Villa 5 slaapkamers, 1150 m²

Sasso Marconi, Bologna (provincie)

[Ref. DV-4712] Gelegen in het hart van Sasso Marconi, nummer 43 van Viale J. F. Kennedy, wij presenteren dit elegante en afzonderlijke pand te koop, gebouwd in 1940 en omgeven door een rustig en weelderig privépark van 5317 vierkante meter.
De villa, met zijn grote commerciële afmetingen van 1150 vierkante meter (exclusief terrassen en garage, voor een totaal van 960 vierkante meter), bestaat uit vier afzonderlijke wooneenheden (met een duplex op de tweede verdieping), apart en gemoduleerd, elk met een eigen onafhankelijke toegang. Om het oppervlak van de villa van nog eens 150 vierkante meter te vergroten, is er de mogelijkheid om een uitbreiding van 20% op een totale oppervlakte te creëren.
De eerste unit is gelegen op de eerste verdieping, met een oppervlakte van 90,24 vierkante meter en moet worden gerestaureerd; de tweede, op de begane grond, is vijftig jaar geleden gerenoveerd; de derde en vierde zijn ten slotte onlangs volledig gerestaureerd (15 jaar geleden).
Een garage, enkele kamers die worden gebruikt als kleedkamers en met name een exclusief tennisbaan verbeteren het pand.

We zijn aan de Viale JFKennedy 43, in Sasso Marconi, op een strategisch punt om Bologna te bereiken: Vanaf hier is de stad in feite ongeveer twintig kilometer afstand en kan zowel met de auto worden bereikt, via een dertig minuten door de SS 64 Portrettana, als met het openbaar vervoer. Sasso Marconi is in feite verbonden met Bologna, zowel via de 826 en 856, die in ongeveer vijftig minuten naar de stad komen, als via de treinen van de S1A-lijn met een tijdgeval.
In de buurt van de villa bevinden zich alle lokale diensten, waaronder enkele bars, het gemeentehuis, de postkantoren, een medisch centrum, een openbaar park, een supermarkt en alle andere nodige activiteiten. We zijn vervolgens ingevoegd in een context van aanzienlijk natuurlijk belang met de mogelijkheid om veel wandelen te maken voor de verschillende paden op de omliggende heuvels; eerste van alle beroemde Via dei, een oude weg die Bologna met Florence verbindt.

Deze ambachtelijke villa, voor zijn goed verdeelde ruimtes, voor de aanwezige elementen en voor het grote park dat het omvat, vertegenwoordigt daarom een enkele investeringsmogelijkheid.