Woonboerderij 6 slaapkamers, 570 m²

Sasso Marconi, Bologna (provincie)

Als een huis je verwelkomt met het juiste licht
Op de heuvels van Sasso Marconi, langs de weg die naar Badolo en de Via degli Dei leidt, is er een pand voor wie op zoek is naar ruimte, stilte en groen zonder de stad op te geven. Twee aangrenzende woningen, al intern verbonden, vormen een ruime en lichte woning. Rondom opent zich een omheind park van ongeveer 9.000 vierkante meter.
De hoofdunit, ongeveer 190 m²
Je betreedt een ruime hal met open haard. Van hieruit leidt een doorgang naar de keuken en de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweepersoons slaapkamer, een tweepersoons slaapkamer en een badkamer. Vanuit de gang kom je in de woonkamer, waar een inbouwkast naar de zolder leidt, met een slaapkamer en een badkamer met raam. De gewelfde plafonds, de parketvloer en de ramen die het groen omlijsten, geven de woonkamers een warme en knusse sfeer.
De tweede unit, ongeveer 159 m²
Op de begane grond bevinden zich een ingang, een woonkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een bewoonbare keuken met terracotta vloer en licht gedurende het grootste deel van de dag en een tweede ingang. Op de eerste verdieping bevinden zich twee tweepersoons slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping onder de grond bevinden zich de cv-ketel en de kelder. Tot de details behoren een gietijzeren kachel in de hal en gele tegels in de badkamer.
Voorzieningen
Onafhankelijke gasverwarming, speciale ketel
PVC kozijnen met dubbel glas en horren
Open haard en schoorsteen
Twee interne garages
Vrijstaand schuur-opslagruimte van ongeveer 49 m², ideaal voor gereedschap, fietsen en auto's
Energieklasse F
Het park en de grond
De echte luxe is ruimte. De goed onderhouden tuin, van ongeveer 9.000 m², is volledig omheind en beschikbaar voor beide woningen. Het kan worden omgezet in een moestuin, fruitboomgaard, speeltuin of ontspanningsruimte. Rondom strekken zich ongeveer 3,2 hectare aangrenzend land uit. Nog eens 5,7 hectare kijken uit op de provinciale weg. In totaal beschikt het pand over ongeveer 9,6 hectare kadastrale grond, voor wie droomt van een leven in de open lucht, een landbouwactiviteit of gewoonweg een eigen natuur.
Verbindingen en diensten
Badolo is een van de meest geliefde locaties in de Bolognese Apennijnen. Het ligt op de Pliocenische rand, op het pad van de Via degli Dei, met de Rocca di Badolo en de Pieve del Pino op loopafstand. De ligging is echter gunstig: de provinciale weg SP58 daalt snel af naar de afrit A1 van Sasso Marconi, op de Bologna-Florence, en de SS325 Setta leidt naar Bologna en de Val di Setta. Sasso Marconi biedt supermarkten, apotheken, postkantoren, scholen en een treinstation, met directe treinen naar Bologna op de Porrettana lijn. Bologna is bereikbaar in ongeveer 20-25 minuten met de auto.