Bouwgrond , 5000 m²

Formigine, Modena (provincie)

Exclusieve Restauratie & Ontwikkelingsmogelijkheid Nabij Ferrari, Italië

Een zeldzame kans om een historiek landgoed te verwerven en te herontwikkelen in het hart van Italië's gerenommeerde Motor Valley, slechts enkele minuten verwijderd van het hoofdkantoor van Ferrari in Maranello.
Gelegen in de gemeente Formigine, Emilia-Romagna, omvat dit unieke pand drie gebouwen met een totale overdekte oppervlakte van ongeveer 1.200 m² op een perceel van 5.000 m². Het project biedt de potentie om zeven luxe wooneenheden te creëren, elk met toegang tot premium buitenfaciliteiten, waaronder privézwembaden.
Het landgoed combineert authentieke Italiaanse erfgoed, strategische ligging en aanzienlijk waardecreatiepotentieel, waardoor het geschikt is voor private investeerders, ontwikkelaars, hospitality-operators of family offices die op zoek zijn naar een onderscheidend project in een van Italië's meest internationaal erkende regio's.

Pandoverzicht
Locatie: Formigine (Provincie Modena), Emilia-Romagna, Italië

Afstanden
5 km van Maranello (Ferrari Hoofdkantoor en Ferrari Museum)
10 km van Modena
45 km van Bologna International Airport
Gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen en bedrijfs centra in Noord-Italië
Perceeloppervlakte
Ongeveer 5.000 m²
Bouwoppervlakte
Ongeveer 1.200 m² verdeeld over drie gebouwen
Huidige Status
Bestaand historiek landgoed dat een volledige renovatie vereist
Ontwikkelingspotentieel
Tot 7 luxe wooneenheden
Zwembadpotentieel voor elk gebouw
Hoge kwaliteit residentieel, hospitality of gemengd gebruik concept

Erfgoed & Planning Kenmerken
Het pand bestaat uit drie bestaande structuren:
Er kunnen twee gebouwen worden gesloopt en herbouwd, waardoor ontwerp flexibiliteit en modernisering mogelijk is.
Eén historiek gebouw staat onder Italiaanse culturele erfgoedbescherming en moet behouden en gerestaureerd worden, wat authenticiteit en architectonisch karakter biedt die het marktappeal van het project aanzienlijk verhogen.
Deze combinatie van behoud en herontwikkeling creëert een unieke kans om hedendaagse luxe te combineren met traditioneel Italiaans erfgoed.

Investering Hoogpunten
Prime Motor Valley Locatie
Gelegen in een van Europa's meest prestigieuze automobiel- en levensstijlbestemmingen, profiteert het landgoed van de nabijheid van:
Ferrari
Lamborghini
Maserati
Pagani
Ducati
Het gebied trekt het hele jaar door welgestelde bezoekers, auto-enthousiastelingen, bestuurders en internationale investeerders aan.
Sterke Internationale Aantrekkingskracht
Emilia-Romagna staat wereldwijd bekend om:
Luxe automerken
UNESCO-erfgoedsteden
Weldklasse gastronomie
Wijngaarden en landelijk wonen
Hoge kwaliteit infrastructuur
Aanzienlijk Waardecreatiepotentieel

Geschatte Project Economieën:
ItemGeschat Bedrag
Overname PrijsUSD 1.2 Miljoen
Renovatie & OntwikkelingUSD 2.0 Miljoen
Totaal InvesteringUSD 3.2 Miljoen
Een voltooide luxe ontwikkeling op deze locatie kan aanzienlijk hogere marktwaarden genereren, onder voorbehoud van definitief ontwerp, goedkeuringen, marktomstandigheden en positionering.