Plattelandtoerisme 20 slaapkamers, 800 m²

Pianoro, Bologna (provincie)

Deze woning wordt te koop aangeboden met de ondersteuning van "Vendo Casa Da Privato", een service voor het begeleiden van de verkoop van onroerend goed zonder makelaar die u de mogelijkheid biedt om rechtstreeks van de eigenaar te kopen, waardoor u de kosten van de makelaar bespaart, maar met de zekerheid van een professionele service.

Gelegen in het groen van de Bolognese heuvels, in een panoramische, rustige en absoluut charmante locatie, bieden wij te koop aan de muren van een prestigieuze structuur die oorspronkelijk was bestemd voor een agriturismo, gelegen aan de Via Gorgognano, in de gemeente Pianoro, op slechts enkele minuten van het centrum van Bologna. De woning bevindt zich in een van de meest suggestieve natuurlijke contexten van de Bolognese Apennijnen, omringd door bossen, weiden en zachte heuvels, in een omgeving die wordt gekenmerkt door stilte, privacy en een hoge levenskwaliteit.

Een ideale locatie voor wie een waardevol project wil realiseren, in perfecte balans tussen natuur en stedelijke bereikbaarheid. Het gebouw, gedeeltelijk voltooid in 2005 en gedeeltelijk in 2016, en met energielabel A1, beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 800 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, en is gelegen op een perceel van ongeveer 2.300 m² eigen grond. De structuur is solide, modern en rationeel ontworpen, met ruime en lichte ruimtes, ontworpen om comfort, functionaliteit en veelzijdigheid te garanderen.

Het interieur wordt gekenmerkt door een grote centrale hal, gemeenschappelijke ruimtes van genereuze afmetingen, talrijke kamers, servicekamers en technische ruimtes. De grote glasoppervlakken en de uitstekende ligging zorgen voor een constant visueel contact met het omliggende landschap, waardoor panoramische uitzichten en natuurlijk licht gedurende de dag ontstaan. De interne indeling, rationeel en modulair, maakt een gemakkelijke herindeling van de ruimtes mogelijk, waardoor het object bijzonder geschikt is voor personaliserings- en renovatieprojecten op basis van de behoeften van de toekomstige koper. De verkoop omvat uitsluitend de muren, zonder lopende activiteiten, waardoor maximale ontwerpvrijheid en beheersing mogelijk zijn.

De locatie is een van de belangrijkste sterke punten van de woning. Ondanks dat het midden in de rust van het platteland ligt, is de structuur gemakkelijk bereikbaar en goed verbonden met de belangrijkste voorzieningen. Het centrum van Bologna is in ongeveer twintig minuten bereikbaar, waardoor u perfect kunt genieten van de rust van de natuur en de mogelijkheden die de stad biedt. Het omliggende gebied staat bekend om de aanwezigheid van natuurpaden, wandelpaden, gastronomische routes en landschappelijke attracties, elementen die dit gebied bijzonder aantrekkelijk maken voor kwalitatief toerisme en mensen die op zoek zijn naar authentieke ervaringen.

Dankzij de afmetingen, de strategische ligging en de constructie-eigenschappen is het object geschikt voor verschillende bestemmingen. Het is ideaal voor de ontwikkeling van een hoogwaardige accommodatie, zoals een boutique hotel, een charmant relais, een bed & breakfast, een geavanceerd agriturismo of een wellnesscentrum. Het is ook geschikt voor de transformatie in een prestigieuze privéwoning, een representatieve villa of een exclusief wooncomplex. Ook uitstekend als vastgoedinvestering, met mogelijkheden voor waardevermeerdering en reconversie.

De woning is een zeldzame vondst in het Bolognese vastgoedlandschap, in staat om ruime afmetingen, natuurlijke omgeving, bouwkwaliteit en een sterk potentieel voor herwaardering te bieden. Een unieke kans voor investeerders, ondernemers en professionals die op zoek zijn naar een prestigieuze woning in een van de meest gewilde heuvelachtige gebieden van de provincie Bologna.

Ga direct naar de website van de woning op: https://www.vendocasadaprivato.io/pianoro_bo

Of neem rechtstreeks contact op met de eigenaar voor een bezichtiging:
Gino: 3398589513
carlacarrieri53@gmail.com