Villa 3 slaapkamers, 213 m²

Ozzano dell'Emilia, Bologna (provincie)

Ozzano dell'Emilia: op 1 km van de Via Emilia richting San Lazzaro, direct beschikbaar, vrijstaande portie van een tweegezinswoning van ongeveer 213 m² in totaal, verdeeld over twee niveaus plus accessoires op de begane grond: de begane grond bestaat uit een ruime open ruimte van 47 m² met kitchenette, badkamer en gastenwc. De openslaande deuren grenzen aan het zonneterras van ongeveer 60 m², ideaal om een ruim buitengebied te creëren dat geschikt is voor meerdere doeleinden.

Mogelijkheid om een prachtige bio-klimaatkas te realiseren, geschikt voor gebruik zelfs in de koudere maanden. De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte waar zich 3 slaapkamers bevinden, waarvan één met een en-suite badkamer en twee tweepersoons slaapkamers met een badkamer voor het hele verdiep. De kelder is direct verbonden met de woonkamer via een interne trap en beschikt over een ruime garage van ongeveer 34 m² met een bijbehorende multifunctionele ruimte (sportschool, wijnkelder).

De toegang vanaf de buitenkant wordt gegarandeerd door een geautomatiseerde kanteldeur. Het pand wordt compleet gemaakt door een ruime privétuin, volledig geïrrigeerd, die ongeveer 1200 m² tuin meet met een verfijnd ontwerp, al beplant en met een grindpad en parkeerplaats in waterdoorlatend materiaal.

De residentie is het slachtoffer geweest van een integrale renovatie, waarbij is gezocht naar de kwaliteit van de afwerkingen in combinatie met technologische efficiëntie en energiebesparing. Ondanks het feit dat het om een recent gerenoveerd pand gaat, is er geen IVA-belasting van 4% verschuldigd, maar het gaat om een particuliere verkoop met een verlaagd belastingtarief en een geschatte besparing van ongeveer € 20.000.
Energieklasse A4.

Vraagprijs € 595.000