Immersed in the charming countryside of Castelvetro di Modena, this recently built villa represents a perfect blend of contemporary style, high-level comfort, and natural beauty. Spread over three levels and surrounded by a private park of over 5,400 square meters, the property stands out for its high-quality finishes, spacious and bright rooms, and a Finnish-style infinity pool that captivates at first sight.
At the entrance, you are welcomed by an elegant living room, enhanced by a refined majolica stove that gives warmth and character to the environment. The modern, fully equipped kitchen opens onto the dining area, ideal for hosting family and guests. Completing the ground floor is a convenient guest bathroom.
On the first floor, there are three double bedrooms, all with en-suite bathrooms, one of which has a private walk-in closet. An additional lounge and a bathroom complete this level, offering additional possibilities for relaxation or representation.
The attic floor, with charming exposed beams, houses two bedrooms with private bathrooms, a large open space with a kitchen, and an additional bathroom, creating a versatile environment, perfect as a guest area or independent zone.
Outdoors and Facilities
The magnificent private garden is an oasis of tranquility, with high-level landscaping details: infinity pool with sunbathing area, ornamental pond with bridge and aquatic plants, covered patio, outdoor brick kitchen with oven and barbecue. A driveway lined with cypress trees leads to the villa, emphasizing its elegance.
Completing the outdoor area is an automated vegetable garden with irrigation system, ample space for covered parking, service rooms for tools and firewood, all protected by a high hedge to ensure privacy and security.
Efficiency and Technology
Maximum comfort in every season thanks to air conditioning, heat pump, and photovoltaic panels with storage system. The A4 energy class ensures low consumption and environmental care. The alarm and irrigation systems are both remotely manageable.
Location
The villa is located in a private but strategic position, in the heart of Emilia-Romagna. Castelvetro di Modena is a charming hilltop village, famous for its Lambrusco Grasparossa vineyards and its medieval historic center. Just 20 km from Modena and 35 km from Bologna, with the airport easily reachable in about 25 minutes, this property is an ideal solution for those who want to live in the green without giving up city services.
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Immersa nella suggestiva campagna di Castelvetro di Modena, questa villa di recente costruzione rappresenta un perfetto connubio tra stile contemporaneo, comfort di alto livello e bellezza naturale. Distribuita su tre livelli e circondata da un parco privato di oltre 5.400 mq, la proprietà si distingue per finiture di pregio, spazi ampi e luminosi, e una piscina a sfioro in stile finlandese che incanta al primo sguardo.
All'ingresso si viene accolti da un elegante soggiorno, impreziosito da una raffinata stufa in maiolica che dona calore e carattere all'ambiente. La cucina moderna, completamente attrezzata, si apre sulla zona pranzo, ideale per accogliere familiari e ospiti. Completa il piano terra un comodo bagno di servizio.
Al primo piano si trovano tre camere da letto matrimoniali, tutte con bagno en-suite, di cui una dotata di cabina armadio privata. Un ulteriore salone e un bagno completano questo livello, offrendo ulteriori possibilità di relax o rappresentanza.
Il piano mansardato, con affascinanti travi a vista, ospita due camere da letto con bagno privato, un ampio open space con cucina e un bagno aggiuntivo, creando un ambiente versatile, perfetto come area per ospiti o zona indipendente.
Esterni e Dotazioni
Il magnifico giardino di proprietà è un'oasi di tranquillità, con dettagli paesaggistici di alto livello: piscina a sfioro con zona solarium, stagno ornamentale con ponte e piante acquatiche, patio coperto, cucina esterna in muratura con forno e barbecue. Un viale d'ingresso bordato di cipressi introduce alla villa, sottolineandone l'eleganza.
Completano l'outdoor un orto automatizzato con impianto di irrigazione, ampi spazi per il parcheggio coperto, locali di servizio per attrezzi e legnaia, il tutto protetto da un'alta siepe per garantire privacy e sicurezza.
Efficienza e Tecnologia
Massimo comfort in ogni stagione grazie a impianto di climatizzazione, pompa di calore e pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo. La classe energetica A4 assicura bassi consumi e attenzione all'ambiente. L'impianto antifurto e quello di irrigazione sono entrambi gestibili da remoto.
