Villa 3 slaapkamers, 395 m²

Rocca San Casciano, Forlì-Cesena (provincie)

Op het platteland tussen Romegna en Toscane, is Christie's International Real Estate - Milaan Exclusive verheugd een verfijnde boerderij met zwembad te koop aan te bieden, op een steenworp afstand van het oude middeleeuwse dorp Portico, aan de grens met het National Park delle Forests in Casentinesi, Monte Falterona en Campigna. Het pand, ondergedompeld in een oase van rust en vrijstaand, ligt op korte afstand van belangrijke historische, toeristische en gastronomische websites zoals de gemeente Rocca San Casciano.

In minder dan 30 minuten met de auto is het ook mogelijk om het Toscaanse grondgebied te bereiken.

De boerderij, van 395 vierkante meter, is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond leidt een grote entree naar een woonkamer met open haard, een eetkamer, een comfortabele berging, een badkamer met douche en een grote keuken met ingebouwde meubels met toegang tot een meerfunctionele kamer.

De eerste verdieping, bereikbaar via een stenen trap hersteld van het oude gebouw, herbergt een woonkamer, een slaapkamer met tweepersoonsbed van 40 vierkante meter met open haard, een eigen badkamer met jacuzzi en een kledingkast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een grote badkamer. De hele boerderij wordt gekenmerkt door plafonds met zichtbare balken.

De boerderij is volledig gerenoveerd met een bijzonder focus op de milieuduurzaamheid en maximale energie-efficiëntie verkregen. Het is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem met recent geïnstalleerde batterijen en een verwarmingssysteem via warmtepomp, geïntegreerd door een pelletketel. Dit maakt de energie- en thermische voorzieningen uiterst inbegrepen, een karakteristiek zeldzaam voor huizen van dit type.

De garage, van 50 vierkante meter, ligt naast het hoofdgedeelte van het huis, ook gemakkelijk bereikbaar via een interne deur

Het pand is geschikt als privéwoning maar ook voor accommodatieoplossingen en de organisatie van evenementen.

Op de hoofdgevel van het huis is er een kleine fontein en een houtoven voor pizza. Aan de achterkant, met uitzicht op het park, herbergt een groot terras een uitgeruste ruimte ideaal voor zomer-eetkamers met uitzicht op de vallei.

Het land, van ongeveer 45.000 vierkante meter, is volledig omheind en omvat een bosgedeelte met natuurlijke truffel, fruitbomen (circuzzi, meli, olijfbomen, nissen, amandelbomen, terracotta en bubbelbakken) en een grote parkeerplaats met grote gazon. Een deel van het park is ook verlicht.