Villa 4 slaapkamers, 380 m²

Riva del Po, Ferrara (provincie)

In het hart van het dorp Ro Ferrarese (FE) bieden wij een volledig onafhankelijk gebouw uit de jaren '80 te koop aan, verdeeld over drie niveaus en gekenmerkt door meerdere onafhankelijke ingangen, ideaal zowel als investering als gemengde woon-/commerciële oplossing.
Begane grond - Commerciële unit
Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als pizzeria, verdeeld in:
restaurantgedeelte
keukenruimte
opslagruimte
badkamer
De unit heeft onafhankelijke toegang en biedt mogelijkheden voor een wijziging van het gebruik, waardoor de potentie van het onroerend goed verder wordt vergroot.
Onafhankelijke residentiele ingang
Aan de zijkant van het gebouw is er toegang tot de twee wooneenheden via een speciale ingang.
Op de begane grond vinden we:
wasserette
berging
Eerste verdieping - Gerenoveerd appartement
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim en zeer licht appartement, bestaande uit:
woonkamer met open keuken (met de mogelijkheid om de bewoonbare keuken te herstellen)
volledig gerenoveerde badkamer met douche
twee slaapkamers (één tweepersoons en één tweepersoons)
Van de wenteltrap is er toegang tot een mooi terras met uitzicht op de binnenplaats.
Tweede verdieping - Tweede appartement
Op de bovenste verdieping vinden we een tweede appartement bestaande uit:
woonkamer
semi-bewoonbare keuken
twee slaapkamers
badkamer
Buitenruimtes en voorzieningen
eigen binnenplaats
oprit
individuele verwarming voor beide units
volledig vernieuwd elektrisch systeem op de eerste verdieping
badkamer en keuken op de eerste verdieping vernieuwd (systemen en bekleding)
inverter airconditioning in de woon- en slaapgedeeltes in beide appartementen
houten kozijnen met rolluiken en enkel glas
geanodiseerde aluminium buitenkozijnen
Eindoverwegingen
Het onroerend goed is in uitstekende staat van onderhoud, met ruime afmetingen en een uiterst veelzijdige indeling.
Ideale oplossing voor:
investeerders
ouders/kinderen
mensen die een bedrijf willen starten met een bovenwoning
Een zeldzame kans in het centrum van het dorp.