Location
La villa si trova in posizione riservata ma strategica, nel cuore dell'Emilia-Romagna. Castelvetro di Modena è un affascinante borgo collinare, famoso per i vigneti di Lambrusco Grasparossa e il suo centro storico medievale. A soli 20 km da Modena e 35 km da Bologna, con l'aeroporto facilmente raggiungibile in circa 25 minuti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai servizi della città.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
Eingebettet in die malerische Landschaft von Castelvetro di Modena, repräsentiert diese kürzlich erbaute Villa eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem Stil, erstklassigem Komfort und natürlicher Schönheit. Auf drei Ebenen verteilt und von einem privaten Park von über 5.400 qm umgeben, zeichnet sich das Anwesen durch hochwertige Ausstattung, geräumige und helle Räume sowie einen Infinity-Pool im finnischen Stil aus, der auf den ersten Blick begeistert.
Beim Betreten wird man von einem eleganten Wohnzimmer empfangen, veredelt durch einen raffinierten Kachelofen, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Essbereich, ideal für die Aufnahme von Familienmitgliedern und Gästen. Das Erdgeschoss wird durch ein komfortables Gästebad vervollständigt.
Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad en-suite, eines davon mit eigenem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Wohnzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene und bieten zusätzliche Entspannungs- oder Repräsentationsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss, mit faszinierenden sichtbaren Balken, beherbergt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen großen offenen Raum mit Küche und ein zusätzliches Badezimmer, was eine vielseitige Umgebung schafft, ideal als Gästebereich oder eigenständige Zone.
Außenbereich und Ausstattung
Der prächtige Garten des Anwesens ist eine Oase der Ruhe, mit hochwertiger Landschaftsgestaltung: Infinity-Pool mit Sonnenterrasse, Zierteich mit Brücke und Wasserpflanzen, überdachte Terrasse, gemauerte Außenküche mit Backofen und Grill. Eine Zufahrt gesäumt von Zypressen führt zur Villa und betont deren Eleganz.
Komplettieren den Außenbereich ein automatisierter Gemüsegarten mit Bewässerungssystem, ausgedehnte überdachte Parkplätze, Servicebereiche für Werkzeuge und Holzlager, alles geschützt durch eine hohe Hecke für Privatsphäre und Sicherheit.
Effizienz und Technologie
Maximaler Komfort in jeder Jahreszeit dank Klimaanlage, Wärmepumpe und Photovoltaikpaneele mit Speichersystem. Die Energieklasse A4 garantiert geringen Verbrauch und Umweltbewusstsein. Die Alarmanlage und die Bewässerungsanlage sind beide fernsteuerbar.
Lage
Die Villa befindet sich in einer abgelegenen, aber strategischen Lage im Herzen der Emilia-Romagna. Castelvetro di Modena ist ein charmantes Hügelstädtchen, bekannt für die Lambrusco Grasparossa Weinberge und seine mittelalterliche Altstadt. Nur 20 km von Modena und 35 km von Bologna entfernt, ist der Flughafen in etwa 25 Minuten leicht zu erreichen. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Plongée dans la pittoresque campagne de Castelvetro di Modena, cette villa récente représente le parfait mélange entre style contemporain, confort haut de gamme et beauté naturelle. Répartie sur trois niveaux et entourée d'un parc privé de plus de 5 400 m², la propriété se distingue par ses finitions de qualité, ses espaces vastes et lumineux, ainsi qu'une piscine à débordement de style finlandais qui enchante au premier regard.
À l'entrée, on est accueilli par un élégant salon, agrémenté d'un poêle en faïence raffiné qui apporte chaleur et caractère à la pièce. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir famille et invités. Un confortable cabinet de toilette complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouvent trois chambres doubles, toutes avec salle de bains attenante, dont une avec dressing privé. Un autre salon et une salle de bains complètent ce niveau, offrant davantage de possibilités de détente ou de réception.
