Vrijstaande woning , 1302 m²

Montecreto, Modena (provincie)

de paarden, de rozen en veel panoramisch.
Het is al een paar tijd dat ik Francesco en zijn vrouw Giuditta ken, nu zijn we vrienden geworden.
Er zijn zeer zonnige en sympathische personen. Ze hebben jaren geleden hun boerderij gebouwd en gebouwd omdat ze ruïnes van de stad voelden dat hun leven iets meer was gevraagd, het vereisde hem met grote stem een werk in contact met mensen, dieren en de natuur.
Zo hebben ze gemoedigd en hebben deze velden en oude boerderijen gecompleteerd die gedeeltelijk nog moeten worden gerestaureerd, ze hebben ons veel gewerkt en tot slot hebben ze hun activiteit geopend die hij al jaren alles gaf wat ze wilden: werk, voldoening en rustig leven.
Sindsdien is het veel verleden en, net omdat de gelukkige tijd vandaag te snel verloopt, op een paar jaar afstand begint het om alles te volgen.
Het is al een steenworp momentje dat ze me bewonderen het idee om hun boerderij te verkopen, en nu is het de foto'sdag.
Ik besloot om met het hele gezin te gaan en te feesten, met een prachtige lunch van Francesco, het begin van de zomer.
Ik kom langs de strenge verharde weg die van de hoofdstad Sestola naar de boerderij leidt. Francisco en Giuditta zijn er al die wachten op mij. Francesco kijkt uit over de paarden in het paddock terwijl Paola in de keuken staat, klaar om te lunchen.
Ik laat de auto achter in de parkeerplaats boven, ik doe niet langer uit dat mijn kinderen al verdwenen zijn. Ik zie ze daar op de heuvels.
Geweldig Francesco, uitwisseling van twee gesprekken en begin foto's ... de rozen.
Nu weet je dat ik emotioneel ben en dat ik een bloemenkleding heb. Hier is een zeer lange heuvel van kleurrijke rozen op minstens 300 meter leng!
Wat fantastische kleuren! De rode en roze worden vervolgens verhoogd door het blauw van een lucht gemengd door enkele wolken die deze combinatie een bijzonder interessant vierkante meter maken.
Sterk gedeelte: foto's allemaal, het restaurant, de stal, het huis, de boerderij, de paardrijf, de heuvels... wanneer ik meteen de stem van mijn kinderen hoor... Ze hebben de drie Somarijnen ontdekt en geven het een koel groen te eten! Ik stop een beetje met hen, toen ik van ver weg Giuditta hoor dat ons belt: het is klaar voor tafel!

Technische kenmerken:
- Keuken en restaurant:
geïsoleerde stenen muren en houten dak,
uitgeruste keuken,
zitplaatsen 50
Houten open haard met ventilatielucht
allemaal anti-seismisch
LPG verwarming en warmtegedeelte,
gemeenschappelijke sneeuwbekleding,
TV SAT,
bestemming van de boerderij (uur zonder woning),
mogelijkheid om het huis te bouwen,

- Landbouwgedeelte:
land en bossen voor 9 ha
schuur met 14 paardenkasten
10 gebergte paarden naar Amerikaanse met selleria
magazijn,
fotovoltaïsch geïnstalleerd en operationeel van 20 Kw op de stallen,
gemeentelijk aquaduct,
2 bronnen,
paddock,
stal van ezels,
pellet,
moestuin.

Beschikbaarheid van vloeroppervlak bij het starten van de activiteit.
Mogelijkheid om onafhankelijk huis te bouwen met reeds uitgevoerde geologische tests.
Veel mogelijkheden om activiteiten te beoefenen vanaf de boerderij tot kliniek voor paarden.

