245.000 €

Appartement 3 slaapkamers, 106 m²
Ferrara, Ferrara (provincie)

1 / 58
2 / 58
3 / 58
4 / 58
5 / 58
6 / 58
7 / 58
8 / 58
9 / 58
10 / 58
11 / 58
12 / 58
13 / 58
14 / 58
15 / 58
16 / 58
17 / 58
18 / 58
19 / 58
20 / 58
21 / 58
22 / 58
23 / 58
24 / 58
25 / 58
26 / 58
27 / 58
28 / 58
29 / 58
30 / 58
31 / 58
32 / 58
33 / 58
34 / 58
35 / 58
36 / 58
37 / 58
38 / 58
39 / 58
40 / 58
41 / 58
42 / 58
43 / 58
44 / 58
45 / 58
46 / 58
47 / 58
48 / 58
49 / 58
50 / 58
51 / 58
52 / 58
53 / 58
54 / 58
55 / 58
56 / 58
57 / 58
58 / 58

Kenmerken

kelder

Beschrijving

Centrale appartement met zolder en goedgekeurd project in Ferrara
In het hart van de historische binnenstad van Ferrara, op loopafstand van de Dom en met uitzicht op het gerenoveerde Piazza Cortevecchia, bieden wij een appartement te koop aan, gelegen in een besloten context van slechts enkele eenheden, gekenmerkt door de typische Ferrara-stenen gevel.
De woning bevindt zich op de tweede en hoogste verdieping, zonder lift, en is momenteel verdeeld over één niveau. De ruimtes omvatten een inkomhal, drie tweepersoons slaapkamers, een bewoonbare keuken die ook als woonruimte kan worden gebruikt, een badkamer met raam en een berging/wasserette. De huidige indeling maakt het object geschikt, zowel voor investering met inkomsten als voor een charmante woning in het centrum.
De meerwaarde wordt geboden door de zolder/zolder van ongeveer 30 m², momenteel in ruwe staat, waarvoor een goedgekeurd project beschikbaar is. De geplande configuratie maakt het mogelijk om de woning om te vormen tot een completere oplossing, met een open woonruimte, twee tweepersoons slaapkamers, een badkamer, een berging en een zolder met master room, terras en een tweede en-suite badkamer.
Het object beschikt over centrale verwarming, airconditioning, condensatieketel vervangen in 2024, PVC ramen met laag emissief vermogen aan de binnenkant en houten ramen met dubbel glas aan de Via Cortevecchia kant. Er is ook een interne fietsenstalling, een blind deur, glasvezel en een elektrisch hek. De woning is momenteel verhuurd aan studenten met een jaarcontract en een aantoonbare opbrengst.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Central apartment with attic and approved project in Ferrara
In the historic centre of Ferrara, just a short walk from the Cathedral and overlooking the renewed Piazza Cortevecchia, this apartment is set within a small and private building with the typical exposed-stone facade of the city.
The property is located on the second and top floor, without lift, and is currently arranged on one main level. The layout includes an entrance hall, three double bedrooms, an eat-in kitchen that can also serve as the living area, a windowed bathroom and a utility/laundry room. Its position and distribution make it suitable both as an income-producing investment and as a refined city residence.
A key added value is the attic of about 30 sqm, currently unfinished, with an approved project already in place. The planned layout would allow the home to be transformed into a more complete residence, with an open-plan living area, two double bedrooms, a bathroom, storage space and an attic level with master room, small terrace and second en-suite bathroom.
The apartment has autonomous heating, hot/cold air conditioning, a condensing boiler replaced in 2024, low-emission PVC windows on the internal side and wooden double-glazed windows on Via Cortevecchia. The building also offers internal bicycle storage, and the apartment includes a security door, fibre-optic connection and electric gate. The property is currently rented to students on an annual contract, with demonstrable income.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Appartamento centrale con mansarda e progetto approvato a Ferrara
Nel cuore del centro storico di Ferrara, a pochi passi dal Duomo e affacciato sulla riqualificata Piazza Cortevecchia, proponiamo in vendita un appartamento situato in un contesto riservato di poche unità, caratterizzato dalla tipica facciata in pietra a vista ferrarese.
L'abitazione si trova al secondo e ultimo piano, senza ascensore, e si sviluppa attualmente su un unico livello. Gli spazi comprendono ingresso, tre camere matrimoniali, cucina abitabile utilizzabile anche come zona giorno, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia. La distribuzione attuale rende l'immobile adatto sia a investimento a reddito sia a residenza di charme nel centro cittadino.
Il valore aggiunto è dato dal sottotetto/mansarda di circa 30 mq, oggi allo stato grezzo, per il quale risulta presente un progetto approvato. La configurazione prevista permette di trasformare la proprietà in una soluzione più completa, con zona giorno open space, due camere doppie, bagno, ripostiglio e una mansarda con master room, terrazzino e secondo bagno en suite.
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, caldaia a condensazione sostituita nel 2024, infissi in PVC basso emissivi lato interno e infissi in legno con doppio vetro lato Via Cortevecchia. Sono presenti anche deposito cicli interno, porta blindata, fibra ottica e cancello elettrico. La proprietà è attualmente locata a studenti con contratto annuale e rendita dimostrabile.

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 106 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: G
Referentie: FER165

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 43.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
84.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
93.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
102.0 km - Venezia TSF - Treviso
Openbaar vervoer: < 100 m - Bushalte
1.4 km - Treinstation - Ferrara
Afrit van de snelweg: 4.9 km - Autostrada Bologna-Padova
Ziekenhuis: 900 m - Azienda USL di Ferrara
Kust: 50.4 km
Skigebied: 83.4 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: < 100 m - Slagerij - Macelleria Travagli
< 100 m - Bakkerij - Panificio Dellepiane
100 m - Delicatessenwinkel - Goloseria
150 m - Supermarkt - Conad City
Uit eten: < 100 m - Café - Flash Cafè
< 100 m - Restaurant - Bar Pizzeria "da Settimo"
< 100 m - Bar - Bar Aroldo
120 m - Fast food restaurant - McDonald's
Sportieve activiteiten: 600 m - Sportcentrum - Palestra "New Millennium"
1.6 km - Fitnessruimte
2.3 km - Golfclub - CUS Ferrara Golf
20.4 km - Manege - Casal del Rio
Scholen: 240 m - Universiteit - Polo Adelardi - Dipartimento di economia e management
330 m - School - Liceo Artistico "Dosso Dossi"
25.3 km - Hogeronderwijsinstelling
Apotheek: < 100 m - Apotheek - Farmacia Calzolari
Dierenarts: 450 m - Dierenarts - Ambulatorio veterinario

Informatie over Ferrara

Hoogte: 9 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 405.14 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 131669

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Apulia Real Estate International Agency - Dr. Bitonti G. S.

Via Margherita di Savoia 31, Gagliano del Capo, Lecce

+393760760687

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 3 slaapkamers, 106 m² Ferrara, Ferrara (provincie)