Villa 3 slaapkamers, 169 m²

San Giovanni in Persiceto, Bologna (provincie)

[Ref. DV-15256] Binnen een prestigieus en klein dorp van slechts 7 wooneenheden, bieden wij een villa aan in bio-bouw aan, voor wie op zoek is naar een woning met een zeer hoge energie-efficiëntie, uitgerust met uitstekende thermische en akoestische isolatie. De woning is verdeeld over drie goed ingedeelde niveaus en biedt ruime ruimtes, veel natuurlijk licht en hoogwaardige afwerkingen.

Via een afgesloten gemeenschappelijke binnenplaats heeft u toegang tot de tuin die leidt naar een ruime woonkamer met een aparte bewoonbare keuken en toegang tot een buitenruimte, perfect voor gezellige zomeravonden. Vanuit de woonkamer kunt u direct naar de garage; de verdieping wordt compleet gemaakt door een toilet met raam, een berging en een interne kelder.

Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit 3 slaapkamers en een badkamer met douche en hydromassagebad. Vanuit een van de slaapkamers heeft u toegang tot een ruime terras, ideaal om in de zon te ontspannen of te kletsen met vrienden.

Op de bovenste verdieping vindt u 2 kamers die kunnen worden gebruikt als studeerkamer of ontspanningsruimte, plus de technische ruimte, alles verfraaid met zichtbare balkenplafonds.

Bio-bouwconstructie: Duurzame constructie in XLAM hout, garant voor maximale seismische veiligheid en gezonde omgevingen.

Energiebesparing: Energieklasse A4 met minimale beheers- en verwarmingskosten. PVC kozijnen met triple glas.

Installaties: Warmtepomp, fotovoltaïsch systeem, vloerverwarming en -koeling met mechanische ventilatie (MV) in de hele woning.

Exterieur & Toebehoren: Kleine privétuin, garage, parkeerplaats en kelder.

Gelegen op korte afstand van het centrum, ligt de woning in een oase van rust en privacy, gunstig gelegen ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen: scholen, park, zwembad, sportveld, openbaar vervoer en wegverbindingen.