Villa 6 slaapkamers, 441 m²

Pianoro, Bologna (provincie)

In het hart van de Pianoro-heuvels, in een dominante en afgelegen positie op 20 minuten van Bologna, bieden wij een prachtige tweegezinsvilla te koop aan, ondergedompeld in de natuur, omringd door een privépark van ongeveer 15 hectare.
De woning, van ongeveer 441 m², bestaat uit twee onafhankelijke wooneenheden, ideaal voor twee gezinnen, voor wie huisvesting en gastvrijheid wil combineren, of voor een charmant receptieproject.

De villa onderscheidt zich door zijn authentieke en tijdloze karakter: terracotta vloeren en metselwerk open haarden creëren warme en uitnodigende kamers, in perfecte harmonie met het omliggende landschap. Een residentie die de charme van oude boerderijen behoudt, opnieuw geïnterpreteerd met modern comfort en functionaliteit.

De interne ruimtes, verdeeld over twee niveaus, bieden: ruime en lichte woonkamers met open haard met uitzicht op het groen, rustieke, gezellige en functionele keukens, goed bemeten en stille slaapkamers, comfortabele en goed georganiseerde diensten
Beide eenheden zijn voorzien van airconditioning, waardoor comfort in elk seizoen gegarandeerd is.
De woning wordt aangevuld met een suggestieve taverne per eenheid, in één van de twee is er een stube, ideaal voor momenten van ontspanning of gezelligheid in een intieme en verzamelde sfeer.

Buiten is het park een zeldzame waarde: een uitbreiding van privé-natuur bestaande uit gazons, eeuwenoude bomen en beboste gebieden, perfect voor wie absolute privacy, rust en een authentiek contact met het milieu zoekt.
Er is ook een unieke ruime ondergrondse garage, gemakkelijk toegankelijk, ideaal voor meerdere voertuigen of als accessoire ruimte.

Een unieke oplossing, perfect als prestigieuze hoofdwoning voor twee gezinnen, als tweede vakantiehuis of investering voor toeristische activiteiten.

LOCATIE

De villa ligt in Pianoro Vecchio, boven het dorp Baldiserra, in een panoramische en afgelegen heuvelachtige positie, op korte afstand van de belangrijkste voorzieningen. Supermarkten (Coop, Conad) en winkels op ongeveer 5 km, scholen bereikbaar in slechts enkele minuten in Pianoro nuovo, treinstation van Pianoro (SFM Bologna lijn) op ongeveer 7 km, TPER busverbindingen naar Pianoro Vecchio en het regionale treinstation, snelle toegang tot de Strada. Statale 65 della Futa

Een ideale locatie voor wie in de rust van het platteland wil wonen zonder af te zien van het gemak van de stad.