796.000 €
Villa 4 slaapkamers, 429 m² Ozzano dell'Emilia, Bologna (provincie)
Beschrijving
In een unieke, besloten en groene ligging in de heuvels, bieden wij een prachtige vrijstaande villa aan vier zijden met een gastenhuis, privézwembad en, indien gewenst, meer dan 53.400 vierkante meter landbouwgrond.
De woning is ideaal zowel als prestigieuze privéwoning als voor receptieve activiteiten (B&B, agriturismo) of een boerderij.
HOOFDVILLA ongeveer 250 m²
De villa is verdeeld over twee verdiepingen:
Begane grond
entree tot een elegante salon met uitzicht op de ruime veranda en de buitenplaats
woonkeuken
gang met tweede toegang
badkamer met raam
prachtige overdekte veranda, ideaal voor ontbijt en lunch buiten
Eerste verdieping
slaapgedeelte met vier tweepersoons slaapkamers
twee badkamers, waarvan één en-suite
trap van sterk architectonisch glas
De woning wordt compleet gemaakt door een kelder op de begane grond met externe toegang.
GUESTHOUSE 127 m²
Het gastenhuis is allemaal op één niveau en heeft geen architecturale barrières.
Toen de woning werd gebruikt als agriturismo/boerderij, bood het drie kamers met elk een eigen badkamer.
Momenteel wordt het gebruikt als bijgebouw, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd.
De structuur wordt aangevuld met:
loggia met dak
bewoonbare zolder
direct uitzicht op het zwembad
TECHNISCHE APPARATUUR
De woning is voorzien van moderne en efficiënte installaties:
fotovoltaïsche installatie 6 kW
hybride ketel van de nieuwste generatie met GPL-aansluiting
inverter airconditioning
warmte-isolatie
geïsoleerd dak
biologische Imhoff-put
Energieklasse B IPE 97,55.
BUITENRUIMTE
Privézwembad met een ontspanningsruimte perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving
dubbele garage, kelder en derde badkamer/wasserette met externe toegang
grote interne parkeerplaats
LAND 53.400 m²
Landbouwgrond, bezaaid en volledig omheind, met een uitstekende ligging en de mogelijkheid tot:
wijngaard
olijfgaard
landbouwactiviteit
Binnen de woning bevinden zich:
vijver
paddock en pre-paddock
gebouw geschikt voor 23 paarden
structuren voor boerderijdieren (schapen, eenden, kippen)
LOCATIE
Gelegen in de rust van de heuvels, maar dicht bij de wegen, ligt de woning op ongeveer 15 minuten van San Lazzaro.
PRIJS
Villa met gastenhuis en zwembad: € 796.000
Landbouwgrond 5,34 hectare: € 99.000
Object gecontroleerd vanuit technisch-stedelijk oogpunt
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 429 m²
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- 97.55
- Referentie
- T407
Afstand van:
- Luchthavens
19.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
68.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
101.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
103.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Afrit van de snelweg
- 9.8 km
- Ziekenhuis
- 6.7 km - Distretto Socio Sanitario
- Kust
- 68.6 km
- Skigebied
- 38.4 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
570 m - Boerderijwinkel - Azienda Agricola Ca' di Minghetti
6.6 km - Supermarkt - Coop
6.7 km - Viswinkel - Il Mercato Ittico
6.7 km - Banketbakkerij - Pasticceria Bar Le Dolcezze
- Uit eten
960 m - Restaurant - Antica Trattoria La Bianchina
3.0 km - Bar
3.9 km - Fast food restaurant - Chiosco BellaVez
6.3 km - Pub - Hosteria I Monelli
- Sportieve activiteiten
2.1 km - Sportcentrum
9.3 km - Fitnessruimte - Operazione Fitness
9.6 km - Golfclub - Golf Club Siepelunga
11.8 km - Manege - Maneggio Cavaioni
- Scholen
2.5 km - Universiteit
6.5 km - School - Scuola Elementare Bruno Ciari
11.3 km - Hogeronderwijsinstelling - Liceo Scientifico Statale "E. Fermi"
- Apotheek
- 6.9 km - Apotheek - Ghigi
- Dierenarts
- 7.4 km - Dierenarts
Informatie over Ozzano dell'Emilia
- Hoogte
- 66 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 64.95 km²
- Landvorm
- Binnenlandse heuvel
- Inwoners
- 13927
Neem contact op met de makelaar
MONDORE SRL
Via Castiglione 12/A, Bologna, Bologna
+393356840183
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.