Le dernier étage mansardé, avec ses poutres apparentes fascinantes, abrite deux chambres avec salle de bains privative, un grand espace ouvert avec cuisine et une salle de bains supplémentaire, créant un environnement polyvalent, parfait comme espace pour les invités ou une zone indépendante.
Extérieurs et Équipements
Le magnifique jardin privé est une oasis de tranquillité, avec des détails paysagers de haut niveau : piscine à débordement avec solarium, étang décoratif avec pont et plantes aquatiques, patio couvert, cuisine extérieure en maçonnerie avec four et barbecue. Une allée bordée de cyprès mène à la villa, soulignant son élégance.
À l'extérieur, un potager automatisé avec système d'irrigation, de vastes espaces de stationnement couverts, des locaux pour les outils et le bois, le tout protégé par une haute haie pour assurer intimité et sécurité.
Efficacité et Technologie
Un confort maximal en toute saison grâce au système de climatisation, à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires avec système de stockage. La classe énergétique A4 garantit des consommations réduites et une attention à l'environnement. Le système d'alarme et d'irrigation sont tous deux gérables à distance.
Emplacement
La villa est située dans un endroit réservé mais stratégique, au cœur de l'Émilie-Romagne. Castelvetro di Modena est un charmant village collinaire, célèbre pour les vignobles de Lambrusco Grasparossa et son centre historique médiéval. À seulement 20 km de Modène et 35 km de Bologne, avec l'aéroport facilement accessible en environ 25 minutes, cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au vert sans renoncer aux services de la ville.
Эта современная вилла расположена в живописной сельской местности Кастельветро-ди-Модена и представляет собой идеальное сочетание современного стиля, высокого комфорта и природной красоты. Недвижимость, занимающая три уровня и окружённая частным парком площадью более 5400 кв.м, отличается изысканной отделкой, просторными светлыми помещениями и эффектным переливным бассейном в финском стиле.
На входе гостей встречает элегантная гостиная с изысканной майоликовой печью, создающей уют и атмосферу. Современная полностью оборудованная кухня соединена со столовой зоной — идеальное пространство для семейных и дружеских встреч. На первом этаже также находится удобный гостевой санузел.
На втором этаже — три спальни с собственными ванными комнатами, одна из которых имеет отдельную гардеробную. Этаж дополняют изысканный салон и дополнительная ванная, создавая пространство для отдыха или приёма гостей.
Мансардный этаж с красивыми открытыми балками включает две спальни с ванными комнатами, просторную открытую зону с кухней и ещё одну ванную комнату. Это пространство идеально подойдёт для гостей или как автономная жилая зона.
Сад — настоящая оазис тишины и уюта, с продуманным ландшафтным дизайном: переливной бассейн, зона для загара, декоративный пруд с мостиком и водными растениями, крытая терраса, летняя кухня с печью и барбекю. К вилле ведёт дорожка, обсаженная кипарисами, подчеркивающая её элегантность.
На участке также имеются автоматизированный огород с системой полива, крытая парковка, хозблоки для инструментов и дров, а высокая живая изгородь обеспечивает полную приватность и безопасность.
Комфорт обеспечивают система кондиционирования, тепловой насос и солнечные панели с накопителем энергии. Класс энергопотребления — A4, что гарантирует низкие расходы и экологичность. Системы сигнализации и полива управляются удалённо.
Вилла расположена в тихом и стратегическом месте в самом сердце Эмилии-Романьи. Кастельветро-ди-Модена — очаровательный холмистый городок, известный своими виноградниками Ламбруско Граспаросса и средневековым историческим центром. Всего 20 км до Модены и 35 км до Болоньи, аэропорт легко достижим за 25 минут на автомобиле. Идеальный выбор для тех, кто хочет жить на природе, не отказываясь от удобств города.
Inmersa en el sugestivo campo de Castelvetro di Modena, esta villa de reciente construcciòn representa una perfecta combinaciòn entre estilo contemporáneo, confort de alto nivel y belleza natural. Distribuida en tres niveles y rodeada por un parque privado de más de 5.400 metros cuadrados, la propiedad se destaca por sus acabados de calidad, espacios amplios y luminosos, y una piscina desbordante de estilo finlandés que encanta a primera vista.
