Villa 4 slaapkamers, 215 m²

Cavezzo, Modena (provincie)

Detached Villa with 1,700 sq m Park in Cavezzo

If you're looking for complete independence, the charm of the countryside, and a vast space to shape according to your desires, this property is a unique opportunity. Situated in a quiet area surrounded by greenery, the villa boasts a magnificent private garden of over 1,700 square meters, fully fenced: a true luxury for those who love privacy, gardening, or simply want a safe space for their children and pets.

Potential and Versatility: The property, built before 1967, has a total commercial floor area of 215 m2 and lends itself to multiple architectural interpretations thanks to its generous structure:

Prestigious detached villa: ideal for a family looking to renovate the entire main building while maintaining large living spaces and transforming the lower levels into an exclusive guesthouse, a professional office, or a recreational area.

Semi-detached solution: the current layout easily allows for the creation of two separate residential units, making it perfect for two families (parents/children) who want to live close to each other while maintaining their independence.

Internal Layout: The villa features spacious living spaces distributed as follows: On the ground floor, there is an entrance hall leading to the living room, a separate eat-in kitchen, a storage room, a further kitchenette, a laundry room, and a convenient cellar. On the first floor, there are three spacious double bedrooms, a single bedroom, and a bathroom. A spacious attic completes the property.

Appurtenances and Accessories: The property includes two garages and two utility rooms located at the rear of the villa. Although currently uninhabitable, they represent a valuable space to be renovated to create modern garages, storage facilities, or a charming guesthouse overlooking the park.

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Freistehende Villa mit 1.700 m² großem Park in Cavezzo

Wenn Sie absolute Unabhängigkeit, den Charme des Landlebens und viel Platz zur individuellen Gestaltung suchen, bietet Ihnen dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit. Die Villa liegt in ruhiger, grüner Lage und verfügt über einen prächtigen, über 1.700 Quadratmeter großen, komplett umzäunten Privatgarten: ein wahrer Luxus für alle, die Privatsphäre und Gartenarbeit lieben oder einfach einen sicheren Ort für ihre Kinder und Haustiere wünschen.

Potenzial und Vielseitigkeit: Das vor 1967 erbaute Objekt verfügt über eine gesamte Gewerbefläche von 215 m² und eignet sich dank seiner großzügigen Struktur für vielfältige architektonische Interpretationen:

Prestigeträchtige freistehende Villa: ideal für eine Familie, die das gesamte Hauptgebäude renovieren und dabei großzügige Wohnräume erhalten möchte, während die unteren Etagen in ein exklusives Gästehaus, ein professionelles Büro oder einen Freizeitbereich umgewandelt werden sollen.

Doppelhauslösung: Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht problemlos die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten und ist somit perfekt für zwei Familien (Eltern/Kinder), die nahe beieinander wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.

Raumaufteilung: Die Villa bietet großzügige Wohnräume, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Zugang zum Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Abstellraum, eine weitere Küchenzeile, eine Waschküche und ein praktischer Keller. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer. Ein geräumiges Dachgeschoss rundet das Anwesen ab.

Nebengebäude und Zubehör: Zum Anwesen gehören zwei Garagen und zwei Abstellräume im hinteren Bereich der Villa. Obwohl sie derzeit unbewohnbar sind, bieten sie wertvolles Potenzial für einen Umbau zu modernen Garagen, Lagerräumen oder einem charmanten Gästehaus mit Blick auf den Park.

IAD ITALIA ist ein hochdigitalisiertes Unternehmen, das sich der Wertschöpfung für seine Kunden verschrieben hat und gleichzeitig durch seine professionelle Präsenz vor Ort in jeder Phase des Verkaufsprozesses bis hin zur endgültigen Eigentumsübertragung begleitet wird. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Savino Giacomo, Marketingassistent, unter +39 346 940 3750.

