Villa 3 slaapkamers, 250 m²

Pianoro, Bologna (provincie)

Op slechts enkele minuten van Bologna, ondergedompeld in de rust en groen van de eerste heuvels in de wijk Rastignano, bieden wij te koop een prachtige portie van een tweegezinsvilla aan van ongeveer 250 m². Een ideale oplossing voor wie in een besloten kader wil wonen zonder af te zien van het gemak van voorzieningen en verbindingen met de stad.

Ontworpen door de architect Leone Pagani, een actieve figuur in het Bolognese architectonische landschap van de twintigste eeuw en gewaardeerd om de aandacht voor de balans tussen functionaliteit en integratie met de omgeving, behoudt het pand nog steeds kenmerkende elementen van zijn stijl.

De woning onderscheidt zich door de balans tussen functionaliteit en de kwaliteit van de ruimtes, evenals door de verfijnde continuïteit tussen binnen- en buitenruimtes, ontworpen om in elk seizoen bewoond te worden.
Op de begane grond leidt de verzorgde privétuin naar een gezellige woonruimte, bestaande uit een ruime woonkamer die wordt verfraaid door een suggestieve open haard en een ruime bewoonbare keuken, beide met directe toegang tot de buitenruimtes. Het niveau wordt compleet gemaakt door een badkamer met raam, een praktische wasruimte en een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als wijnkelder.
De eerste verdieping, bereikbaar via een comfortabele wenteltrap van terracotta, herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op een ruime balkon verbonden met de tuin aan de achterkant. De verdieping wordt bediend door twee complete badkamers, waarvan één met een jacuzzi, en een lichte veranda met een glazen wand met uitzicht op het groen, perfect als studeerkamer, ontspanningsruimte of thuysportruimte.
De bovenverdieping herbergt een veelzijdige zolder, verdeeld in twee goed verlichte ruimtes, met de mogelijkheid om eventueel een gastenruimte, kleedkamer of studeerkamer te creëren.
Het pand wordt aangevuld met een ruime garage en een externe ruimte voor de woning die het parkeren van nog twee auto's mogelijk maakt.
De privétuin, zowel aan de voor- als aan de achterkant van het pand, strekt zich uit over vlakke en harmonieuze oppervlakken, en biedt aangename en veelzijdige groene ruimtes. Een ideale omgeving om buiten te leven tussen ontspanning en gezelligheid, mede dankzij de aanwezigheid van de barbecueplaats. De ruimtes zijn perfect geschikt voor het dagelijks leven van gezinnen met kinderen of huisdieren, en garanderen comfort, veiligheid en vrijheid in een besloten en verzorgde omgeving.
Het pand, gerenoveerd in de jaren ’90, verkeert in goede algemene staat en vormt een uitstekende kans voor wie de ruimtes naar eigen smaak wil personaliseren, zelfs door gebruik te maken van de huidige fiscale prikkels.
Een sterk punt is ook de locatie: rustig maar niet geïsoleerd, goed bereikbaar met het openbaar vervoer en strategisch verbonden met het centrum dankzij de nieuwe knooppunt van Rastignano.

Energieklasse F
Gevraagd € 499.000