Onderhandelbaar
690.000 €
Villa 5 slaapkamers, 400 m² Pianoro, Bologna (provincie)
Kenmerken
tuin
zwembad
terras
garage
kelder
Beschrijving
ER ZIJN GEEN BEMIDDELING EN/OF COMMISSIES VOOR EEN AGENTSCHAP.
Korte beschrijving van de woning
Vrijstaande villa uit de jaren 70, volledig gerenoveerd in 2009, met exclusieve binnenplaats en grote tuin op een volledig omheind perceel van circa 900 vierkante meter, voorzien van schuifpoort en voetgangerspoort.
Begane grond, gedeeltelijk ondergronds, als volgt opgevat:
· Garage voor meerdere auto's 45 m² (12.70x3.50) zelfstandig met parkeerplaats voor verharde 95 m². De garage is intern verbonden met de Tavern via een veiligheidsdeur en is brandwerend;
· Tavernetta 27 m², veranda van 26 m², veranda met toilet en fitnessruimte met 5-zits bubbelbad, droge infraroodsauna 3-4 pax, grote doucheruimte 20 m², kelder 12 m² en klein accessoire compartimenten 14 m² met eigen ingang, gepantserde deur op de veranda die kan worden afgesloten met elektrisch op afstand bedienbaar rolluik.
Op de eerste verdieping (woonkamer) als volgt samengesteld, met toegang vanaf de handige buitentrap, gedeeltelijk overdekt:
· Grote entree van 18 m², woon-eetkamer van 46 m² met toegang tot het open terras van 60 m², keuken van 16 m², studio van 13 m², hal en badkamer;
· Een interne trap die de Tavernetta beneden verbindt en een moderne trap, staal en glas, in de ingang naar de bovenste nachtverdieping.
Tweede verdieping (slaapgedeelte) bestaat uit:
· N. 4 tweepersoonskamers met elk een aanrecht;
· N. 3 balkons totaal 10 m²;
· N. 2 badkamers met ligbad en/of douche;
· Kleedkamer met raam of te gebruiken als kleine eenpersoonskamer of studeerkamer;
· Grote overloop met nog een interne trap naar de zolder.
Zolderverdieping ongeveer 130 vierkante meter, licht met velux om toegang te krijgen tot het dak.
De systemen zijn conform de regelgeving gebouwd en in 2009 gecertificeerd door de installatiebedrijven.
Volledig nieuwe systemen
Verwarmingssysteem op alle verdiepingen met condensatieketel en stalen radiatoren. Vloerverwarming op de begane grond. Warmtepomp airconditioning systeem (zomer / winter) door het hele gebouw.
In een gedeelte van het vierpitsdak zit een systeem met n. 19 fotovoltaïsche panelen, gelijk aan 3 Kw, met een meer dan twintig jaar on-site uitwisselingscontract met Enel's GSE, met besparingen op rekeningen en een tweemaandelijkse terugbetaling in euro's op de lopende rekening, gebaseerd op de stroom geproduceerd en verkocht met een meter gescheiden boekhouding.
Ze zijn geïnstalleerd n. 2 thermo-zonnepanelen voor de productie van warm water aangesloten op een thermogereguleerde tank van 300 liter, gekoppeld aan een moderne thermohaard ingebouwd in de woonkamer met warmwateropslag in de verbrandingsfunctie en met geïntegreerde elektrische kachel.
Alle houten en aluminium ramen met dubbele beglazing zijn voorzien van balustrades. Domoticasysteem met centrale vergrendeling, op de vloer, van geïsoleerde metalen luiken, gepantserde toegangsdeuren met dubbel slot.
Klein huisje in gekleurd hout met groen email voor het opbergen van tuingereedschap met zijkas, vijver en groot gebied achterin als moestuin; geautomatiseerd irrigatiesysteem, volledig ondergronds, met behulp van regenwater dat wordt opgevangen van het dak en van de verharde buitenruimtes die worden getransporteerd, in twee ondergrondse tanks van elk 10.000 liter, voor gebruik van het irrigatiesysteem en om de spoeling met de toiletten door te spoelen.
Continu videobewakings- en opnamesysteem, inbraakalarmsysteem met weergave op afstand en afstandsbedieningen. Intern en extern systeem met variabel volume op strategische punten van de kavel en het gebouw.
Digitaal terrestrisch en satelliettelevisiesysteem (Sky) en satellietschotel voor Eolo supersnel internetsignaal en telefoonsysteem.
Link om een video van het pand te bekijken - https://www.youtube.com/watch?v=7VTz0CazuDE
ER ZIJN GEEN BEMIDDELING EN/OF COMMISSIES VOOR EEN AGENTSCHAP.
Korte beschrijving van de woning
Vrijstaande villa uit de jaren 70, volledig gerenoveerd in 2009, met exclusieve binnenplaats en grote tuin op een volledig omheind perceel van circa 900 vierkante meter, voorzien van schuifpoort en voetgangerspoort.
