769.000 €
Villa 5 slaapkamers, 751 m² Portomaggiore, Ferrara (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Er zijn onroerend goed dat je kunt beschrijven aan de hand van een oppervlakte, het aantal kamers, een lijst met kenmerken.
En dan zijn er panden waarvoor de cijfers, hoe indrukwekkend ook, niet echt kunnen uitleggen hoe je je voelt als je door de poort rijdt.
Dit is er één van.
We bevinden ons in Gambulaga, in het platteland van Ferrara, in een strategische positie tussen Ferrara en de zee.
Een elektrisch bedienbare poort opent naar een volledig omheind eigendom van ongeveer 12.000 m². Hier begint de weg naar huis, langs een oprit van porfido, gelegen in een aangeplant park waar sommige bomen meer dan vijftig jaar oud zijn.
Het huis komt geleidelijk aan tevoorschijn.
En wanneer je voor de entree trap komt te staan, begrijp je onmiddellijk dat je voor iets bijzonders staat.
We hebben het over een pand van ongeveer 722 m², verdeeld over twee verdiepingen plus een zolder, gekenmerkt door kamers van nu bijna onmogelijk te repliceren afmetingen en een indeling die ook het gebruik door twee onafhankelijke gezinnen mogelijk maakt, dankzij de aanwezigheid van aparte ingangen.
Maar het beschrijven aan de hand van vierkante meters zou het reduceren.
Je moet naar binnen gaan.
Er zijn grote salons die zijn ontworpen om samen te zijn, kamers doordrenkt met licht, open haarden rondom waar je je de winteravonden kunt voorstellen en twee glazen veranda's met verwarming die je in staat stellen om het contact met het park het hele jaar door te ervaren.
Het huis omvat vijf slaapkamers, vier badkamers, een woonkamer, een bewoonbare keuken, een taverne, een studeerkamer, een wasruimte en tal van bijgebouwen, plus de twee grote veranda's.
Dan ga je nog een verdieping hoger.
En hier besluit dit huis definitief niet een huis zoals alle andere te zijn.
Op de zolder opent zich een ruimte van meer dan 80 m² gewijd aan gezelligheid.
Een grote pooltafel, een barruimte en prachtige ronde houten tafels creëren een sfeer die zelfs moeilijk in een foto te vangen is.
Het voelt alsof je in een andere tijdstip stapt.
Een plek die doet denken aan bepaalde scènes van de saloon van het oude Westen uit de Tex Willer stripboeken: het hout, het biljart, de tafels, de ruimte eromheen.
Een omgeving waarin het spontaan opkomt om een potje te bedenken met vrienden dat door tot in de vroege uren duurt, een diner, een familiefeest of gewoon die avonden die, jaren later, herinneringen worden.
En het is waarschijnlijk dit de ware dimensie van het pand.
Een huis gebouwd om in te leven.
Niet alleen in de privéruimtes, maar vooral in de ruimtes die bestemd zijn voor mensen, de familie en de gezelligheid.
Gedurende de jaren is het pand ook onderworpen geweest aan belangrijke renovatieprojecten: vernieuwing van het dak, een externe isolatie van 12 cm, nieuwe PVC kozijnen met rolluiken en een complete renovatie van de badkamers.
Het energieaspect is ook bijzonder belangrijk.
Op het gebouw bevindt zich een fotovoltaïsch systeem van 20 kW gekoppeld aan Tesla accu's, een beslist significante uitrusting voor een pand van deze omvang.
De dubbele garage heeft ook laadpalen voor elektrische auto's.
Traditie en technologie leven zo naast elkaar in hetzelfde huis: grote open haarden, hout en kamers met een authentieke smaak aan de ene kant; isolatie, fotovoltaïsche energie, energieopslag en elektrische mobiliteit aan de andere kant.
Buiten maken de ongeveer 12.000 m² van het volledig omheinde park deel uit van de woning.
Geen gewone tuin.
Een echt privépark.
Bomen die zijn meegegroeid met de geschiedenis van het pand, schaduwrijke hoekjes, grote open ruimtes en die afstand tot de buitenwereld die een gevoel teruggeeft dat steeds moeilijker te vinden is: ruimte om je heen hebben.
Binnen het park bevindt zich ook een onafhankelijk gebouw dat wordt gebruikt als magazijn, terwijl de dubbele garage de uitrusting van het pand aanvult.
De bijzondere...
En dan zijn er panden waarvoor de cijfers, hoe indrukwekkend ook, niet echt kunnen uitleggen hoe je je voelt als je door de poort rijdt.
