor, eetkamer of gastenverblijf. Op dezelfde verdieping bevinden zich een badkamer en praktische servicekamers.

De eerste verdieping herbergt drie tweepersoons slaapkamers, een extra kamer die kan worden gebruikt als kinderkamer of kantoor en de tweede badkamer.

Op de bovenverdieping biedt de ruime, beklede zolder extra ruimte om te personaliseren: ontspanningsruimte, sportschool, speelkamer, kantoor of een ruimte gewijd aan uw passies.

De eigen tuin van ongeveer 650 vierkante meter, gelegen aan drie zijden van het huis, is een van de belangrijkste sterke punten van het pand. Een ruime en besloten ruimte waar u buiten diners kunt organiseren, kinderen kunt laten spelen, huisdieren kunt verwelkomen of gewoon het groen kunt genieten in elk seizoen.

De reconstructie, voltooid in 2019, maakte het mogelijk om een woning te realiseren in energieklasse A4, uitgerust met thermische isolatie, geïsoleerd dak, vloerverwarming, warmtepomp, 3 kW fotovoltaïsch systeem, ramen met dubbel glas en totale afwezigheid van gas.

Een huis ontworpen om comfort, energie-efficiëntie en woonkwaliteit te garanderen, zonder af te zien van de belangrijke ruimtes van woningen van weleer.

Ook beschikbaar, met afzonderlijke aankoop, een aangrenzend bouwperceel van ongeveer 1.000 vierkante meter.

Villetta Felice Gelso is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar onafhankelijkheid, ruime binnen- en buitenruimtes en een huis dat klaar is om de huidige en toekomstige behoeften van uw gezin te huisvesten.