HUIS IN HET HUIS

Het huis van de zes appartementen ligt op 60 km (67 minuten) van de boerderij in het zuiden en 64 km van de boerderij Bologna (Valsamoggia) en is verbonden met een snel en schuifpad. Het ligt op 76 km van de boerderij van Pistoia en daar in Florence is het een moment.
Anders bereikt u Bologna Casalecchio di Reno (73 km 77 minuten) via de eerste Fondovalle-weg, voetgangers of voetgangers langs de vallei en vervolgens de wijngaardstraat (66 km 74 minuten).
Zeer schuifpad.
We zijn in Italië dus we zijn 127 km ten noorden van Florence 132 minuten met de auto,
we zijn 202 km 116 minuten van Rimini en de hele romagnola-riviera ... we zijn 138 km van Viareggio en 140 minuten van de Toscaanse Rivièra ... 129 km van Greve in Chianti en de hele vallei van Chianti. 157 km (122 minuten) van Livorno voor boten voor Sardinië en Corsica.
227 km van Venetië, 382 km van Rome, 577 km van Napels.
De internationale luchthaven G. Markoni di Bologna ligt op 79 km 80 minuten

De schoolbussen voor de studenten van de middeleeuwse en middeleeuwse studenten staan onder het huis.
Er is een trein van Vignola tot Bologna of Silla-Porretta Bologna of Pistoia.
Grote parkeergelegenheid voor gratis station met de mogelijkheid van onafhankelijke parkeergelegenheid.
Elke 60 minuten is er een trein.

VRIJSTAAND IN DE LIBERO-TIMP

kijk naar mijn YouTube-kanaal:https://www.youtube.com/c/Esserein Montagna Agentschap Onroerend goed

We hebben in Sestola de locatie van de "VIA ROMEA" die het noorden van Europa verbindt met Rome.
We hebben de resterende Gotica-lijn van de Tweede Werelderoorlog, allemaal zichtbaar.
Er is een rots: oude observatietoren.
10 minuten van de skipistes van Cimone en 45 van de pistes van Corno alle Scale en Abetone.
Bovendien zijn er tientallen en tientallen wegen van de CAI gerapporteerd voor een totaal van meer dan 300 km van de relevante indicaties voor alle smaak, zowel voet als fiets.
We bevinden ons aan de voet van Monte Cimone, de hoogste berg van ons apennijnen, vanwaaruit de vijver zowel de corsica als de Kroatië zichtbaar is, als de olijfgaard en de hele alpenboog. In de zomer worden slaapgebouwen georganiseerd in de periodes van volledige en supermaanden.
Ook in de zomer organiseert elk dorp / geborgen feesten en volksheiligen met allerlei soorten eten en vervangen.
Elk sporttype is praktisch, van de wandel naar het noorden en de achterkant, van de schuur naar de kanoe, van het ijspad (Hookkey en artistiek) tot het tennis, van de golfbal, van de equip tot het fietsen, van het paradijs tot de trap enz ...
De thermale baden van Porretta liggen op slechts 38 km 59 minuten met de auto.
Het dorp Fanano met al zijn winkels en het Palaghiaccio ligt op slechts 7 km afstand

WAT IS ITALIANIS?

Van Bologna naar west, dus MODENA, REGGIO EMILIA, PARMA, PIACENZA en ook gedeeltelijk de Romegna zijn de tempels, de duizenden stenen van de MANGIARE BENE, met gemengd trots ik denk dat het het grootste voorbeeld is van de wereldkeuken, enogastronomie toerisme. Ook Toscane is niet slecht, hier op een steenworp afstand ...

SALUTE

In Fanano (10 km) is er een mini-ziekenhuis met klaar hulp, in Pavullo is er het ziekenhuis met klaar voorziening (23 km 36 minuten), in Fanano is er een aansluiting voor de helikopter van 118 indien nodig.
Er is 1 apotheek voor de stad: een in Fanano, een in Sestola en een in Montecreto en een van hen is altijd open omhoog.

SCUOLE

In Montecreto, Sestola en Fanano zijn er nido-asielen, asielen, basis- en middeleeuwse scholen. De bovenste bevinden zich in Pavullo, Pievepelago en Vignola (49 km 57 minuten) en in Porretta (37 km 59 minuten). Alle scholen worden bediend door een lijnbus.

ENERGIEKLASSE: F