Plattelandtoerisme 7 slaapkamers, 900 m²

Monterenzio, Bologna (provincie)

Il poggio dell’Arabella

Exclusieve eigendom, gerenoveerd in 2003, biedt een unieke kans om te wonen op een plek waar geschiedenis, suggestieve panorama's en rust harmonieus samensmelten, waardoor een unieke en authentieke levensstijl ontstaat.

Het landgoed van 74 hectare, op 460 meter boven zeeniveau, ligt in de historisch aangeduide plaats Arabella, een kruispunt van oude wegen die het noorden (de vlakte) met het zuiden (Toscane) verbonden, via de oude weg die werd gebruikt door de oude Kelten van Monte Bibele. Vandaag de dag getuige van het archeologisch gebied in de buurt van de Borgo. De Borgo, bestemd voor een agriturismo in de buurt van het pad ''La Via Del Fantini'', omvat een historische herenhuis daterend uit de 14e eeuw, gerenoveerd terwijl de authenticiteit van de plaatsen behouden blijft. Momenteel gebruikt als residentie van de eigendom, bestaande op de eerste verdieping uit een ruime woonkamer met open haard, keuken met houtkachel, gasttoilet, berging, de bovenverdieping is toegewezen aan de slaapruimte met twee slaapkamers en een badkamer en zolder. Het pand wordt verwarmd door een houtkachel op de begane grond. In totaal meer dan 240 vierkante meter.

Binnen de Borgo bevindt zich het rustieke restaurant, bestemd voor de horeca-activiteit, een gerenoveerd gebouw van zichtbaar steen, bestaande op de begane grond uit een zaal, keuken, bijkeuken, kleedruimte, badkamer en voorbadkamer, waarbij de ruimtes en functionaliteit van de activiteit worden gerespecteerd. Op de eerste verdieping heeft u toegang via een prachtige handgemaakte houten trap, waar zich twee eetkamers met een adembenemend uitzicht bevinden, met een badkamer en voorbadkamer. Deze plek wordt verwarmd door een houtkachel. Restaurantgebied van ongeveer 183 vierkante meter. In hetzelfde gebouw bevindt zich naast de historische hooizolder met nog originele houten balken van 120 vierkante meter. Om de gasten te verwelkomen, bestaat de Borgo uit een appartement van 72 vierkante meter met keuken, slaapkamer, badkamer, berging, een onafhankelijk driepersoonskamer van 50 vierkante meter, met een badkamer met douche en een appartement dat gerenoveerd moet worden van 85 vierkante meter. Dit gebied wordt verwarmd met een houtkachel. Om de gasten te verwennen, is er een charmant onafhankelijk rustiek huis van ongeveer 80 vierkante meter, bestemd voor een schoonheidssalon met een Finse sauna, schoonheidsbox, ontspanningsruimte, kleedruimte, badkamer, berging. Dit pand wordt verwarmd met een houtkachel. Het pand wordt aangevuld met ruimtes bestemd voor opslag van gereedschap, varkenshok, slachthuis voor vleesdieren en konijnenhok, van 100 vierkante meter. Dit prestigieuze vastgoed bestaat in zijn geheel uit ongeveer 1.000 vierkante meter aan bebouwde oppervlakte, in lijn met de functionaliteit en traditie. Het pand wordt omringd door 74 hectare grond, waardoor een oase van rust en landbouwproductiviteit ontstaat. Tussen 34 hectare zaaigebieden, bossen en kastanjebossen biedt dit landgoed een perfecte balans tussen natuur en landbouw, met de potentie om verdere activiteiten te ontwikkelen of gewoon te leven in de schoonheid van de Toscaans-Emiliaanse Apennijnen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een investering in een plek rijk aan geschiedenis en landbouwproductiviteit. Het pand is uitgerust met een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd in 2009
Afstanden:
Eerste bewoonde plaats: 5 km
Archeologisch gebied Monte Bibele: 4 km
Bologna: 30 km
Florence: 80 km
Rif. MTZ 110
PRIJS € 950.000
EPC OP AANVRAAG