Begane grond, gedeeltelijk ondergronds, als volgt opgevat:
· Garage voor meerdere auto's 45 m² (12.70x3.50) zelfstandig met parkeerplaats voor verharde 95 m². De garage is intern verbonden met de Tavern via een veiligheidsdeur en is brandwerend;
· Tavernetta 27 m², veranda van 26 m², veranda met toilet en fitnessruimte met 5-zits bubbelbad, droge infraroodsauna 3-4 pax, grote doucheruimte 20 m², kelder 12 m² en klein accessoire compartimenten 14 m² met eigen ingang, gepantserde deur op de veranda die kan worden afgesloten met elektrisch op afstand bedienbaar rolluik.
Op de eerste verdieping (woonkamer) als volgt samengesteld, met toegang vanaf de handige buitentrap, gedeeltelijk overdekt:
· Grote entree van 18 m², woon-eetkamer van 46 m² met toegang tot het open terras van 60 m², keuken van 16 m², studio van 13 m², hal en badkamer;
· Een interne trap die de Tavernetta beneden verbindt en een moderne trap, staal en glas, in de ingang naar de bovenste nachtverdieping.
Tweede verdieping (slaapgedeelte) bestaat uit:
· N. 4 tweepersoonskamers met elk een aanrecht;
· N. 3 balkons totaal 10 m²;
· N. 2 badkamers met ligbad en/of douche;
· Kleedkamer met raam of te gebruiken als kleine eenpersoonskamer of studeerkamer;
· Grote overloop met nog een interne trap naar de zolder.
Zolderverdieping ongeveer 130 vierkante meter, licht met velux om toegang te krijgen tot het dak.
De systemen zijn conform de regelgeving gebouwd en in 2009 gecertificeerd door de installatiebedrijven.
Volledig nieuwe systemen
Verwarmingssysteem op alle verdiepingen met condensatieketel en stalen radiatoren. Vloerverwarming op de begane grond. Warmtepomp airconditioning systeem (zomer / winter) door het hele gebouw.
In een gedeelte van het vierpitsdak zit een systeem met n. 19 fotovoltaïsche panelen, gelijk aan 3 Kw, met een meer dan twintig jaar on-site uitwisselingscontract met Enel's GSE, met besparingen op rekeningen en een tweemaandelijkse terugbetaling in euro's op de lopende rekening, gebaseerd op de stroom geproduceerd en verkocht met een meter gescheiden boekhouding.
Ze zijn geïnstalleerd n. 2 thermo-zonnepanelen voor de productie van warm water aangesloten op een thermogereguleerde tank van 300 liter, gekoppeld aan een moderne thermohaard ingebouwd in de woonkamer met warmwateropslag in de verbrandingsfunctie en met geïntegreerde elektrische kachel.
Alle houten en aluminium ramen met dubbele beglazing zijn voorzien van balustrades. Domoticasysteem met centrale vergrendeling, op de vloer, van geïsoleerde metalen luiken, gepantserde toegangsdeuren met dubbel slot.
Klein huisje in gekleurd hout met groen email voor het opbergen van tuingereedschap met zijkas, vijver en groot gebied achterin als moestuin; geautomatiseerd irrigatiesysteem, volledig ondergronds, met behulp van regenwater dat wordt opgevangen van het dak en van de verharde buitenruimtes die worden getransporteerd, in twee ondergrondse tanks van elk 10.000 liter, voor gebruik van het irrigatiesysteem en om de spoeling met de toiletten door te spoelen.
Continu videobewakings- en opnamesysteem, inbraakalarmsysteem met weergave op afstand en afstandsbedieningen. Intern en extern systeem met variabel volume op strategische punten van de kavel en het gebouw.
Digitaal terrestrisch en satelliettelevisiesysteem (Sky) en satellietschotel voor Eolo supersnel internetsignaal en telefoonsysteem.
Link om een video van het pand te bekijken - https://www.youtube.com/watch?v=7VTz0CazuDE
ER ZIJN GEEN BEMIDDELING EN/OF COMMISSIES VOOR EEN AGENTSCHAP.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte400 m²
- Slaapkamers5
- Badkamers4
- Grond950 m²
- Tuin850 m²
- Terras70 m²
- EnergielabelE
- ReferentieVILLA UNIFAMILARE INDIPENDENTE A PIANORO (Bologna)
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg5.8 km
- Ziekenhuis2.9 km - Pubblica Assistenza Pianoro
- Kust76.6 km
- Skigebied32.1 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek1.9 km - Apotheek - Antica di Pianoro
- Dierenarts7.2 km - Dierenarts
Informatie over Pianoro
- Hoogte200 m boven zeeniveau
- Oppervlakte107.13 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners17472
Neem contact op met de eigenaar
Particuliere eigenaar
Giovanni Navarro
Via Fratelli Dall'Olio 15, PIANORO, Bologna
+393358110743
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.