Villa 8 slaapkamers, 378 m²

Bomporto, Modena (provincie)

Op steenworpafstand van de rustige bocht van de Panaro, waar de echo van de rivierhandel nog steeds lijkt te fluisteren tussen de wateren, verbergt zich een unieke kans: niet zomaar een huis, maar een klein privé-dorpje in het hart van Bomporto.
Het gaat in feite om twee afzonderlijke gebouwen gelegen op een enkele kavel met veel charme, die een zeldzame combinatie van direct comfort en toekomelijk potentieel bieden.
Het kloppende hart en al perfect bewoond is de hoofdwoning, gezellig en bewoond. Over twee verdiepingen verdeeld, zijn er vijf kamers die de warmte van een bewoonde woning uitstralen. Op de begane grond nodigt de woonkamer met zijn open haard uit tot gezelligheid en opent zich naar een ruime, beschaduwde veranda, met een barbecueplaats ideaal om het groene rijk van de eigendom te aanschouwen: een royale tuin, levendig met een zwembad, een echte oase van rust. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een grote garage en een zeer gastvrije badkamer.
Boven, toont de keuken een eigen terras met een trap die direct naar de tuin leidt, waardoor buiten eten een aangename gewoonte wordt. Deze verdieping herbergt ook een eetkamer en twee warme, comfortabele en gezellige slaapkamers en een tweede badkamer die deze ruimte aanvullen, al klaar om van gehouden te worden.
Maar het is in het tweede gebouw dat de eigendom zijn meest veelzijdige karakter en zijn potentieel als investering onthult. De begane grond is een concentratie van bruikbaarheid en mogelijkheden: het herbergt twee ruime garages, twee grote kelders en een studio-appartement met een slaapkamer, badkamer en een woonruimte, perfect voor gasten of kortetermijnverhuur.
Boven, presenteert de eerste verdieping zich als een "leeg canvas" om vorm te geven: zes kamers, een ruime woonkamer met keukenruimte en een berging wachten om voltooid en gedefinieerd of verdeeld te worden volgens uw eigen behoeften, ideaal om een tweede ruim huis voor de familie te creëren, een dependance voor gasten of een kantoor of kamers voor een toekomstige B&B-activiteit. Bovenaan biedt een lichte zolder met badkamer een extra, waardevolle ruimte.
Op de meer dan 2.500 m² grond vindt u naast het zwembad ook een kleine tuinhuisje en een klein, vrijstaand gebouw van ongeveer 50 m² aan de rand van de eigendom, een geheime hoek waar u uw hobby's kunt uitoefenen.
Een schat is de onlosmakelijke band met het gebied rond de huizen, het dorp met al zijn voorzieningen binnen handbereik, het platteland en zijn rust en de rivier op slechts een paar stappen, allemaal in een opwindende continuïteit van geschiedenis, natuur en rust.
Deze complex vertegenwoordigt dus een zeldzaamheid: een plek met een oude charme waar comfort, onbeperkte ruimte en een erfenis om vorm te geven samensmelten in een ongeëvenaard aanbod.