Boerenbedrijf 3 slaapkamers, 335 m²

Forlì, Forlì-Cesena (provincie)

Het te koop aangeboden wijngoed is gelegen in Emilia Romagna nabij de grens met Toscane. Het gebouwencomplex ligt op het zuiden en kijkt uit over het mooie landschap van de Apennijnse heuvels. Het omvat in totaal ongeveer 13 hectare (ha) grond; er is een zeer goed onderhouden wijngaard van ongeveer 1,82 ha, en een gebouwencomplex bestaande uit een woongebouw en een kelder. Zowel de tuin als de wijngaard zijn volledig omheind. De wijnmakerij wordt gerund door een familie van wijnmakers met uitgebreide ervaring, die bereid is de nieuwe eigenaren bij te staan in het overgangsproces van het beheer van het bedrijf. De producten van het wijnhuis hebben uitstekende resultaten opgeleverd in de vakpers van de wijnsector (bijv. Decanter, Gambero Rosso).

Het gebouw is in 2012 gerenoveerd en bestaat uit twee verdiepingen. De begane grond beschikt over een hal met oven, studeerkamer, eetkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. De bovenverdieping bestaat uit een woonkamer en 3 slaapkamers, elk met een mezzanine, evenals twee badkamers.

Een zwembad van 7 x 3 x 1 m nodigt uit tot zwemmen.

De moderne kelder, van ongeveer 135 m², is een recente constructie uit 2013, en is volledig uitgerust met wijnreservoirs, een opslagruimte voor eiken vaten, en een opslagruimte voor flessen.

Het geteelde ras is Sangiovese, dat in 2005 werd aangeplant met de gespoorde cordontechniek met afstanden van 0,7 x 2,30 m, en een dichtheid van 6.500 wijnstokken per hectare.

De jaarlijks geproduceerde hoeveelheid druiven bedraagt ongeveer 22.600 kg.

De jaarlijkse productie bedraagt ongeveer 18.000 flessen rode wijn en ongeveer 1.500 flessen witte wijn, die kan worden verhoogd door extra wijngaarden te leasen en/of door extra druiven en/of wijn te kopen.

Mogelijkheid tot uitbreiding van de wijngaard tot in totaal ca. 2,8 ha.

De geproduceerde wijnen zijn Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva en Ravenna Chardonnay IGT (door aankoop van witte druiven). De wijnen worden op de markt gebracht in Italië, Zwitserland, de VS, Duitsland, Australië, het Verenigd Koninkrijk en Canada.

De huidige capaciteit van de kelder is 39.600 liter.
Productie van olijfolie van ongeveer 40 bomen.

De wijnvoorraad is niet inbegrepen in het verkoopvoorstel.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gastank, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, zwembad, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a