Villa 5 slaapkamers, 252 m²

San Benedetto Val di Sambro, Bologna (provincie)

Vrijstaande Villa aan de "Via degli Dei" met Tuin en Garage – San Benedetto Val di Sambro

Bent u op zoek naar een huis midden in de natuur, met ruime kamers en een adembenemend uitzicht, direct aan het meest bekende wandelpad van Italië? Deze vrijstaande villa uit de jaren '80, gelegen aan de Via Bastione 4, is de perfecte oplossing voor wie op zoek is naar onafhankelijkheid, comfort en een ongeëvenaard panorama.
De villa is verdeeld over meerdere verdiepingen, verbonden door een comfortabele interne trap, en biedt een optimale indeling van de ruimtes voor grote gezinnen of voor wie een gaststructuur wil creëren.
Begane grond: Het Hart van de Woning De hoofdingang opent naar een ruime en lichte woonkamer met open haard, de ideale omgeving voor koude avonden. De grote openslaande deur leidt naar een panoramisch terras van 30 vierkante meter, een echt privé "uitkijkpunt" over de omliggende heuvels. Een paar treden scheiden de ontspanningsruimte van de eetkamer met een bewoonbare keuken. Een tussenhal leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit 3 tweepersoons slaapkamers met parketvloer en een hoofdbadkamer met ligbad.
Eerste verdieping/Bewoonbare Zolder: Op de bovenverdieping vinden we twee verdere kamers, momenteel ingericht als slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en twee bergingen, een veelzijdige ruimte perfect voor gasten, kinderen of een studeerkamer.
Souterrain: Ruimte voor Socialiseren De kelder is ontworpen voor gezelligheid: een grote taverne met open haard en een aparte keuken. De verdieping wordt aangevuld met een badkamer, de cv-ruimte, een handige wijnkelder en een houtopslag. De kelder heeft toegang zowel vanaf de begane grond via interne trappen, als via een onafhankelijke externe toegang die de mogelijkheid biedt om een tweede onafhankelijk appartement te creëren.
De villa is omringd door een exclusieve tuin van ongeveer 1500 vierkante meter, een oase van rust waar u kunt genieten van ontspanning in de open lucht.
De woning wordt aangevuld met een comfortabele garage en een extra houten schuur.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.

Waarom deze villa kiezen?
Unieke Locatie: Gelegen direct aan de Via degli Dei, geniet het van een uniek charme voor liefhebbers van wandelen en de natuur.
Totale Onafhankelijkheid: Vrij op vier zijden, met een privé tuin en garage.
Panorama en Ontspanning: Het grote bewoonbare terras is het hoogtepunt voor wie van het Appennijn gebergte wil genieten.
Veelzijdigheid: Met 5 potentiële slaapkamers is het ideaal zowel als eerste woning als bijvoorbeeld: toeristische investering of B&B - met de mogelijkheid om twee appartementen te creëren.
Technische Details:
Adres: Via Bastione n.4, San Benedetto Val di Sambro (BO).
Bouwjaar: 1980.
Pertinenties: Garage en privé tuin.
 Houten kozijnen met enkel glas
Onafhankelijke verwarming op GPL met radiatoren en pelletkachel met luchtkanalen

Ape F
Vraagprijs € 230.000
Rif.191

AGENTSCHAP VOOR VASTGOED VALLE SAVENA SAS
� Kantoren:
• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
Wij voeren taxaties en advies uit voor onroerend goed, huur en waarderingen. Wij bieden volledige ondersteuning tot bij de notariële akte, evenals de opstelling van energiecertificaten en technische rapporten. Wij zijn ook betrokken bij bouw- en kadastraal procedures.
� Neem contact met ons op voor meer informatie:
� Bezoek onze website: WWW. VALLESAVENA. IT.