Landhuis 3 slaapkamers, 189 m²

Copparo, Ferrara (provincie)

Vrijstaande woning, vrij aan vier zijden, gelegen in een rustige landelijke omgeving, op ongeveer 1 km van de voorzieningen van het dorp Coccanile en op korte afstand van Copparo. Het echte sterke punt van deze woning is de zeldzame balans tussen rust en voorzieningen: de rust en privacy van het platteland, met het gemak van winkels, scholen, steden en verbindingen binnen handbereik. Een oplossing ontworpen voor mensen die onafhankelijkheid en ruimte willen zonder in te boeten aan dagelijkse gemakken: wonen buiten de stad, maar altijd goed verbonden.

Een strategische locatie tussen steden, zee en kunstlocaties
Ondanks de ligging in de rust van het platteland, geniet de woning een verrassend centrale positie ten opzichte van de belangrijkste bezienswaardigheden van het gebied: - Ferrara (UNESCO-werelderfgoedstad) op ongeveer 25–30 minuten rijden, met alle voorzieningen, scholen, ziekenhuizen en cultureel leven;
- Bologna bereikbaar in ongeveer een uur, dankzij de snelwegverbindingen, ideaal voor werk, luchthaven en grote diensten;
- Zee en Ferrarese stranden op ongeveer 30 minuten: stranden van de Adriatische Zee binnen een dagtrip, zonder de drukte van de grote bestemmingen;
- Delta del Po op ongeveer 30 minuten, een van de meest suggestieve natuurparken van Italië, tussen oases, vogels kijken, fietstochten en boottochten;
- Venetië op ongeveer anderhalf uur, perfect voor dagtochten en excursies.

Samenvattend: de sereniteit van een landelijke omgeving, maar met zee, kunststeden, grote diensten en natuur allemaal op korte afstand. Het beste van twee werelden.

Altijd verbonden
Om deze balans tussen rust en praktisch leven te bevestigen, is de woning voorzien van een geschikte Internet Wi-Fi verbinding voor streaming in hoge resolutie (4K) en voor remote/smart working, en is bereikbaar via alle belangrijke leveringsdiensten (Amazon Prime, online boodschappen en koeriers). Wonen op het platteland betekent hier niet dat u iets mist.

De waarde van de woning
Het grote sterke punt is de combinatie van ruime woonruimtes, een privétuin en talrijke bijgebouwen: een ideale oplossing voor gezinnen, voor mensen met huisdieren, voor wie van een moestuin, een buitenruimte, een werkplaats voor doe-het-zelf of royale opslagruimtes droomt.

Indeling van de ruimtes
De woning is verdeeld over twee verdiepingen, met lichte en goed verdeelde kamers. - Begane grond: entree, woonruimte met open keuken en woonkamer, een eerste badkamer, wasruimte en een ruime ruimte die als taverne of ontspanningsruimte kan worden gebruikt. De elegante interne bogen kenmerken de woonruimte en definiëren de identiteit ervan.
- Eerste verdieping: slaapruimte met twee ruime slaapkamers (hoofdslaapkamer en eenpersoonskamer), een kamer die als kantoor is ingericht en een tweede ruime badkamer met douche.
Mogelijkheid tot een tweede appartement
De grootte en indeling van de ruimtes maken het mogelijk, met de nodige ingrepen, om een tweede onafhankelijk appartement te creëren: interessant voor wie familieleden wil huisvesten, een eenheid wil creëren voor apart gebruik of het onroerend goed verder wil waarderen.
- Tuin, zwembad en bijgebouwen
- Privé en exclusieve tuin van ongeveer 1.500 m² die de woning omringt.
- Voorbereiding voor een bovengronds zwembad (niet ingegraven): het gebied is al klaar voor installatie, zodat u de zomer kunt doorbrengen met een snelle interventie en zonder ingrijpende werken.
- Dubbele garage en ruime overkapping voor de stalling van meerdere voertuigen.
- Onafhankelijke externe schuur, verdeeld in twee ruimtes, bruikbaar als werkplaats, opslag of dienstruimte.
Een overdracht die het verschil maakt
Naast de meubels is de eigenaar bereid, indien gewenst door de koper, alle apparatuur voor de tuin te achterlaten, inclusief een gazonmaaier: alles wat nodig is om de buitenruimtes vanaf dag één te verzorgen, zonder verdere kosten.

Bovendien kan de koper rekenen op een waardevol voordeel: de eigenaar kan de koper in contact brengen met de mensen die de afgelopen jaren een handje hebben geholpen bij het verzorgen van de tuin en het uitvoeren van kleine onderhoudswerkzaamheden in huis. Een concrete hulp om sereen te settelen en het onroerend goed te beheren zonder vanaf nul te beginnen.

Oppervlaktes
Voor de duidelijkheid worden de verschillende componenten van het onroerend goed onderscheiden (woonoppervlak, bijoppervlakken, garage, schuren, overkappingen en tuin). Het totale oppervlak is ongeveer 391 m², waarvan ongeveer 189 m² is gereserveerd voor de hoofdwoning.
Meubilair
Het meubilair kan, indien gewenst door de koper, achterblijven of worden verwijderd, in overeenstemming met de partijen.

Informatie en afspraken
De woning is op afspraak te bezichtigen.