Huis op het platteland 4 slaapkamers, 250 m²

Pavullo nel Frignano, Modena (provincie)

De eigendom wordt direct verkocht, een onafhankelijk landhuis op het platteland, zo goed als nieuw, met een ruim perceel en tuin.
Breedtegraad: 44° 21’ 42” Lengtegraad 10° 45’ 32”

De privéweg naar de eigendom eindigt in de binnenplaats, geen verkeer, autoverkeer, geen buren, 360 graden panorama
Het Huis bevindt zich in Italië, op de Toscaans/Emiliaanse Apennijnen, op 40 minuten van de afrit van de snelweg A1 bij Modena. Het ligt op 700 meter hoogte in een strategische positie, op een uur van de luchthaven van Bologna, op 30 minuten van Ferrari in Maranello en van de skipistes, het Monte Cimone gebied. Het pand is volledig gerenoveerd met aardbevingsbestendigheid en bijbehorend structureel certificaat volgens de geldende normen.
De panoramische veranda, overdekt aan de woning grenzend op begane grond, is 70 m² groot, met een houten lamellenconstructie, bewoonbaar en verwarmd, met grote openslaande ramen die in de zomer kunnen worden geopend.
Het huis is energetisch onafhankelijk zonder CO2-uitstoot.
Geen architectonische barrières, met hellingbanen om het pand te bereiken en een lift binnen om de eerste verdieping te bereiken.
Op het dak van de veranda bevindt zich een fotovoltaïsch systeem van 12 kW vermogen, gecombineerd met een energieopslag van 15 kW, en warmtepompen met vloerverwarmings- en airconditioners voor het verwarmen en koelen van elke kamer.
Het huis, naast de externe veranda, bestaat op de begane grond uit een bewoonbare keuken, met een houtkachel, een badkamer met douche, een eetkamer met open haard, een pelletkachel van nieuwste generatie, programmeerbaar voor het verwarmen van de veranda in de wintermaanden, en een extra kamer die kan worden gebruikt als een vierde slaapkamer, kantoor of tv-kamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie tweepersoons slaapkamers en nog 2 badkamers.
Er zijn ook twee kelders gelegen op de begane grond.
Op verzoek van de koper is het mogelijk om een ​​6-persoons jacuzzi en een sauna in de panoramische veranda te installeren.
Het pand is voorzien van een externe satellietparabol voor tv-kanalen, een internetverbinding met glasvezel 5g/500 megabyte, Wi-Fi op alle verdiepingen en in de externe veranda.
Buiten is er een ruim privéperceel dat bij de woning hoort voor het verbouwen van groenten/fruit etc. Er is ook een houten zwembad beschikbaar, de waterput voor irrigatie, de houtoven, twee bergingsruimtes, een overdekte portiek met 4 parkeerplaatsen, een stal, een schuur/houtopslag.
In de buurt van het huis bevindt zich een manege voor paardrijtochten, een educatieve boerderij, het federale tenniscentrum in Serramazzoni en het overdekte zwembad in Pavullo Nel Frignano.