Villa 5 slaapkamers, 1150 m²

Sasso Marconi, Bologna (provincie)

[Ref. DV-4712] Gelegen in het drukke hart van Sasso Marconi, op 43 Viale J. F. Kennedy, wij presenteren u dit verfijnde en afzonderlijke pand te koop, gebouwd in 1940 en verhuurd door een rustig en weelderig privépark van 5317 vierkante meter.
De villa, met zijn royale commerciële afmetingen van 1150 vierkante meter (met geen terrassen en garages, voor een totaal van 960 vierkante meter), bestaat uit vier afzonderlijke wooneenheden (opgemerkt door een duplex op de tweede verdieping), onafhankelijk en gemotoriseerd, elk met een eigen eigen ingang. Om het oppervlak van de villa van nog eens 150 vierkante meter te vergroten, is er de mogelijkheid om een uitbreiding van 20% op een totale oppervlakte te creëren.
De eerste unit is gelegen op de eerste verdieping, met een oppervlakte van 90,24 vierkante meter en moet worden hersteld; de tweede, op de begane grond, is vijftig jaar geleden gerenoveerd; de derde en vierde zijn ten slotte onlangs volledig gerestaureerd (15 jaar geleden).
Een garage, enkele kamers die toegankelijk zijn voor kleedkamers en met name een exclusief tennisbaan verrijken het pand.

We zijn gelegen in de Viale JFKennedy 43, in Sasso Marconi, op een strategische positie om Bologna te bereiken: Vanaf hier is de stad in feite ongeveer twintig kilometer afstand en kan zowel met de auto worden bereikt, via een dertig minuten door de SS 64 Portrettana, als met het openbaar vervoer. Sasso Marconi is in feite verbonden met Bologna, zowel via de 826 en 856, die in ongeveer vijftig minuten naar de stad komen, als via de treinen van de S1A-lijn met urinefrequentie.
In de buurt van de villa bevinden zich alle essentiële diensten, waaronder enkele cafés, gemeente, postkantoren, een medisch centrum, een openbaar park, een supermarkt en alle andere noodzakelijke activiteiten. We zijn vervolgens ondergedompeld in een context van aanzienlijk natuurlijk belang met de mogelijkheid om tal van excursies te maken voor de verschillende paden naar de omliggende heuvels; eerste van alle beroemde Via dei, een oude weg die Bologna met Florence verbindt.

Deze ambachtelijke villa, voor zijn goed gearticuleerde ruimtes, voor de aanwezige waardevolle elementen en voor het grote park eromheen, is dus een unieke investeringsmogelijkheid.