Huis op het platteland 14 slaapkamers, 660 m²

Tredozio, Forlì-Cesena (provincie)

Charmant gebouw uit de 19e eeuw in het hart van Tredozio - Een unieke kans tussen geschiedenis, natuur en investering

In het historische centrum van Tredozio, een suggestief middeleeuws dorp in de Romegna Toscane op 300 meter hoog, staat dit prachtige 18e-eeuwse herenhuis, omgeven door de charme van de tijd en ondergedompeld in een van de meest fascinerende natuurlijke contexten van Italië.
Slechts 3 km van de grens met Toscane en in het Casentinese National Park - natuurreservaat van internationale belang en plaatsen van tal van UNESCO-huur - het pand heeft een strategische ligging: het ligt ongeveer 1 uur van Bologna en Rimini, en 2 uur van Florence.

Het pand is ontwikkeld in een vorm van "L" rond een betoverende binnentuin van 900 vierkante meter, volledig beschermd door hoge omtrekmuren die privacy en rust garanderen. Binnen de tuin is er ook een serre van ongeveer 50 vierkante meter.
Het complex bestaat uit:
- Hoofdgedeelte van 600 vierkante meter, verdeeld over drie niveaus:
- Begane grond: twee onafhankelijke wooneenheden, de serre en accessoires
- Adellijke verdieping: representatieve kamers met originele fresco's uit de 19e eeuw en Florentijnse terracotta vloeren perfect bewaard
- Bewoonbare zolder: grote zolder en een unit bestaande uit vijf kamers en gang

Tweede lichaam van 200 vierkante meter, op twee niveaus:
- Begane grond: twee loggia's met stergewelven met uitzicht op de tuin en garage
- Zolder: open ruimte in loftstijl

Zonnige blootstelling dankzij de zuidorientatie.
Commerciële oppervlakte: 660 m2
Overeenstemming tussen stedelijke en kadastrale documentatie

De woning beschikt over een ondergrondse kelder met gewelven, van 72 vierkante meter,

Ideaal voor een prestigieuze investering leent het pand zich voor tal van mogelijkheden voor gebruik na de renovatie van de secundaire delen:
- Privé privéwoning van charme
- Boutique hotel of resort
- Luxe appartementen voor toeristische verhuur
- Centrum voor evenementen, culturele of welzijn

Het hoofdgedeelte is in goede staat en direct bewoonbaar, terwijl het secundaire lichaam en de zolders herstelwerk nodig hebben. Het is mogelijk om te profiteren van gebouwen (bijv. bonus 110%) dankzij de ligging in de gemeente Tredozio.

TERRIJVING EN Attractie Tredozio en zijn omgeving bieden een grote verscheidenheid van ervaringen voor liefhebbers van natuur, cultuur en enogastronomie:
- Excursies en trekken in het Casentinese National Park, met paden die duizendjarige bossen, eremen (zoals Camaldoli en La Verna), watervalen en adembenemende uitzichten.
- Fietsen en paardrijden, ideaal om de Romeinse en Toscaanse heuvels te bekijken.
- Enogastronomische bezoeken tussen lokale kelders, olieproducten en salumi, en typische restaurants waar u traditionele plattegronden kunt genieten zoals de schuur in het huis, de truffel, de kippenhok.
- Dorpen en kunststeden op korte afstand: Brisighella, Castrocaro, Faenza (bekend voor keramiek), Modigliana, tot Florence en Arezzo.
- Culturale activiteiten: Musiek- en theaterfestivals, ambachtelijke winkels, seizoenscholen.
- ontspanning en welzijn: mogelijkheid om een privé spa of een wellnessruimte te creëren ondergedompeld in de rust van de tuin.