Villa 3 slaapkamers, 116 m²

Novi di Modena, Modena (provincie)

Onafhankelijke Rustieke Woning met Ruim Privé Tuin - Rovereto sulla Secchia

(Ideale Optie voor Particulieren of Bedrijven - Mogelijkheid tot Sloop en Wederopbouw)

In het hart van Rovereto sulla Secchia (Novi di Modena), in via Barberi n. 28, bieden wij een exclusieve vastgoedkans met enorme potentie te koop aan, perfect zowel voor een particulier die droomt van het ontwerpen van zijn eigen huis op maat, als voor een aannemer die op zoek is naar een flexibele en hoogrenderende interventie.

De woning bevindt zich op een stedelijk perceel van maar liefst 519 m² en omvat:

Hoofdverblijf (Rustieke Woning): Gelegen op 3 niveaus, met een commerciële oppervlakte van ongeveer 104 m². Het pand leent zich voor een grondige renovatie of, alternatief, voor een totale sloop en herbouw, waardoor het mogelijk is om ruimtes, afwerkingen en ultramoderne installaties te personaliseren.

Bijgebouw (C/2): Een handige gereedschapsschuur achteraan van 46 m² (ongeveer 12 m² commerciële oppervlakte berekend in totaal), ideaal als garage, dependance of werkplaats voor uw passies.

DE STERKE PUNTEN VAN DEZE OPLOSSING:

Maximale personalisatie: Of u nu een particulier of een investeerder bent, u kunt de bestaande kubatuur benutten om een moderne en efficiënte villa te realiseren in een rustige omgeving.

Ruime buitenruimte: Het perceel van 519 m² garandeert de aanwezigheid van een genereuze privétuin, ideaal voor diners in de open lucht, een speelruimte of voor wie huisdieren heeft.

EXTRA WAARDE - OPTIONEEL LANDERIJ (VOOR SLECHTS € 35.000 EXTRA)

Voor wie de mogelijkheid wil hebben om het eigendom verder uit te breiden, is er de exclusieve mogelijkheid om een groot aangrenzend landerijterrein van maar liefst 7.892 m² aan te kopen, als volgt verdeeld:

6.691 m² bebost bouwland

1.201 m² actieve wijngaard

Een onvindbare kans voor wie een kleine boerderijactiviteit op 0 km wil starten, voor natuurliefhebbers of als verdere strategische investering in het gebied.

Mis deze unieke kans niet tegen een prijs van pure realisatie!

IAD ITALIA is een sterk gedigitaliseerde realiteit om klanten maximale waarde te bieden, maar met een professionele aanwezigheid op het gebied die assistentie in elke fase van de aankopen en verkopen garandeert tot de akte. Voor informatie neem contact op met DANILA CAVALLINI marketing assistent 392775413