Villa individuelle avec parc de 1 700 m² à Cavezzo

Si vous recherchez une indépendance totale, le charme de la campagne et un vaste espace à aménager selon vos envies, cette propriété est une opportunité unique. Située dans un quartier calme et verdoyant, la villa bénéficie d'un magnifique jardin privé de plus de 1 700 mètres carrés, entièrement clôturé : un véritable luxe pour les amoureux de l'intimité, du jardinage ou qui souhaitent tout simplement un espace sécurisé pour leurs enfants et leurs animaux de compagnie.

Potentiel et polyvalence : Construite avant 1967, la propriété dispose d'une surface commerciale totale de 215 m² et se prête à de multiples interprétations architecturales grâce à sa structure généreuse :

Villa individuelle de prestige : idéale pour une famille souhaitant rénover l'ensemble du bâtiment principal tout en conservant de grands espaces de vie et en transformant les niveaux inférieurs en une maison d'hôtes exclusive, un bureau professionnel ou un espace de loisirs.

Solution jumelée : la configuration actuelle permet facilement la création de deux unités résidentielles distinctes, ce qui la rend idéale pour deux familles (parents/enfants) qui souhaitent vivre proches l'une de l'autre tout en conservant leur indépendance.

Agencement intérieur : La villa offre de vastes espaces de vie répartis comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert le salon, une cuisine dînatoire séparée, un cellier, une kitchenette, une buanderie et une cave. À l'étage, trois chambres doubles spacieuses, une chambre simple et une salle de bains. Un grenier aménageable complète la propriété.

Dépendances et accessoires : La propriété comprend deux garages et deux pièces de service situés à l'arrière de la villa. Actuellement inhabitables, ces espaces offrent un potentiel considérable pour être rénovés et transformés en garages modernes, en espaces de rangement ou en une charmante maison d'hôtes avec vue sur le parc.

IAD ITALIA est une entreprise à la pointe du numérique, dédiée à offrir une valeur ajoutée maximale à ses clients. Son réseau local professionnel garantit un accompagnement personnalisé à chaque étape de la vente, jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour plus d'informations, veuillez contacter Savino Giacomo, assistant marketing, au 3469403750.

Villa independiente con parque de 1.700 m² en Cavezzo

Si busca total independencia, el encanto del campo y un amplio espacio para personalizar a su gusto, esta propiedad es una oportunidad única. Ubicada en una zona tranquila rodeada de vegetación, la villa cuenta con un magnífico jardín privado de más de 1700 metros cuadrados, completamente vallado: un verdadero lujo para quienes aprecian la privacidad, la jardinería o simplemente desean un espacio seguro para sus hijos y mascotas.

Potencial y versatilidad: La propiedad, construida antes de 1967, tiene una superficie comercial total de 215 m2 y se presta a múltiples interpretaciones arquitectónicas gracias a su generosa estructura:

Prestigiosa villa independiente: ideal para una familia que desee renovar por completo el edificio principal, manteniendo amplios espacios habitables y transformando las plantas inferiores en una casa de huéspedes exclusiva, una oficina profesional o una zona de recreo.

Solución adosada: la distribución actual permite crear fácilmente dos viviendas independientes, lo que la hace perfecta para dos familias (padres/hijos) que desean vivir cerca una de la otra manteniendo su independencia.

Distribución interior: La villa cuenta con amplios espacios habitables distribuidos de la siguiente manera: En la planta baja, hay un vestíbulo que da acceso al salón, una cocina independiente con zona de comedor, un trastero, una cocina auxiliar, un lavadero y una práctica bodega. En la primera planta, hay tres amplios dormitorios dobles, un dormitorio individual y un baño. Un espacioso ático completa la propiedad.

Instalaciones y accesorios: La propiedad incluye dos garajes y dos cuartos de servicio ubicados en la parte trasera de la villa. Si bien actualmente no son habitables, representan un valioso espacio que se puede renovar para crear garajes modernos, trasteros o una encantadora casa de huéspedes con vistas al parque.

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