Villa 10 slaapkamers, 1200 m²

Pavullo nel Frignano, Modena (provincie)

Het gehucht is gelegen in de Toscaans-Emiliaanse Apennijnen, op 8 km van de kleine luchthaven Pavullo (LIDP), op minder dan een uur van de internationale luchthaven van Bologna.

Het is een echt architectonisch meesterwerk: een gehucht 'gesloten binnenplaats' dat dateert uit 1600, dat meer dan 1200 m2 beslaat, bestaande uit 3 woningen en een klein oratorium. Het hele complex is onlangs volledig gerenoveerd, omgeven door een prachtige tuin en 20.000 m2 bos met eeuwenoude bomen. Ondanks dat het volledig ondergedompeld is in de natuur, heeft het pand directe toegang tot een grote communicatieweg en ligt het op een paar km van een stad met alle voorzieningen.

Het gehucht is momenteel aangewezen voor agrotoerisme met kamers, als een locatie voor bruiloften en evenementen.

De hoofdvilla beslaat drie verdiepingen, plus een kelder volledig ingenomen door historische kelders.
Op de begane grond zijn er twee woonkamers, met dubbele gastenbadkamers en een grote keuken met bijkeuken en personeelsfaciliteiten.
Op de eerste verdieping:
- Een suite met twee grote kamers en dubbele badkamers;
- Een appartement met een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en berging;
- Een kamer met een badkamer.

Op de tweede verdieping:
- Een appartement bestaande uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers;
- Een vide.

Het tweede pand bestaat uit een grote hal voor vergaderingen en recepties.

Het derde pand bestaat uit een onafhankelijke partitie op twee niveaus van meer dan 200 m2.

Het overige deel wordt ingenomen door de receptie van het agrotoerisme en een kamer voor ongeldige gasten met faciliteiten.

Het hoogtepunt van het pand is het kleine privé-resort, beoordeeld door de Superintency of Fine Arts.

Het gloednieuwe zwembad van 6x12 m en de jacuzzi bevinden zich op een natuurlijk terras met een panoramisch uitzicht en een aangrenzende bar en keuken.

Het pand heeft een bron van drinkwater.

Volledige Wi-Fi-dekking en alarmsysteem zijn aanwezig.

Gelegen in de buurt van een gemeente op ongeveer 45 km ten zuiden van Modena, in Emilia-Romagna, onderscheidt het gebied waar het pand zich bevindt zich door zijn charmante bergachtige en beboste landschappen. De lokale economie is voornamelijk gebaseerd op landbouw, vee en activiteiten in verband met de bosbouw, waardoor de natuurlijke kenmerken van de Apennijnen worden benut.

De omgeving biedt een breed scala aan toeristische attracties, waaronder fietspaden en natuurpaden die onderdompeling in de schoonheid van de Apennijnen mogelijk maken. In het hart van het dorp zijn er ook bezienswaardigheden van historische en culturele betekenis.

Het grondgebied valt binnen het regionale park van de Upper Modenese Apennijnen, een beschermd gebied met verschillende gemeenten en biedt meerdere mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, wandelingen en natuurobservatie.
8 km van de luchthaven van Pavullo
55 km van Bologna
49 km van Modena
1 uur van het meer van Suviana