Dit is er één van.
We bevinden ons in Gambulaga, in het platteland van Ferrara, in een strategische positie tussen Ferrara en de zee.
Een elektrisch bedienbare poort opent naar een volledig omheind eigendom van ongeveer 12.000 m². Hier begint de weg naar huis, langs een oprit van porfido, gelegen in een aangeplant park waar sommige bomen meer dan vijftig jaar oud zijn.
Het huis komt geleidelijk aan tevoorschijn.
En wanneer je voor de entree trap komt te staan, begrijp je onmiddellijk dat je voor iets bijzonders staat.
We hebben het over een pand van ongeveer 722 m², verdeeld over twee verdiepingen plus een zolder, gekenmerkt door kamers van nu bijna onmogelijk te repliceren afmetingen en een indeling die ook het gebruik door twee onafhankelijke gezinnen mogelijk maakt, dankzij de aanwezigheid van aparte ingangen.
Maar het beschrijven aan de hand van vierkante meters zou het reduceren.
Je moet naar binnen gaan.
Er zijn grote salons die zijn ontworpen om samen te zijn, kamers doordrenkt met licht, open haarden rondom waar je je de winteravonden kunt voorstellen en twee glazen veranda's met verwarming die je in staat stellen om het contact met het park het hele jaar door te ervaren.
Het huis omvat vijf slaapkamers, vier badkamers, een woonkamer, een bewoonbare keuken, een taverne, een studeerkamer, een wasruimte en tal van bijgebouwen, plus de twee grote veranda's.
Dan ga je nog een verdieping hoger.
En hier besluit dit huis definitief niet een huis zoals alle andere te zijn.
Op de zolder opent zich een ruimte van meer dan 80 m² gewijd aan gezelligheid.
Een grote pooltafel, een barruimte en prachtige ronde houten tafels creëren een sfeer die zelfs moeilijk in een foto te vangen is.
Het voelt alsof je in een andere tijdstip stapt.
Een plek die doet denken aan bepaalde scènes van de saloon van het oude Westen uit de Tex Willer stripboeken: het hout, het biljart, de tafels, de ruimte eromheen.
Een omgeving waarin het spontaan opkomt om een potje te bedenken met vrienden dat door tot in de vroege uren duurt, een diner, een familiefeest of gewoon die avonden die, jaren later, herinneringen worden.
En het is waarschijnlijk dit de ware dimensie van het pand.
Een huis gebouwd om in te leven.
Niet alleen in de privéruimtes, maar vooral in de ruimtes die bestemd zijn voor mensen, de familie en de gezelligheid.
Gedurende de jaren is het pand ook onderworpen geweest aan belangrijke renovatieprojecten: vernieuwing van het dak, een externe isolatie van 12 cm, nieuwe PVC kozijnen met rolluiken en een complete renovatie van de badkamers.
Het energieaspect is ook bijzonder belangrijk.
Op het gebouw bevindt zich een fotovoltaïsch systeem van 20 kW gekoppeld aan Tesla accu's, een beslist significante uitrusting voor een pand van deze omvang.
De dubbele garage heeft ook laadpalen voor elektrische auto's.
Traditie en technologie leven zo naast elkaar in hetzelfde huis: grote open haarden, hout en kamers met een authentieke smaak aan de ene kant; isolatie, fotovoltaïsche energie, energieopslag en elektrische mobiliteit aan de andere kant.
Buiten maken de ongeveer 12.000 m² van het volledig omheinde park deel uit van de woning.
Geen gewone tuin.
Een echt privépark.
Bomen die zijn meegegroeid met de geschiedenis van het pand, schaduwrijke hoekjes, grote open ruimtes en die afstand tot de buitenwereld die een gevoel teruggeeft dat steeds moeilijker te vinden is: ruimte om je heen hebben.
Binnen het park bevindt zich ook een onafhankelijk gebouw dat wordt gebruikt als magazijn, terwijl de dubbele garage de uitrusting van het pand aanvult.
De bijzondere...
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 751 m²
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Tuin
- 12.000 m²
- Energielabel
- Referentie
- 2019-29461
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Openbaar vervoer
> 20 km - Bushalte
- Kust
- 35.4 km
- Skigebied
- 86.9 km
Informatie over Portomaggiore
- Hoogte
- 3 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 126.6429 km²
- Landvorm
- Vlakte
- Inwoners
- 12162
Neem contact op met de makelaar
IAD - Luca Sangiorgi
, Negrar di Valpolicella, VR
+39 379 2924593
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.