Villa 5 slaapkamers, 375 m²

Terre del Reno, Ferrara (provincie)

Villa bifamiliare met tuin, zwembad en dubbel appartement - ideaal voor twee gezinnen of oplossing ouders/kinderen

In een rustige en besloten omgeving bieden wij een ruime villa aan, verdeeld over twee niveaus, al geschikt om twee afzonderlijke wooneenheden te huisvesten, perfect voor wie een bifamiliale oplossing of flexibele en autonome ruimtes zoekt.

🏡 VERDIEPING TERRESTRIS
De ingang opent naar een portiek dat leidt tot een zeer ruime woonkamer met open haard, ideaal voor het gezinsleven. Vervolgens vinden we een bewoonbare keuken met handige berging en een tweede toegang die leidt naar de interne trap en de garage van ongeveer 31 vierkante meter.
Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, een masterbadkamer, een tweede badkamer/wasserette, een berging en een studeerkamer grenzend aan de woonkamer.

ðŸ" VERDIEPING EERSTE - zolder, gerenoveerd in 2011
Toegankelijk vanaf de woning via de trap, is het geschikt om in de toekomst onafhankelijk te worden gemaakt.
Hier vinden we:

- Zolderkamer met royale hoogtes (minimum 2,45 m - maximum 3,95 m)

- Bewoonbare keuken met toegang tot een leefbaar terras

- Drie slaapkamers (één grenzend aan de woonkamer, twee, slaapkamer, in het slaapgedeelte)

- Twee badkamers

- Berging en dubbele gangen.


🌳 EXTERIEUR
De privétuin van ongeveer 580 vierkante meter, gedeeltelijk beplant, herbergt een verhoogd zwembad, irrigatiesysteem, eigen put en automatische poort.

'™» INSTALLATIES EN APPARATEN

Fotovoltaïsche installatie van 20 kW met Tesla-batterij

Zonneboiler voor sanitair warm water

Warmtepomp

Pelletketel

Vloerverwarming op beide niveaus

Voorbereiding voor radiatoren

Waterontharder

Alarm systeem

Externe isolatie

Gecoëgoneerd dak

Huis volledig zonder gas


ðŸ'° ACTIEVE INCENTIVE
De fotovoltaïsche installatie profiteert van een productie-incentive die een geschatte economische rendement van ongeveer € 44.000 garandeert in de komende 5 jaar, tegenover een jaarlijks onderhoud van € 300/400.

ðŸ"Œ Sterke punten
'œ" Mogelijkheid om twee onafhankelijke appartementen te creëren
'œ" Al gescheiden installaties
'œ" Maximaal comfort en energiebesparing
'œ" Ideaal voor wie op zoek is naar ruime ruimtes, onafhankelijkheid en duurzaamheid