A la entrada, se nos recibe con una elegante sala de estar, embellecida por una refinada estufa de mayòlica que aporta calidez y carácter al ambiente. La cocina moderna, completamente equipada, se abre hacia el comedor, ideal para recibir familiares e invitados. Completa la planta baja un còmodo baño de servicio.
En el primer piso se encuentran tres habitaciones matrimoniales, todas con baño en suite, una de ellas con vestidor privado. Un salòn adicional y un baño completan este nivel, ofreciendo más opciones de relajaciòn o representaciòn.
El ático, con encantadoras vigas a la vista, alberga dos habitaciones con baño privado, un amplio espacio abierto con cocina y un baño adicional, creando un ambiente versátil, perfecto como área para invitados o zona independiente.
Exteriores y Equipamientos
El magnífico jardín de la propiedad es un oasis de tranquilidad, con detalles paisajísticos de alto nivel: piscina desbordante con zona de solárium, estanque ornamental con puente y plantas acuáticas, patio cubierto, cocina exterior de obra con horno y barbacoa. Un camino de entrada bordeado de cipreses introduce a la villa, resaltando su elegancia.
Completan el exterior un huerto automatizado con sistema de riego, amplios espacios para estacionamiento cubierto, locales de servicio para herramientas y leñera, todo protegido por un alto seto para garantizar privacidad y seguridad.
Eficiencia y Tecnología
Máximo confort en cada estaciòn gracias al sistema de aire acondicionado, bomba de calor y paneles fotovoltaicos con sistema de almacenamiento. La clase energética A4 asegura bajos consumos y cuidado del medio ambiente. El sistema de alarma y de riego son ambos gestionables de forma remota.
Ubicaciòn
La villa se encuentra en una posiciòn reservada pero estratégica, en el corazòn de Emilia-Romaña. Castelvetro di Modena es un encantador pueblo en colina, famoso por los viñedos de Lambrusco Grasparossa y su centro històrico medieval. A solo 20 km de Modena y 35 km de Bolonia, con el aeropuerto fácilmente accesible en unos 25 minutos, esta propiedad representa una soluciòn ideal para quienes desean vivir en el campo sin renunciar a los servicios de la ciudad.
这座现代别墅坐落于迷人的卡斯泰尔韦特罗·迪·摩德纳乡村，完美融合了当代风格、高品质舒适与自然之美。物业共三层，环绕着占地超过5400平方米的私人花园，内部装潢精致，空间宽敞明亮，还有一座芬兰式无边泳池，令人一见倾心。
进入别墅后，迎接您的是一间优雅的起居室，配有精美的陶瓷壁炉，为空间增添温暖与格调。现代化的厨房设备齐全，与用餐区相连，非常适合家庭聚会与招待宾客。一间实用的客用卫生间完善了一层布局。
二楼设有三间主卧室，每间都配有独立卫浴，其中一间还带有私人衣帽间。一个额外的客厅与一间浴室为该层提供更多休闲或接待空间。
阁楼拥有迷人的木梁天花板，包括两间带独立浴室的卧室、一个带厨房的开放式空间以及一间额外浴室，非常适合作为客房或独立生活区。
花园是一个宁静的绿洲，配备高品质的景观设计：无边泳池、日光浴区、带桥的装饰池塘和水生植物、带顶棚露台，以及带烤箱和烧烤区的户外厨房。柏树夹道的入口道路更显尊贵。
户外部分还包括一处自动灌溉的蔬菜园、大型有顶停车区、储物间与柴房，四周高篱围绕，确保私密与安全。
别墅配备空调系统、热泵和太阳能光伏板与储能系统，全年舒适宜人。能源等级为A4，确保低能耗与环保。报警与灌溉系统支持远程控制。
别墅地处艾米利亚-罗马涅大区的核心地带，位置安静却又便利。卡斯泰尔韦特罗·迪·摩德纳是一座美丽的小镇，以格拉斯帕罗萨葡萄酒园和中世纪古镇著称。距离摩德纳约20公里，距离博洛尼亚35公里，最近的博洛尼亚机场车程约25分钟，是在自然中生活又不舍城市便利的理想选择。
